Письмо в адрес Застройщика

[GuestWho]

Смысл только один - всем совместно (именно совместно, а не чтобы я один) требовать всеми силами исполнения обещаний, которые давали менеджеры-брокеры при продаже апартаментов про "стопудовый" перевод в квартиры. Ведь такую дезу менеджеры понятно закинули с подачи МР групп. И не я один купился на эту утку. Пусть МР групп теперь исполняет эти обещания, дали слово, пусть исполняют. Либо по меньшей мере хотя бы делают все для минимизации наших расходов в случае самостоятельного перевода. А то звоню в офис МРа, у них, блин, постоянные качели, то они собираются переводить часть, то может все будут переводить как обещали, то ничего не знают, то вовсе не будут этим заниматься. Требовать надо с них исполнения обещанного, не слезая, и не давая замять тему. И действовать надо обязательно коллективно, не по одиночке. Только тогда возможен результат. У меня желание только одно, чтобы у всех появилось желание действовать, чтобы никто не махал на это рукой. Что касается коммуналки, то почти во всех домах содержание дома, уборка территории, расходы на отопление, воду, содержание лифта и телевизионной антенны выделяется отдельными строками. Также как и кап. ремонт после 5 лет эксплуатации.

[YK118]

Наше второе письмо получено Застройщиком.
Ждем ответ. Надеюсь, он будет развернутым.

Письмо-СавСити-2.PNG

Месяц с лишним позади - пора бы Застройщику уже ответ выдать... Вы в прошлый раз ответ по почте получили?

[Den]

Наше второе письмо получено Застройщиком.
Ждем ответ. Надеюсь, он будет развернутым.

Письмо-СавСити-2.PNG

Месяц с лишним позади - пора бы Застройщику уже ответ выдать... Вы в прошлый раз ответ по почте получили?

В прошлый раз ответ пришел Почтой России. На второе письмо ответа до сих пор нет.

[Света]

5.1. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Помещение, качество
которого соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов,
проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным
требованиям.
5.2. Гарантийный срок на Помещение исчисляется с момента подписания Сторонами
передаточного акта и действует в течение 5 (пяти) лет.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав
передаваемого Участнику долевого строительства Помещения, составляет три года и начинает
исчисляться со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства.
5.3. В случае, если Помещение построено Застройщиком с отступлением от условий
настоящего Договора и требований технических регламентов, проектной документации и иных
обязательных требований, приведшим к ухудшению его качества, или с иными недостатками,
которые делают Помещение непригодным для предусмотренного настоящим Договором
использования, Участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от
Застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения Цены Договора; 3) возмещения расходов Участника долевого строительства на устранение недостатков.

Проектная документация с момента покупки аппартаментов изменилась, для меня и покупателей аппартаментов в с1 квартир под номером 6 на этаже( а скорее всего не только#6) это изменение сильно ударила по первоначальным ожиданиям! Так как выбор наших квартир, с окнами на север, первостепенно складывался из того,чтобы не иметь вид из окна на высотку,а иметь простор для взгляда. С изменением проектной декларации вы разрушили все наши ожидания. ( если бы при покупке аппартаментов мы знали,что у нас планируется в соседях еще одна высотка, наш выбор пал на другие аппартаменты, возможно даже не в савсити).Мы считаем, что прямое нарушение наших прав и требуем возмещения убытков и морального ущерба!

[YK118]

Проектная документация с момента покупки аппартаментов изменилась, для меня и покупателей аппартаментов в с1 квартир под номером 6 на этаже( а скорее всего не только#6) это изменение сильно ударила по первоначальным ожиданиям! Так как выбор наших квартир, с окнами на север, первостепенно складывался из того,чтобы не иметь вид из окна на высотку,а иметь простор для взгляда. С изменением проектной декларации вы разрушили все наши ожидания. ( если бы при покупке аппартаментов мы знали,что у нас планируется в соседях еще одна высотка, наш выбор пал на другие аппартаменты, возможно даже не в савсити).Мы считаем, что прямое нарушение наших прав и требуем возмещения убытков и морального ущерба!

Светлана, считаю в Вашей ситуации Вы правы. Однако, постами на форуме Ваш вопрос не решить - думаю правильнее Вам индивидуально (а может и коллективно, если соберете единомышленников) приступить к официальной переписке с Застройщиком с требованием уменьшения стоимости Вашего объекта недвижимости. Если скрупулезно подготовить всю доказательную базу, подтверждающую, что на момент сделки Вы покупали апартамент с определенными видовыми характеристиками, а в процессе строительства Застройщик изменил проект, ухудшив характеристики Вашего имущества, то можно добиться положительного результата либо в порядке досудебного урегулирования спора, либо в суде. Но это мое мнение и вернее будет проконсультироваться с практикующими юристами в области вопросов недвижимости.

