УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 20-ти этажной Башне King

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Den » 24 авг 2017, 16:07

Кто в курсе, проясните вопрос с горячей водой.
Каким образом Кинг могли сдать, если дом до сих пор не подключен к магистрали горячего водоснабжения?
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Orin » 25 авг 2017, 09:18

Tany писал(а):ее перенесли на четверг 24.08 на 18.30.

Есть какие-то новости, что УК ответила на вопросы?
Orin
Новичок
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 31 мар 2016, 21:11

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Tany » 25 авг 2017, 12:10

https://drive.google.com/file/d/0B-c7xf ... BYZ1E/view

встреча состоялась, результата нет.

Orin писал(а):
Tany писал(а):ее перенесли на четверг 24.08 на 18.30.

Есть какие-то новости, что УК ответила на вопросы?
Tany
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 14:32
Откуда: 19 этаж

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Orin » 25 авг 2017, 12:17

Спасибо за информацию.

PS. Файл правда не скачивается. Пишет "В данный момент просмотр и скачивание этого файла недоступны."
Orin
Новичок
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 31 мар 2016, 21:11

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Den » 25 авг 2017, 12:19

Tany писал(а):https://drive.google.com/file/d/0B-c7xfzCpqJPbUROR1lfZzBYZ1E/view

встреча состоялась, результата нет.

Orin писал(а):
Tany писал(а):ее перенесли на четверг 24.08 на 18.30.

Есть какие-то новости, что УК ответила на вопросы?


Татьяна, у меня предложение. Если УК отказывается встречаться и не хочет что-то обсуждать, предложите им вариант взаимодействия через наш форум.
Мы создадим им отдельную ветку и логин, под которым УК будет уведомлять собственников по любым вопросам. При выходе любой новости от УК или предупреждения о каких-либо плановых работах, уведомление об этом сразу будет поступать на email собственников квартир и апартаментов. Также, у кого почта настроена на телефоне, то и на телефон такие уведомления будут приходить. Это намного удобнее, чем развешивать какие-то объявления в башне, где их могут срывать или не увидеть жильцы. По такой схеме взаимодействия УК-Собственник через форум жителей работают многие УК в новостройках.
На форуме можно будет обсуждать любые вопросы с УК и проводить голосования. При необходимости не выносить сор из избы, все это можно сделать в закрытом разделе, который доступен только для жителей СавСити. Если УК согласятся на общение через форум, от них необходима только электронная почта и ФИО представителя от УК. Далее мы все настроим и предоставим им доступ.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Tany » 25 авг 2017, 16:08

Уважаемые соседи!

Корпус Кинг сдан, собственники получили ключи, но остался открытым важный вопрос, требующий особого внимания - выбор управляющей компании.

Известно, что застройщик в соответствии с 161 статьей ЖК РФ заключил договор управления с Управляющей Компанией (УК) Цепеллин. В соответствии с 161 статьей ЖК РФ такой договор заключается сроком на 3 месяца, далее либо собственники проводят ОСС (общее собрание собственников) либо управа проводит муниципальный конкурс по отбору УК.

3 месяца истекли в августе и теперь наш дом обслуживает компания ДОМС, с которой застройщик заключил договор. Компания устраивает застройщика, но устроит ли она Вас?

ДОМС предлагает:
1. Договор, не отвечающий интересам собственников.
2. Стоимость по услугам ЖКХ завышена в 2-3 раза относительно рынка! Просьба обратить внимание, что сейчас в счета о УК не включаются затраты на ресурсы и доп.сборы.
3. Штрафы за выдуманные нарушения со стороны ДОМСа.
4. Депозиты за ремонт, берутся по 20-30 тыс.
5. Компания не имеет опыта управления уникальными объектами, такими как наш дом. Деловая репутация руководства негативная.

Мы собственники! Управляющая компания должна обслуживать наши интересы за наши деньги.

‎Никто не может заставить Вас подписывать грабительский договор с УК ДОМС, вы не обязаны это делать.

‎В доме уже сформирована инициативная группа, которая занимается разработкой плана действий. Принят во внимание опыт других объектов застройщика, на которые зашёл ДОМС. Наше право - самостоятельно решать кто, как и за сколько будет нас обслуживать. Это наше законное право, закрепленное Жилищным Кодексом РФ!

Но без Вашего участия реализовать права собственников невозможно, за нас все решит застройщик и управяющая компания‎!

