Договор предварительной купли продажи

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 47-ми этажной Башне Coltrane

Договор предварительной купли продажи

Сообщение BIgor » 13 мар 2018, 12:58

Добрый день,
Сейчас при покупке в Coltrane, предлагают вместо ДДУ заключать предварительный договор купли продажи, кто нибудь сталкивался?
Часть банков даже отказывается под него работать.
BIgor
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 12:33
Откуда: 42 этаж

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение Den » 13 мар 2018, 15:26

BIgor писал(а):Добрый день,
Сейчас при покупке в Coltrane, предлагают вместо ДДУ заключать предварительный договор купли продажи, кто нибудь сталкивался?
Часть банков даже отказывается под него работать.

ДДУ заключается только на объекты на стадии строительства. После сдачи дома в эксплуатацию квартиры продаются по обычным договорам купли-продажи, т.к. дом не относится уже к долевому строительству.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение BIgor » 13 мар 2018, 15:46

Договор купли-продажи это хорошо, только договор предварительной купли-продажи, ничего общего с ним не имеет, это по сути договор о намерениях.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого то опыт уже здесь или какие то логичные объяснения от застройщика, потому что такие договора характерны для вторички с перепродажей, когда есть сомнения что стороны выполнят в срок обязательства, а не для новостроев.
BIgor
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 12:33
Откуда: 42 этаж

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение frol » 13 мар 2018, 16:14

BIgor писал(а):Договор купли-продажи это хорошо, только договор предварительной купли-продажи, ничего общего с ним не имеет, это по сути договор о намерениях.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого то опыт уже здесь или какие то логичные объяснения от застройщика, потому что такие договора характерны для вторички с перепродажей, когда есть сомнения что стороны выполнят в срок обязательства, а не для новостроев.


Сталкивался не раз - после сдачи в эксплуатацию единственный способ купить напрямую у застройщика - далее застройщик оформляет собственность на себя и заключает основной договор- купли продажи
frol
Новичок
 
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 09:47

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение BIgor » 13 мар 2018, 18:02

Спасибо!

Если у кого то есть опыт по этому ЖК с подобным договором на руках, был бы признателен за любую информацию.
BIgor
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 12:33
Откуда: 42 этаж

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение serj » 13 мар 2018, 23:15

BIgor писал(а):Договор купли-продажи это хорошо, только договор предварительной купли-продажи, ничего общего с ним не имеет, это по сути договор о намерениях.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого то опыт уже здесь или какие то логичные объяснения от застройщика, потому что такие договора характерны для вторички с перепродажей, когда есть сомнения что стороны выполнят в срок обязательства, а не для новостроев.

Просто подождите пока собственность застрой оформит и будет вам обычный ДКП
serj
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 07:44
Откуда: 42 этаж, Москва

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение nebo81 » 08 апр 2018, 14:54

BIgor писал(а):Спасибо!

Если у кого то есть опыт по этому ЖК с подобным договором на руках, был бы признателен за любую информацию.



У меня такой договор. Ждать не стал, так как могли бы купить мою квартиру и второй вариант, цены выросли бы. Что и произошло через недели , как заключил такой договор.
nebo81
Житель, Башня B2 - Ellington
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 06:55
Откуда: 29 этаж

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение kachalkina » 28 июн 2018, 10:06

Доброе утро!

Подскажите, кто-нибудь проходил следующую стадию ПДКП - заключение основного договора купли- продажи?
вопрос собственно в том, что застройщик отправляет заключать договор через агенство и соответственно возникают непонятные комиссии за поход неизвестного сотрудника в росреестр.

Соседи с ДДУ, вы сталкивались с таким? Насколько правомерно вообще принудительное заключение договора через посредника? Неужели нельзя сделать все напрямую?
kachalkina
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 04 май 2018, 11:18
Откуда: 37 этаж

однодневные экскурсии в пекине

Сообщение dashuniaMl » 30 сен 2018, 13:13

Как раз искала такую информацию, спасибо.
dashuniaMl
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 сен 2018, 12:34

Re: Договор предварительной купли продажи

Сообщение kachalkina » 26 окт 2018, 18:44

kachalkina писал(а):Доброе утро!

Подскажите, кто-нибудь проходил следующую стадию ПДКП - заключение основного договора купли- продажи?
вопрос собственно в том, что застройщик отправляет заключать договор через агенство и соответственно возникают непонятные комиссии за поход неизвестного сотрудника в росреестр.

Соседи с ДДУ, вы сталкивались с таким? Насколько правомерно вообще принудительное заключение договора через посредника? Неужели нельзя сделать все напрямую?



Оказалось, что можно согласовать самостоятельную регистрацию сделки.
моя история:
1. Нужно написать заявление в отделе продаж на имя ГД застройщика,
2. подписывается договор сначала вами, потом застройщиком
3. снова заявление "выдать 1 экземпляр договора", для похода в банк и оформления всех бумаг (если ипотека)
4. получаете договор и оформляете все в банке
5. представитель застройщика и вы идете в МФЦ
6. через 12 дней получаете выписку и "собственность"

Все это заняло порядка 4,5 месяцев, хотя я не уверена, что через Регистраторов было бы быстрее.

То отдел продаж что-то не нашел - не передал, то застройщик ленится подписать, то кто-то процедуру не знает, думает одно, оказывается другое. В общем как всегда человеческий фактор, но регулярные звонки и приходы в офис помогают решить вопрос.

Главное, что все закончилось и можно с этими приятными людьми больше не встречаться:)
kachalkina
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 04 май 2018, 11:18
Откуда: 37 этаж


Вернуться в Башня С1 - Coltrane - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7