[Света]

Проектная документация с момента покупки аппартаментов изменилась, для меня и покупателей аппартаментов в с1 квартир под номером 6 на этаже( а скорее всего не только#6) это изменение сильно ударила по первоначальным ожиданиям! Так как выбор наших квартир, с окнами на север, первостепенно складывался из того,чтобы не иметь вид из окна на высотку,а иметь простор для взгляда. С изменением проектной декларации вы разрушили все наши ожидания. ( если бы при покупке аппартаментов мы знали,что у нас планируется в соседях еще одна высотка, наш выбор пал на другие аппартаменты, возможно даже не в савсити).Мы считаем, что прямое нарушение наших прав и требуем возмещения убытков и морального ущерба!

Светлана, считаю в Вашей ситуации Вы правы. Однако, постами на форуме Ваш вопрос не решить - думаю правильнее Вам индивидуально (а может и коллективно, если соберете единомышленников) приступить к официальной переписке с Застройщиком с требованием уменьшения стоимости Вашего объекта недвижимости. Е
сли скрупулезно подготовить всю доказательную базу, подтверждающую, что на момент сделки Вы покупали апартамент с определенными видовыми характеристиками, а в процессе строительства Застройщик изменил проект, ухудшив характеристики Вашего имущества, то можно добиться положительного результата либо в порядке досудебного урегулирования спора, либо в суде. Но это мое мнение и вернее будет проконсультироваться с практикующими юристами в области вопросов недвижимости.

Спасибо за поддержку!
ВНИМАНИЕ: ищу единомышленников, все кому не безразличен вид из окна, проблемы с переводом аппартаментов в квартиру, кто не хочет чувствовать себя обманутым и винить себя за бездействие в будущем,просьба откликнуться! СОБЕРЕМ ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ И БУДЕМ ДОБИВАТЬСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ!!!

[Света]

В проектной декларации вообще нет ничего о третьей 46 этажке!
Верните мне мое соседство с 20 этажным зданием

[Kirrr]

По человечески вас отлично понимаю, но вряд ли с юридической стороны вы что-то выиграете. Дело в том, что ДДУ подписывается на конкретное помещение в конкретном здание. Все, что касается окружения вне здания (в том числе и видовые характеристики) никак в ДДУ не прописаны, а следовательно не могут учитываться юридически.

PS. Кстати, если район будет развиваться, то не факт, что вокруг не появится еще несколько высоток со всеми вытекающими для видовых характеристик.

[Света]

По человечески вас отлично понимаю, но вряд ли с юридической стороны вы что-то выиграете. Дело в том, что ДДУ подписывается на конкретное помещение в конкретном здание. Все, что касается окружения вне здания (в том числе и видовые характеристики) никак в ДДУ не прописаны, а следовательно не могут учитываться юридически.

PS. Кстати, если район будет развиваться, то не факт, что вокруг не появится еще несколько высоток со всеми вытекающими для видовых характеристик.

Вот именно,что в конкретном здании с конкретным соседством,прописанным документально.Соседство с другими районами не пугает,потому как вид скорее всего не изменится( башню будет видно, если конечно стену с нашу высотку не возведут)
А что юридически не выиграю,не удивлюсь,это Россия,детка!

[Kirrr]

По человечески вас отлично понимаю, но вряд ли с юридической стороны вы что-то выиграете. Дело в том, что ДДУ подписывается на конкретное помещение в конкретном здание. Все, что касается окружения вне здания (в том числе и видовые характеристики) никак в ДДУ не прописаны, а следовательно не могут учитываться юридически.

PS. Кстати, если район будет развиваться, то не факт, что вокруг не появится еще несколько высоток со всеми вытекающими для видовых характеристик.

Вот именно,что в конкретном здании с конкретным соседством,прописанным документально.Соседство с другими районами не пугает,потому как вид скорее всего не изменится( башню будет видно, если конечно стену с нашу высотку не возведут)
А что юридически не выиграю,не удивлюсь,это Россия,детка!

Где в ДДУ прописано соседство? Это прописано в проектной декларации, в которую застройщик может и вносит изменения.