Раздел противодействия попыткам создать застройщиком подчиненного МР Групп собственного ТСН.
МР групп вышел с инициативой навязывания ТСН для Башни King.
Наталия_Васильева писал(а):Давайте помнить о том, что УК можно сменить, а ТСН только через суд переизбирать.....
Создание ТСН - регламентировано ЖК РФ, а именно главами 6 и 13. Читайте, там все написано.
Для чего застройщик вышел с инициативой создания ТСН? Поскольку после ввода в эксплуатацию у УК есть 3 месяца, а потом, если собственники не создадут ТСН, то нужно проводить конкурс УК, которая займется управлением дома. МР групп боятся, что выиграет ГБУ жилищник, и хотят оставить свою УК, в нашем случае это дочка УК Цепеллин - УК Комфорт. Для собственников ТСН также выгоден, покольку спустя какое-то время можно поменять УК или вообще взять управление в свои руки. Например, мы были в ЖК Лодочная,17 и председатель ТСЖ нам рассказала, что они собирают по 26,5 р.с кв.м (по расценкам города) +1000р. ежемесячно с квартиры на нужды дома. И это все. У нас сейчас УК объявила 62,5 р. за кв.м., что очень дорого (во вложении файлики со сметой).
МР Групп хотят тсн, хотят оставить свою УК Комфорт и дадут 1 человека в правление.
Den писал(а):Дополнения по ТСН от Алины:
Создание ТСН - регламентировано ЖК РФ, а именно главами 6 и 13. Читайте, там все написано.
Для чего застройщик вышел с инициативой создания ТСН? Поскольку после ввода в эксплуатацию у УК есть 3 месяца, а потом, если собственники не создадут ТСН, то нужно проводить конкурс УК, которая займется управлением дома. МР групп боятся, что выиграет ГБУ жилищник, и хотят оставить свою УК, в нашем случае это дочка УК Цепеллин - УК Комфорт. Для собственников ТСН также выгоден, покольку спустя какое-то время можно поменять УК или вообще взять управление в свои руки. Например, мы были в ЖК Лодочная,17 и председатель ТСЖ нам рассказала, что они собирают по 26,5 р.с кв.м (по расценкам города) +1000р. ежемесячно с квартиры на нужды дома. И это все. У нас сейчас УК объявила 62,5 р. за кв.м., что очень дорого (во вложении файлики со сметой).
1.
2.
pesa писал(а):Den писал(а):Дополнения по ТСН от Алины:
Создание ТСН - регламентировано ЖК РФ, а именно главами 6 и 13. Читайте, там все написано.
Для чего застройщик вышел с инициативой создания ТСН? Поскольку после ввода в эксплуатацию у УК есть 3 месяца, а потом, если собственники не создадут ТСН, то нужно проводить конкурс УК, которая займется управлением дома. МР групп боятся, что выиграет ГБУ жилищник, и хотят оставить свою УК, в нашем случае это дочка УК Цепеллин - УК Комфорт. Для собственников ТСН также выгоден, покольку спустя какое-то время можно поменять УК или вообще взять управление в свои руки. Например, мы были в ЖК Лодочная,17 и председатель ТСЖ нам рассказала, что они собирают по 26,5 р.с кв.м (по расценкам города) +1000р. ежемесячно с квартиры на нужды дома. И это все. У нас сейчас УК объявила 62,5 р. за кв.м., что очень дорого (во вложении файлики со сметой).
1.
2.
62 рубля за метр - это всего лишь 4300 рублей при 70 квадратах. Это абсолютно нормальная цена.
За 26,5 рублей + 1000 вообще ничего не возможно сделать. Все купили квартиры по 10-15 миллионов, но ни у кого нет 4 тысяч в месяц на нормальное содержание дома? ТСН если и создавать, то исключительно для контроля за УК. В чате вон обсуждают выбор "крепкого старого" военного, который справится с управлением дома. Таким комплексом должны управлять специалисты, а не военные старой закалки. Вы же для ремонта нанимаете ни кого попало, а специалистов?
А по поводу создания отдельного ТСН только для Кинга (в чате тоже такие реплики уже звучат) - это будет в разы дороже. Чем больше квартир, тем дешевле обслуживание. Ну и двор у нас общий. Как мы домовое имущество делить будем, если в одном ТСН захотят во дворе желтые заборчики, а другом - непременно зеленые ))))))))
Den писал(а):pesa писал(а):Den писал(а):Дополнения по ТСН от Алины:
Создание ТСН - регламентировано ЖК РФ, а именно главами 6 и 13. Читайте, там все написано.
Для чего застройщик вышел с инициативой создания ТСН? Поскольку после ввода в эксплуатацию у УК есть 3 месяца, а потом, если собственники не создадут ТСН, то нужно проводить конкурс УК, которая займется управлением дома. МР групп боятся, что выиграет ГБУ жилищник, и хотят оставить свою УК, в нашем случае это дочка УК Цепеллин - УК Комфорт. Для собственников ТСН также выгоден, покольку спустя какое-то время можно поменять УК или вообще взять управление в свои руки. Например, мы были в ЖК Лодочная,17 и председатель ТСЖ нам рассказала, что они собирают по 26,5 р.с кв.м (по расценкам города) +1000р. ежемесячно с квартиры на нужды дома. И это все. У нас сейчас УК объявила 62,5 р. за кв.м., что очень дорого (во вложении файлики со сметой).
1.
2.
62 рубля за метр - это всего лишь 4300 рублей при 70 квадратах. Это абсолютно нормальная цена.
За 26,5 рублей + 1000 вообще ничего не возможно сделать. Все купили квартиры по 10-15 миллионов, но ни у кого нет 4 тысяч в месяц на нормальное содержание дома? ТСН если и создавать, то исключительно для контроля за УК. В чате вон обсуждают выбор "крепкого старого" военного, который справится с управлением дома. Таким комплексом должны управлять специалисты, а не военные старой закалки. Вы же для ремонта нанимаете ни кого попало, а специалистов?
А по поводу создания отдельного ТСН только для Кинга (в чате тоже такие реплики уже звучат) - это будет в разы дороже. Чем больше квартир, тем дешевле обслуживание. Ну и двор у нас общий. Как мы домовое имущество делить будем, если в одном ТСН захотят во дворе желтые заборчики, а другом - непременно зеленые ))))))))
Поддержу вас. Вопрос с ТСН пока не ясен вообще. Нет никакой достоверной информации кто будет входить в это ТСН и на каких правах. Какую роль МР Групп будет выполнять в новом ТСН. Если оно и будет создано, то только для жителей Кинга, т.к. остальные жители не участвуют в создании данного ТСН. А полномочия ТСН распространяются только на дом, жители которого проголосовали "За" создание ТСН.
Так что, как я понимаю, нам светит 4 разных ТСН вместо 1 нормальной УК. Ну и желтые и зеленые заборчики - у каждого во дворе свои и никакого единого стиля....
Вернуться в Башня B1 - King - апартаменты / квартиры
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 54