Создание ТСН - Башня KING - голосование жителей

[Botinki_Nariman]

Проверьте данную информацию.Она крайне важна. В противном случае результат голосования будут признаны недействительными.

Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Да, попрошу кандидатов в правление уточнить с застройщиком.

Получил ответ в домовом чате от одного из кандидатов в правление - Голосование легитимно, если голосуют люди, подписавшие акт приемки кв. Это де юре собственники. Дду+акт - правоустанавливающие документы, регистрация права в органах - формальность

А где находится этот домовой чат? Как к нему подключиться? или он для Членов Правления?:)

[Tany]

Проверьте данную информацию.Она крайне важна. В противном случае результат голосования будут признаны недействительными.

Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Да, попрошу кандидатов в правление уточнить с застройщиком.

Получил ответ в домовом чате от одного из кандидатов в правление - Голосование легитимно, если голосуют люди, подписавшие акт приемки кв. Это де юре собственники. Дду+акт - правоустанавливающие документы, регистрация права в органах - формальность

А где находится этот домовой чат? Как к нему подключиться? или он для Членов Правления?:)

давайте номер телефона)

[Den]

Члены Товарищества...


1. Цепеллин не неугоден. При ТСН, скорее всего, первое время тоже будет Цепеллин (и если он будет устраивать - то и дальше). ТСН будет заключать договор с УК на обслуживание дома.
2. Это достаточно накладно и большАя часть собственников - иногородние, поэтому решено было сделать заочно (вполне легальная форма голосования). Можете позвонить кандидатам в правление, возможно, были какие-то еще причины
3. При выдаче бюллетеней копию устава выдают по требованию. Она так же доступна для скачивания в закрытом форуме жильцов, на 8 странице ветки про ТСН. Кстати, есть еще сайт с FAQ по ТСН.

Revenant, копию Устава я лично просил в отделе заселения для копирования (невозможно там ознакомиться с 20 листами, сидя на приставном стуле), мне отказали.
А члены Правления будут в ТСН работать на общественных началах или получают вознаграждение?

О какой копии Устава может идти речь, если жителям даже бюллетени не всем выдают?
Цель ТСН сейчас - собрать голоса жителей любыми средствами, чтобы оно было легитимно. Далее страницы Устава будут заменены на страницы с условиями, которые будут выгодны УК. Поэтому и не дают его копировать, чтобы потом ничего доказать было нельзя. А после регистрации такого "правильного" Устава в 46 налоговой уже ничего изменить будет нельзя.
Почитайте форум жителей Фили Града, там есть информация в ветке по ТСН как подменяют бюллетени жителей и т.д.

[artur_kara]

Дорогие друзья!

Все, как мне кажется, более или менее понятно всякому мыслящему человеку.

Поэтому, если перейти от криков "Караул!" - можно ли сейчас что-то изменить? Могут ли те, кто ПРОТИВ создания ТСН и против незнакомых кандидатов, которых им подсовывает представитель застройщика, что-то реально сделать в юридической плоскости, чтобы как минимум отложить решение этого вопроса?

Хватит ли проданных площадей для того, чтобы переговорить с собственниками и разъяснить происходящие процессы?

[Rus]

Судя по тому, насколько заполнена шахматка, здесь нет 50% ни по одному корпусу.

[Rus]

А вообще неплохо бы знать, кто эти 10 человек, которые хотят рулить ТСН? Есть имена, контакты, кто они и откуда?
Ну и Устав должен быть предоставлен хотя бы в виде скана ВСЕХ страниц, включая последнюю, с печатью налоговой. Без регистрации Устава в налоговой, это просто бумага.

[Revenant]

А вообще неплохо бы знать, кто эти 10 человек, которые хотят рулить ТСН? Есть имена, контакты, кто они и откуда?
Ну и Устав должен быть предоставлен хотя бы в виде скана ВСЕХ страниц, включая последнюю, с печатью налоговой. Без регистрации Устава в налоговой, это просто бумага.

Да, есть. И с ними всеми можно пообщаться в чатах в вотсапп, а так же по телефону. При приемке квартир выдается список всех кандидатов-собственников, с ними всеми можно связаться. Если вы - собственник квартиры в В1, подключайтесь к чату, вам дадут все ссылки и контакты. Насколько я понимаю, в налоговой устав будет зарегистрирован после решения о создании ТСН, если оно будет принято. Предлагаемая версия устава есть на 8 странице в ветке про ТСН в разделе для жильцов (выставить ее на видное место админ форума, скорее всего, не разрешит, он против объективной реальности).

[Revenant]

Дорогие друзья!

Все, как мне кажется, более или менее понятно всякому мыслящему человеку.

