Изменение планировок в В1 и их согласование

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 20-ти этажной Башне King

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение Alex Ko » 02 фев 2017, 14:36

Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...
____________
С Уважением,
Алексей Кочетков
Alex Ko
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 03 окт 2016, 14:55
Откуда: 19 этаж B1 №343

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение pkorgined » 02 фев 2017, 14:45

Alex Ko писал(а):Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...


1. в таких документах которые они попытаются одновременно подписать всегда есть фраза "собственник обязан выполнять все ремонтно-строительные работы в соответствие с действующим законодательством...." а это дает собственнику прямую возможность делать что ему задумается, при условии что он не нарушит "действующее законодательство" и все заранее согласует с кем надо (с Мосжилинспекцией)

2. Права разрешать, запрещать и требовать согласовывать с НИМИ ни у УК ни у Застройщика нет. Это прерогатива местных органов надзора и контроля в строительстве - территориальный МЖИ по СВАО

3. Если собственник в законном порядке согласует замену окон перенос двери и т.д. то Вам никто не сможет помешать потому у них (УК и Застройщик) нет на это никаких полномочий.
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение Архитектор » 02 фев 2017, 16:13

Alex Ko писал(а):Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...


в "Сколково парк" есть такой пункт и там владельцы квартир даже ручки входной двери не могут поменять. Надеюсь у нас будет так же)
Житель башни В1
Архитектор
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 17 мар 2016, 10:59
Откуда: 6 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение pkorgined » 02 фев 2017, 16:35

Архитектор писал(а):
Alex Ko писал(а):Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...


в "Сколково парк" есть такой пункт и там владельцы квартир даже ручки входной двери не могут поменять. Надеюсь у нас будет так же)


я сам за общую стилистику, но никакой Договор с УК не может противоречить правам собственника предусмотренных Законом
пытаться выдежать со стороны УК и Застройщика это наверное правильно, но обязать не менять двери и ручки, не смогут, нет полномочий
любой заключенный договор попирающие права Собственника всегда можно признать ничтожным

к сожалению все надежды на общий стиль растворяются когда приезжаешь на заселенные объекты застройщика - люди у нас такие (все хотят как лучше, в итоге - Шанхай)
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение nikolay » 02 фев 2017, 16:53

pkorgined писал(а):...а еще они в МЖИ ссылаются на 508-ПП и указывают, что требуется Решение собственников только если собственник берет в пользование (захватывает) обще долевую собственность, при переносе же двери никто ничего не берет в пользование и не захватывает площадь
короче пути решения всегда есть даже на более сложные вещи, тоже можно решить (например однозначный запрет объединения лоджии с комнатой ;-)

Это правда, в большинстве случаев прокатит. Если только не появится принципиальный товарищ на площадке, готовый тратить своё время и деньги на решение вопроса, тогда это станет нецелесообразным. Т.е. цена вопроса будет выше, чем сразу купить нормальную квартиру в доме другого класса ;)
Резиденты «Савёловский Сити»
в Facebook https://www.facebook.com/groups/SavelovskyCity/
в Telegram https://t.me/joinchat/AAAAAArDh78EO1z754lipQ
nikolay
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 июл 2016, 15:07
Откуда: 10 этаж

Пред.

Вернуться в Башня B1 - King - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 28