Den писал(а):
1. Уточните плановый срок сдачи Башни С1. Планируется ли сдать С1 раньше указанного срока в ДДУ? Когда жители могут рассчитывать на выдачу ключей?
2. Просим подтвердить намерение МР-Групп построить автомобильную и пешеходную эстакаду через железную дорогу до Дмитровского шоссе, которая была заявлена в проекте ранее.
3. Что будет размещено на 47-м техническом этаже и что будет на крыше Башни С1? Почему ее конструкция была изменена и надстроено дополнительно 2 этажа на крыше? Планируется ли соблюсти облик крыши, который был заявлен в проекте архитектурным бюро SPEECH?
4. Будут ли учтены лоджии в квартирах с коэффициентом 0,5 в соответствии с ЖК РФ?
5. Будет ли техническая возможность у собственников квартир и апартаментов заменить однокамерный холодный стеклопакет в лоджии на двухкамерный? Или необходимо будет заменять алюминиевый профиль фасада? Предусмотрена ли такая возможность?
6. Планируется ли допуск популярных интернет-провайдеров, таких как Онлайм, Билайн, Севен Скай в ЖК Савеловский Сити для удобства жителей и получения качественных услуг?
7. Какая управляющая компания была выбрана Застройщиком для обслуживания ЖК Савёловский Сити?
8. Как известно, все двери в нашем ЖК открываются вовнутрь. Может ли собственник заменить входную дверь и установить ее с открытием наружу с соблюдением бренда и марки фирмы-изготовителя?
9. Каким образом будет осуществляться допуск посторонних лиц внутрь зданий? Будет ли предусмотрена карточная пропускная система?
10. Будут ли открываться окна во всех квартирах и апартаментах на всех этажах?
11. Какая организация будет осуществлять первичный инвентаризационный учет здания при постановке здания на кадастр?
12. При получении квартир и апартаментов будут ли жильцам выданы Технические паспорта на квартиры? (Не Кадастровые, а именно Технические паспорта на жилое/нежилое помещение?).
13. Когда, как и в каком виде можно будет получить у Застройщика выкопировки из Утвержденной проектной документации с расположением мокрых зон, функциональному зондированию помещений (где расположены кухни, санузлы, жилые и подсобные помещения)?
14. Где планируется офис заселения? Будет ли представитель Застройщика в офисе заселения?
15. Какая ставка оплаты за содержание и ремонт? И какими документами она будет обоснована?
16. Будет ли раздельный учет у квартир и апартаментов на энергоресурсы, воду и тд.
17. Будет ли коллективная антенна для обязательных федеральных каналов?
18. Как будет организована телефония в ЖК?
19. Будет ли предоставлен доступ жильцов к узлам учета электроэнергии, тепла для самостоятельного снятия показаний?
20. Будут ли установлены счетчики на кладовки в В1. В каком размере относительно тарифов на жильё владельцы кладовок будут оплачивать их содержание?
21. Есть ли в Башне В1 мусоропровод? Если нет, то как и где организован сбор мусора?
22. В каком документе будет предусмотрен запрет владельцам квартир и апартаментов менять внешний облик здания и интерьеров коридоров по средством: замены входных дверей, произвольного замена окон, установления кондиционера на фасад, самовольное оформление коридора возле дверей и тд?
23. Будет ли учитываться площадь, занимаемая вентканалами и стояком, при обмере БТИ и нужно ли будет за эту "нежилую" площадь доплачивать?
24. Планируется ли ограждение территории ЖК Савёловский Сити, как было предусмотрено в проекте ранее?
25. На каком этапе будет введена в эксплуатацию площадка для собак?
26. Собирается ли застройщик участвовать в благоустройстве/сносе промзон? (о чем менеджеры часто заявляли при покупке)
27. Оформление права собственности на квартиры в B1 будет в июле-августе и займет от 2-6 мес. Могут ли собственники забрать у компании ООО "Регистратор" документы и оформить право собственности самостоятельно в течение 7 рабочих дней по действующему законодательству? Если такой вариант не возможен по каким-либо объективным причинам, можно ли получить постоянную регистрацию в приобретенной квартире на основании зарегистрированного ДДУ до получения права собственности?
28. Просим создать зеленую зону на крыше наземного паркинга, поскольку других зеленых зон в ЖК не планируется.
29. Когда перевод апартаментов в квартиры в башне C1, который произошел автоматически, будет оформляться в договорах? Когда будут оформляться допники?
30. Когда начнут пускать на осмотр собственников квартир в C1? Только после сдачи?
31. Каковы сроки выдачи ключей в В1?
32. Планируется ли велопарковка на территории комплекса? Где можно будет оставлять собственные велосипеды в сезон?
Отвечу, на вопросы на какие знаю ответы.
1. Сдача корпуса С1 весны этого года перенесена на осень.
3. на 47 этаже корпуса С1 размещены апартаменты повышенной площади. как и на 20 этаже корпуса В1.
5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.
7. на данный момент временная управляющая компания zeppelin.
8. Двери менять нельзя. Возможна замена внутренней стороны отделки как самостоятельно, так и через представителей фирмы изготовителя.
9. Допуск в корпуса будет осуществляться через систему управления доступа (СКУД)
10. Окна открываются не все. если есть глухие створки. Нов каждом оконном отсеке есть открывающиеся окна. например если окно разделено на 3 отсека 2 из них открываются. если на 2 то одно открывается.
16. у каждого помещения имеется свои счетчик на воду, тепло и электроэнергию.
17. Телевизионная антенна имеется посредством оптиволокна. Услуги будет предоставлять Росфон. Росфон по аналогии с объектами Застройщика предоставляет услуги телефонии/телевидения/интернет.
19. В зданиях организована система сбора данных учета энергоресурсов на пульт диспетчерской. Возможно по первой для особо недоверчивых жильцов будет организована сверка совместно с представителями УК.
20. счетчики не предусмотрены законодательством. Оплачиваются будут согласно нормативным документам и утвержденными тарифами.
21. Мусоропроводов нигде нет.
22. Скорее в договоре на передачу квартиру.
23. коробов нет.
31. ключи для корпуса В1 начнут выдавать после 10 апреля этого года. 15 марта Генподрядчик должен передать все квартиры Застройщику. + 1 месяц на устранение замечаний.