Поэтому, если перейти от криков "Караул!" - можно ли сейчас что-то изменить? Могут ли те, кто ПРОТИВ создания ТСН и против незнакомых кандидатов, которых им подсовывает представитель застройщика, что-то реально сделать в юридической плоскости, чтобы как минимум отложить решение этого вопроса?

Хватит ли проданных площадей для того, чтобы переговорить с собственниками и разъяснить происходящие процессы?

Эти люди могут проголосовать против создания ТСН при приемке квартиры. Их голоса будут иметь вес согласно доли владеемой площади в доме. Собственники уже активно общаются в чатах, кто-то по телефону, здравомыслящие люди читают устав внимательно (его дают по требованию при приемке и он выложен в том числе на форуме) и задают вопросы, а не разводят клоунаду с голосовалками "вы за хорошо или вы за плохо".

[Todd]

Члены Товарищества...
Члены Правления...
Общее собрание членов Товарищества...

А где же жители?
Что-то я не увидел ни слова о жителях в Уставе ТСН.

В целом, эта история действительно странная. И вызывает она вопросы по следующим причинам:
1. Чем так неугоден стал Цепеллин в самом начале, что надо срочно менять его на ТСН?
2. Зачем выбрали заочную форму проведения собрания? Почему нельзя провести очное собрание, на котором прояснить с жильцами все вопросы, чтобы не было недопонимания и непонятных фамилий в бюллетенях?
3. Почему когда жильцам выдают бюллетень им не выдают копию Устава и не дают его копировать? Давайте его выложим здесь в полном объёме и публично обсудим.

.



1. УК остается в любом случае
2. Вы можете позвонить по телефону в уведомлении и познакомится
3. Копию Устава выдают по требованию

1. УК остается, зачем нам кормить еще и ТСН? И зачем нам вообще нужно непонятное ТСН, если есть профессиональные управленцы? Фантазия о том, что ТСН не будет стоить вам ни копейки, противоречит самой природе этой организации и является полным бредом.
2. "По телефону познакомиться" - смешно;)))
3. Утвержденного Устава нет! Есть сомнительный проект, который можно поменять в любой момент!

Если честно, не ясно, почему так активно несмотря ни на что проталкивается это ТСН. Промывка мозгов идет почище советской пропаганды. Причем сложилось впечатление, что многим людям (не всем!) из рвущихся в Правление на ваше личное мнение глубоко наср...ть. На ваши возражения вам в лучшем случае напомнят, что зто всего лишь ваше мнение, на которое вы, безусловно, "имеете право". В худшем - оскорбления, обвинения в истеричности, панике, маразме, деструктивности, некомпетентности, отсутствии образования и воспитания, тяжелом детстве, неумении читать и понимать происходящее. )

[Revenant]

Члены Товарищества...


1. Цепеллин не неугоден. При ТСН, скорее всего, первое время тоже будет Цепеллин (и если он будет устраивать - то и дальше). ТСН будет заключать договор с УК на обслуживание дома.
2. Это достаточно накладно и большАя часть собственников - иногородние, поэтому решено было сделать заочно (вполне легальная форма голосования). Можете позвонить кандидатам в правление, возможно, были какие-то еще причины
3. При выдаче бюллетеней копию устава выдают по требованию. Она так же доступна для скачивания в закрытом форуме жильцов, на 8 странице ветки про ТСН. Кстати, есть еще сайт с FAQ по ТСН.

Revenant, копию Устава я лично просил в отделе заселения для копирования (невозможно там ознакомиться с 20 листами, сидя на приставном стуле), мне отказали.
А члены Правления будут в ТСН работать на общественных началах или получают вознаграждение?

О какой копии Устава может идти речь, если жителям даже бюллетени не всем выдают?
Цель ТСН сейчас - собрать голоса жителей любыми средствами, чтобы оно было легитимно. Далее страницы Устава будут заменены на страницы с условиями, которые будут выгодны УК. Поэтому и не дают его копировать, чтобы потом ничего доказать было нельзя. А после регистрации такого "правильного" Устава в 46 налоговой уже ничего изменить будет нельзя.
Почитайте форум жителей Фили Града, там есть информация в ветке по ТСН как подменяют бюллетени жителей и т.д.

Вы свою позицию уже начали строить на домыслах? Вы смотрите в будущее и видите, что там подменят устав и подкупят кандидатов в правление? Вам самому не стыдно? Сначала устав не смогли прочитать, теперь переобулись на ходу и ваш основной аргумент теперь - что вы думаете, что кто-то что-то подменит? Бюллетени выдают всем, под роспись и очень долго отвечают на возникающие вопросы. Если кому-то не выдали, предлагаю отмечаться (в чате в первую очередь, а не на частном форуме), чтобы можно было связаться с застройщиком и решать этот вопрос. Возможно, это единичный случай и в суете кому-то забыли выдать. Не сейте панику.