YK118 » 13 июн 2017, 11:28
Посетил в пятницу своих менеджеров в офисе продаж, по расспрашивал про заключение допников. По сути состояние все тоже - нет точного понимания на каких условиях будут заключаться допники (с теми, кто изначально их не заключал и купил апартамент). Единственное отмечу, что в этот раз в процессе дискуссии услышал ярко выраженные акцент о том, что Застройщик еще не определился со стоимостью перевода ДС (что заключение ДС якобы будет платным!) и многое будет зависеть от фактических обмеров помещений.
Высказывались слова, что если кто-то не будет соглашаться с предложенными условиями ДС, то так и получит апартамент, и что якобы Застройщику легко и просто перевести по "несогласным" статус квартиры обратно в апарт. При этом на моё уточнение "Как Вы себе представляете, что Застройщик будет это все откатывать назад и декларировать "на верх", что у него уменьшается площадь жилья на объекте?" уже никакого вменяемого ответа не услышал...
Для себя сделал определенные выводы, с которыми хочу поделиться (ИМХО):
- по С1 Застройщик с допниками будет тянуть до последнего и не исключаю, что будет предлагать подписывать ДС на их условиях в момент приемки квартир, не давая по сути нам время на рассмотрение данного вопроса. Думаю вопрос будет стаять так: или подписывайте ДС и доплачивайте за квартиру, или пишите отказ от квартиры и получите апартаменты;
- все конечно от цены вопроса зависит, я например не хотел бы вообще доплачивать за "перевод", но при этом готов отказаться и не претендовать на площади по стоякам и от коэффициента по лоджии;
- в такой ситуации считаю важным всем придерживаться единой позиции по заключению ДС, т.к. если все откажутся доплачивать за перевод, то думаю это будет существенный объем в части жилой площади и Застройщик не решится на корректировку параметров объекта в части жилой площади. А если основная масса согласится с условиями Застройщика по доплате за перевод, то у меньшей половины шансы получить квартиру без доплаты будут 50/50.
При этом я продолжаю надеяться, что Застройщик поведет себя корректно и не будет вынуждать доплачивать за перевод тех собственников, которые изначально не подписывали ДС о переводе в квартиру. Повторюсь (ранее когда-то писал), что мне, например, при заключении ДДУ на апартамент в С1 (в мае 2016) даже не предлагали заключить данное ДС (хотя перед этим рассматривал В1 и там это предлагалось).