Revenant писал(а):pkorgined писал(а):kot писал(а):pkorgined писал(а):Orin писал(а):Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.
обмерять надо через организацию которая выполнить переобмеры и поставит свою печать и подпись с допуском СРО тоесть выдаст документ с которым можно обращаться Застройщику при большой разнице
а разница будет большая потому что застройщик незаконно включил площадь сантехнических стояков в общую площадь которую он должен был отгородить (тоесть защитьть стойки вентиляции и канализации ХВС и ГВС от пожара) и вычесть из общей - это не соответсвует утвержденному проекту! значит не выполнил условия ДДУ...надо востребовать от Застройщика выкопировки из утвержденной Поектной документации которая последняя версия после трех корректировок!!! и которая выгружена и ИСОГД тоесть у всех городских контрольных органов в том числе Мосжилинспекция которая контролирует эти вопросы
Можете подсказать какие-либо правовые документы, указывающие на то, что площадь сантехнических стояков не должна быть включена в общую площадь?
Застройщик сообщил нам площадь, соответствующую нашим замерам (с учетом вентканалов и стояков, которые занимают 1,5 кв.м.).
Утвержденная проектная документация и положительное заключение мосгосэкспртизы
Она выгружена в ИСОГД из которой все заинтересованные инстанции берут данные БТИ Росреестр и Мосжилинспекция
В проектной документации есть эти сантехнические каналы и они обложены пеноблока ми толщиной 7 см
Это делается для обеспечения (защиты) пожарной безопасности инженерных коммуникаций и преграда для распространения пожара по этажам
По факту это не сделано
Требуйте выкопировки из последней корректировки проектной документации у Застройщика, он по условиям ДДу "обязан ознакомить" участника долевого строительства с проектной документацией....
Связанный вопрос - если в этой документации (пунктиром) отмечены стены по какой-то стандартной планировке, в праве ли мы требовать исключения их из площади тоже?
По практике в Филях собственникам никому не у далось уменьшить доплату за счет вычета площади под перегородками...
Но отношение к Застройщику у многих сильно под портило
Кстати, полистал внимательно положительное заключение Мосгосэкспертизы там черным по белому - воздух оводы в проекте выполняется из листов оцинкованной стали В ВЫГОРОЖЕННЫХ ШАХТАХ!!!!
Так что на лицо попытка Застройщиком получить деньги за то, что не обеспечил техническое решение предусмотренное проектом по обеспечению пожарной безопасности...
Будем писать письма в ГУ МЧС и Прокуратуру как только получим разъяснения Застройщика по этому поводу....на каком основании он не до строил да еще и деньги за это берет...и пункт в ДДУ прописали незаконно