Выдача ключей - Башня Колтрейн

[Михаил]

Подробности можно попробовать уточнить по телефону +7(495) 926-66-55, если не ошибаюсь - отдел заселения.

[Михаил]

А может такое увеличение прошло из-за того, что у вас лоджии убрали с коэффициентом 0,5 и добавили жилую площадь с единичкой.

[Рушан]

Выдача ключей от квартир и апартаментов в Колтрейне ориентировочно запланировано на конец января-2018.
Паркинг и кладовки также планируется передать вместе с квартирами и апартаментами.
В отделе заселения запросил экспликацию по квартирам. Документ можно скачать тут:

Экспликация.pdf

Жилая площадь по квартирам соответствует площади, поставленной на кадастр в Росреестре. Лоджии посчитаны с коэф. 0.5 для квартир.
В экспликации есть уже окончательная площадь по всем квартирам и апартаментам в Колтрейне, которая будет указана в актах приема-передачи и можно понять, кто кому должен доплатить.

Добрый день.

Не смог определить свою квартиру. Условный номер 609, 41 этаж, 40м2. В документе это квартира 54. Есть похожее на мою но апартаменты. Какой даты документ?

[IOerror]

Нумерация на 41 этаже увеличилась на 9

[Рушан]

Нумерация на 41 этаже увеличилась на 9

Спасибо

[Соня]

А может такое увеличение прошло из-за того, что у вас лоджии убрали с коэффициентом 0,5 и добавили жилую площадь с единичкой.

Всех соседей поздравляю с Новым годом!
Михаил, в любом случае я планирую принимать квартиру со специалистом, который и недостатки оценит, и длину стен померит, и чертеж сделает. Сразу будет ясно, есть ли в реальности эти лишние метры, или же они только на бумаге.
В любом случае, квартиру со всеми недостатками и " лишними метрами" придется принимать, отмечая свои замечания в акте приемки. Там же , если что , можно указать, что реальная площадь квартиры отличается от площади по замерам БТИ.
А дальше действовать по отработанной схеме.

[Вика]

А может такое увеличение прошло из-за того, что у вас лоджии убрали с коэффициентом 0,5 и добавили жилую площадь с единичкой.

Всех соседей поздравляю с Новым годом!
Михаил, в любом случае я планирую принимать квартиру со специалистом, который и недостатки оценит, и длину стен померит, и чертеж сделает. Сразу будет ясно, есть ли в реальности эти лишние метры, или же они только на бумаге.
В любом случае, квартиру со всеми недостатками и " лишними метрами" придется принимать, отмечая свои замечания в акте приемки. Там же , если что , можно указать, что реальная площадь квартиры отличается от площади по замерам БТИ.
А дальше действовать по отработанной схеме.

Соня, здравствуйте! И Вас с праздниками:)
А можете поделиться контактом специалиста, с которым планируете принимать квартиру?

[Kaskusha]

нам письмо об увеличении площади пришло на почту ( не имейл). ожидаемо-площадь увеличивается на метр и якобы надо доплатить. не жаль платить за полезные метры, но не хотелось бы платить за трубы. продублирую свой ранний вопрос - 1. расчеты квадратных метров выполнены какой то компанией, но не БТИ, насколько официальными можно считать их расчеты? 2. обязан ли застройщик при передаче документов на квартиру, выдавать на руки техпаспорт?

[akami]

нам письмо об увеличении площади пришло на почту ( не имейл). ожидаемо-площадь увеличивается на метр и якобы надо доплатить. не жаль платить за полезные метры, но не хотелось бы платить за трубы. продублирую свой ранний вопрос - 1. расчеты квадратных метров выполнены какой то компанией, но не БТИ, насколько официальными можно считать их расчеты? 2. обязан ли застройщик при передаче документов на квартиру, выдавать на руки техпаспорт?

И главное потом всю жизнь платить коммуналку за лишний метр.

[Соня]

А может такое увеличение прошло из-за того, что у вас лоджии убрали с коэффициентом 0,5 и добавили жилую площадь с единичкой.

Всех соседей поздравляю с Новым годом!
Михаил, в любом случае я планирую принимать квартиру со специалистом, который и недостатки оценит, и длину стен померит, и чертеж сделает. Сразу будет ясно, есть ли в реальности эти лишние метры, или же они только на бумаге.
В любом случае, квартиру со всеми недостатками и " лишними метрами" придется принимать, отмечая свои замечания в акте приемки. Там же , если что , можно указать, что реальная площадь квартиры отличается от площади по замерам БТИ.
А дальше действовать по отработанной схеме.

Соня, здравствуйте! И Вас с праздниками:)
А можете поделиться контактом специалиста, с которым планируете принимать квартиру?

Наверно, контакты здесь давать не принято, могут за рекламу принять. Давайте я просто расскажу на что я ориентировалась.
- Во-первых, у меня есть большое подозрение, что те пол-квадратного метра, за которые мне предстоит доплатить по просьбе МР-застройщика, существуют только на бумаге.

-Во-вторых, у меня есть подозрение, что там в реальности даже меньше кв. метров, чем в договоре, поскольку застройщик не поставил короб.

- В -третьих, чтобы подтвердить мои подозрения ( или опровергнуть их ) мне понадобится не просто рулетка, а ЗАКЛЮЧЕНИЕ специалиста, которое будет иметь такой правовой статус, что с ним можно будет идти в суд.
Следовательно, специалист должен иметь лицензию-сертификат и инструменты.

-В-четвертых, в этом заключении будут отражены все недостатки: отклонение стен от вертикали, промерзание стен, наклон пола и пр. , если таковые имеются. И все это так же будет иметь статус документа , который можно предъявить не только застройщику, но и суду( если до этого дойдет дело).

Из всего этого делаю вывод, что нужно обращаться в фирму, специализирующуюся на строительно-судебных экспертизах. Съездить к ним в офис, посмотреть их лицензии и сертификаты, пообщаться с реальным экспертом, задать ему лично все вопросы ( про площадь, короб, и пр) .
И если все это внушит доверие и успокоит, то вызывать на приемку квартиры их представителя. И дальше действовать по отработанной схеме.