Вопросы к Застройщику - 2017

Делитесь вашими мыслями, обсуждайте дома, проекты, квартиры, ремонт, погоду - все что душе угодно!

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение Den » 20 фев 2017, 17:30

Сообщаю, что прием вопросов к Застройщику в данной теме завершен.
Список вопросов будет направлен в адрес Застройщика заказным письмом Почтой России сегодня.
Об ответе МР Групп на вопросы жителей сообщу в данной теме дополнительно.
Всем спасибо за проявленную активность!
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение pkorgined » 20 фев 2017, 17:36

Den писал(а):Сообщаю, что прием вопросов к Застройщику в данной теме завершен.
Список вопросов будет направлен в адрес Застройщика заказным письмом Почтой России сегодня.
Об ответе МР Групп на вопросы жителей сообщу в данной теме дополнительно.
Всем спасибо за проявленную активность!


Тебе спасибо Den что организовал собрал отправил
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение Deribaska » 23 фев 2017, 23:08

Den писал(а):
1. Уточните плановый срок сдачи Башни С1. Планируется ли сдать С1 раньше указанного срока в ДДУ? Когда жители могут рассчитывать на выдачу ключей?
2. Просим подтвердить намерение МР-Групп построить автомобильную и пешеходную эстакаду через железную дорогу до Дмитровского шоссе, которая была заявлена в проекте ранее.
3. Что будет размещено на 47-м техническом этаже и что будет на крыше Башни С1? Почему ее конструкция была изменена и надстроено дополнительно 2 этажа на крыше? Планируется ли соблюсти облик крыши, который был заявлен в проекте архитектурным бюро SPEECH?
4. Будут ли учтены лоджии в квартирах с коэффициентом 0,5 в соответствии с ЖК РФ?
5. Будет ли техническая возможность у собственников квартир и апартаментов заменить однокамерный холодный стеклопакет в лоджии на двухкамерный? Или необходимо будет заменять алюминиевый профиль фасада? Предусмотрена ли такая возможность?
6. Планируется ли допуск популярных интернет-провайдеров, таких как Онлайм, Билайн, Севен Скай в ЖК Савеловский Сити для удобства жителей и получения качественных услуг?
7. Какая управляющая компания была выбрана Застройщиком для обслуживания ЖК Савёловский Сити?
8. Как известно, все двери в нашем ЖК открываются вовнутрь. Может ли собственник заменить входную дверь и установить ее с открытием наружу с соблюдением бренда и марки фирмы-изготовителя?
9. Каким образом будет осуществляться допуск посторонних лиц внутрь зданий? Будет ли предусмотрена карточная пропускная система?
10. Будут ли открываться окна во всех квартирах и апартаментах на всех этажах?
11. Какая организация будет осуществлять первичный инвентаризационный учет здания при постановке здания на кадастр?
12. При получении квартир и апартаментов будут ли жильцам выданы Технические паспорта на квартиры? (Не Кадастровые, а именно Технические паспорта на жилое/нежилое помещение?).
13. Когда, как и в каком виде можно будет получить у Застройщика выкопировки из Утвержденной проектной документации с расположением мокрых зон, функциональному зондированию помещений (где расположены кухни, санузлы, жилые и подсобные помещения)?
14. Где планируется офис заселения? Будет ли представитель Застройщика в офисе заселения?
15. Какая ставка оплаты за содержание и ремонт? И какими документами она будет обоснована?
16. Будет ли раздельный учет у квартир и апартаментов на энергоресурсы, воду и тд.
17. Будет ли коллективная антенна для обязательных федеральных каналов?
18. Как будет организована телефония в ЖК?
19. Будет ли предоставлен доступ жильцов к узлам учета электроэнергии, тепла для самостоятельного снятия показаний?
20. Будут ли установлены счетчики на кладовки в В1. В каком размере относительно тарифов на жильё владельцы кладовок будут оплачивать их содержание?
21. Есть ли в Башне В1 мусоропровод? Если нет, то как и где организован сбор мусора?
22. В каком документе будет предусмотрен запрет владельцам квартир и апартаментов менять внешний облик здания и интерьеров коридоров по средством: замены входных дверей, произвольного замена окон, установления кондиционера на фасад, самовольное оформление коридора возле дверей и тд?
23. Будет ли учитываться площадь, занимаемая вентканалами и стояком, при обмере БТИ и нужно ли будет за эту "нежилую" площадь доплачивать?
24. Планируется ли ограждение территории ЖК Савёловский Сити, как было предусмотрено в проекте ранее?
25. На каком этапе будет введена в эксплуатацию площадка для собак?
26. Собирается ли застройщик участвовать в благоустройстве/сносе промзон? (о чем менеджеры часто заявляли при покупке)
27. Оформление права собственности на квартиры в B1 будет в июле-августе и займет от 2-6 мес. Могут ли собственники забрать у компании ООО "Регистратор" документы и оформить право собственности самостоятельно в течение 7 рабочих дней по действующему законодательству? Если такой вариант не возможен по каким-либо объективным причинам, можно ли получить постоянную регистрацию в приобретенной квартире на основании зарегистрированного ДДУ до получения права собственности?
28. Просим создать зеленую зону на крыше наземного паркинга, поскольку других зеленых зон в ЖК не планируется.
29. Когда перевод апартаментов в квартиры в башне C1, который произошел автоматически, будет оформляться в договорах? Когда будут оформляться допники?
30. Когда начнут пускать на осмотр собственников квартир в C1? Только после сдачи?
31. Каковы сроки выдачи ключей в В1?
32. Планируется ли велопарковка на территории комплекса? Где можно будет оставлять собственные велосипеды в сезон?