Свяжитесь с инициативной группой дома: b1.king@yandex.ru, чтобы быть в курсе последних встреч собственников и добавить свой голос в общее решение, как будет обслуживаться дом. В сообществе собственников в чате нас уже более 200 человек, но этого недостаточно! Важен каждый собственник на связи!

Жители и собственники дома КИНГ
Инициативная группа
Tany
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 14:32
Откуда: 19 этаж

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Den » 26 авг 2017, 13:22

Файл встречи жителей Кинга с УК:
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение dreamtravel » 27 авг 2017, 20:00

Увы и ах)
Савеловский сити признан не МДК,а МФК,а следовательно на него не распространяется действие жк рф.Чоб вы там не говорили,как бы друг друга не ободряла заходя в экстазе от своей правоты.ДОМС начал натягивать Водный и уже расчехлил натягивая вас))) все почему?да потому что мр групп купила 35% ук ДОМС явно не для того чтобы отдавать свои обьекты на обслуживание другим компаниям.
И с сожалением режу правду-матку скажу: Хyi вы что с этим сделаете.
dreamtravel
Новичок
 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 20:02

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение Tenrek » 28 авг 2017, 13:16

dreamtravel писал(а):Увы и ах)
Савеловский сити признан не МДК,а МФК,а следовательно на него не распространяется действие жк рф.Чоб вы там не говорили,как бы друг друга не ободряла заходя в экстазе от своей правоты.ДОМС начал натягивать Водный и уже расчехлил натягивая вас))) все почему?да потому что мр групп купила 35% ук ДОМС явно не для того чтобы отдавать свои обьекты на обслуживание другим компаниям.
И с сожалением режу правду-матку скажу: Хyi вы что с этим сделаете.


Дайте пожалуйста ссылку на документ, по которому МФК не подпадает под действие ЖК.
Tenrek
Житель, Башня B2 - Ellington
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 18 июл 2017, 23:48
Откуда: 34 этаж

Re: УК ДОМС \ ОМС незаконный вход в Кинг

Сообщение dreamtravel » 28 авг 2017, 16:01

А нет такого.По простой причине как правилами о ПДД нельзя защитить уголовку и наоборот,кроме как косвенного приобщения к делу..Нет ведь такого документа?И понятно почему.
МДК попадает под ЖК РФ.Потому что ЖК РФ это жилищный кодекс.ЖИЛОЕ.Апарты - это по законодательству у нас НЕЖИЛОЕ помещение.Хотя и подразумевается мол,для временного проживания,но статус тут решает все.И то что есть квартиры в данном случае статус не меняет,иначе как по суду только этого добиться.
МФК - это многофункциональный комплекс.В тех.документации на сдаваемые обьекты МР ГРУПП,такие как водный,савела,фили,царская и т.д. указано МФК.
Таким образом, ваш дом был признан нежилым, и, фактически, вы лишились статуса жилого дома. Как следствие, Жилищный Кодекс больше вас не защищает.
Вы же не будете защищать семейные неурядицы земельным правом?Так и тут же.МФК не попадает под юрисдикцию ЖК РФ.Хотя вроде здание,вроде хаты,апарты,а вон как сложно. Ежели не устраивает - судитесь)Вон в Водном уже идут суды безуспешно,так там дословно:
"В апреле 2017 суд отказал Управе Головинского Района в истребовании тех. документации на наши дома, при этом в мотивационной части он указал, что мы являемся Многофункциональным Комплексом (МФК), а не Многоквартирным Домом (МКД), в противовес тому, что зафиксировано в РосРеестре. Таким образом, наш дом был признан нежилым, и, фактически, мы лишились статуса жилого дома. Как следствие, Жилищный Кодекс больше нас не защищает.
Все государственные органы, которые признаны нас защищать от произвола застройщика и УК, как один, ссылаются на это решение и отвечают, что наши проблемы вне их юрисдикции, так как мы не попадаем под Жилищное Законодательство. К примеру, Мосжилинспекция при обращениях жителей с различными просьбами по обслуживанию дома отвечает им отпиской о его статусе."

И у меня не спрашивайте - дайте ссылку мол на то то и на то то.Драть ук с вас будет втридорога. Это факт,а как уж вы от этого отобьетесь - дело сугубо ваше.Иными словами "вас ждут великие бои" (c) мое.
dreamtravel
Новичок
 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 20:02

Пред.След.

Вернуться в Башня B1 - King - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 41