Отвечу, на вопросы на какие знаю ответы.
1. Сдача корпуса С1 весны этого года перенесена на осень.
3. на 47 этаже корпуса С1 размещены апартаменты повышенной площади. как и на 20 этаже корпуса В1.
5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.
7. на данный момент временная управляющая компания zeppelin.
8. Двери менять нельзя. Возможна замена внутренней стороны отделки как самостоятельно, так и через представителей фирмы изготовителя.
9. Допуск в корпуса будет осуществляться через систему управления доступа (СКУД)
10. Окна открываются не все. если есть глухие створки. Нов каждом оконном отсеке есть открывающиеся окна. например если окно разделено на 3 отсека 2 из них открываются. если на 2 то одно открывается.
16. у каждого помещения имеется свои счетчик на воду, тепло и электроэнергию.
17. Телевизионная антенна имеется посредством оптиволокна. Услуги будет предоставлять Росфон. Росфон по аналогии с объектами Застройщика предоставляет услуги телефонии/телевидения/интернет.
19. В зданиях организована система сбора данных учета энергоресурсов на пульт диспетчерской. Возможно по первой для особо недоверчивых жильцов будет организована сверка совместно с представителями УК.
20. счетчики не предусмотрены законодательством. Оплачиваются будут согласно нормативным документам и утвержденными тарифами.
21. Мусоропроводов нигде нет.
22. Скорее в договоре на передачу квартиру.
23. коробов нет.
31. ключи для корпуса В1 начнут выдавать после 10 апреля этого года. 15 марта Генподрядчик должен передать все квартиры Застройщику. + 1 месяц на устранение замечаний.
Deribaska
Новичок
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 11:54

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение Den » 23 фев 2017, 23:45

Deribaska писал(а):Отвечу, на вопросы на какие знаю ответы.
1. Сдача корпуса С1 весны этого года перенесена на осень.
3. на 47 этаже корпуса С1 размещены апартаменты повышенной площади. как и на 20 этаже корпуса В1.
5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.
7. на данный момент временная управляющая компания zeppelin.
8. Двери менять нельзя. Возможна замена внутренней стороны отделки как самостоятельно, так и через представителей фирмы изготовителя.
9. Допуск в корпуса будет осуществляться через систему управления доступа (СКУД)
10. Окна открываются не все. если есть глухие створки. Нов каждом оконном отсеке есть открывающиеся окна. например если окно разделено на 3 отсека 2 из них открываются. если на 2 то одно открывается.
16. у каждого помещения имеется свои счетчик на воду, тепло и электроэнергию.
17. Телевизионная антенна имеется посредством оптиволокна. Услуги будет предоставлять Росфон. Росфон по аналогии с объектами Застройщика предоставляет услуги телефонии/телевидения/интернет.
19. В зданиях организована система сбора данных учета энергоресурсов на пульт диспетчерской. Возможно по первой для особо недоверчивых жильцов будет организована сверка совместно с представителями УК.
20. счетчики не предусмотрены законодательством. Оплачиваются будут согласно нормативным документам и утвержденными тарифами.
21. Мусоропроводов нигде нет.
22. Скорее в договоре на передачу квартиру.
23. коробов нет.
31. ключи для корпуса В1 начнут выдавать после 10 апреля этого года. 15 марта Генподрядчик должен передать все квартиры Застройщику. + 1 месяц на устранение замечаний.

Deribaska, спасибо за ответы. Можно поинтересоваться, вы представитель Застройщика?
Что все-таки будет на 48 и 49 этаже Башни С1?
Как быть, если жители не хотят пользоваться Росфондомом? Почему Застройщик не предоставляет право выбора, а навязывает аффилированную с ним компанию в качестве монополии?
Окна все-таки будут открываться на всех этажах без каких-либо ограничителей? Хотя бы одно окно в блоке, верно?
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение pkorgined » 23 фев 2017, 23:59

Den писал(а):
Deribaska писал(а):Отвечу, на вопросы на какие знаю ответы.
1. Сдача корпуса С1 весны этого года перенесена на осень.
3. на 47 этаже корпуса С1 размещены апартаменты повышенной площади. как и на 20 этаже корпуса В1.
5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.
7. на данный момент временная управляющая компания zeppelin.
8. Двери менять нельзя. Возможна замена внутренней стороны отделки как самостоятельно, так и через представителей фирмы изготовителя.
9. Допуск в корпуса будет осуществляться через систему управления доступа (СКУД)
10. Окна открываются не все. если есть глухие створки. Нов каждом оконном отсеке есть открывающиеся окна. например если окно разделено на 3 отсека 2 из них открываются. если на 2 то одно открывается.
16. у каждого помещения имеется свои счетчик на воду, тепло и электроэнергию.
17. Телевизионная антенна имеется посредством оптиволокна. Услуги будет предоставлять Росфон. Росфон по аналогии с объектами Застройщика предоставляет услуги телефонии/телевидения/интернет.
19. В зданиях организована система сбора данных учета энергоресурсов на пульт диспетчерской. Возможно по первой для особо недоверчивых жильцов будет организована сверка совместно с представителями УК.
20. счетчики не предусмотрены законодательством. Оплачиваются будут согласно нормативным документам и утвержденными тарифами.
21. Мусоропроводов нигде нет.
22. Скорее в договоре на передачу квартиру.
23. коробов нет.
31. ключи для корпуса В1 начнут выдавать после 10 апреля этого года. 15 марта Генподрядчик должен передать все квартиры Застройщику. + 1 месяц на устранение замечаний.

Deribaska, спасибо за ответы. Можно поинтересоваться, вы представитель Застройщика?
Что все-таки будет на 48 и 49 этаже Башни С1?
Как быть, если жители не хотят пользоваться Росфондомом? Почему Застройщик не предоставляет право выбора, а навязывает аффилированную с ним компанию в качестве монополии?
Окна все-таки будут открываться на всех этажах без каких-либо ограничителей? Хотя бы одно окно в блоке, верно?


Откуда эти ответы на вопросы?
Кто делегировал? Прошедшее Собрание?
Очень странно почему это коробов не будет? Сантехнических ячеек? Это же граница обще долевого имущества которые очень сильно контролирует БТИ и Мосжилинспекция, если их нарушить то будут проблемы при узаконивании перепланировки? Площадь коробов будет включена в общую?
С чем связан перенос сроков сдачи С1? Финансовые проблемы Застройщика? У него кредиторская задолженность на 30.09.16 почти ярд?
Это что еще за новшество - "договор на передачу квартиры"????
А что в кладовках не будет освещения?
Про СКУД- а если я хочу к соседке на два этажа вверх подняться, соли попросить? Какой будет уровень доступа у собственников? Только на свой этаж? А как я и члены моей семьи будут эвакуироваться при пожаре? А если при черезвычайных ситуации двери автоматически не разблокируются? Известно что автоматика при ЧС всегда подводит- не срабатывает? А у нас особо опасный объект?!!!
Что значит "временная компания Цеппелин"???? А как будет избираться постоянная? И кем? "Некой" группой ТСН? По этой группе в будущем ждите много вопросов, уже готовим, посмотрим как будет развиваться эта история с "некой группой ТСН".
Где и когда ответы на другие вопросы?
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение Orin » 24 фев 2017, 00:55

Deribaska писал(а):5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.

То есть в C1 профили теплые, а в B1 холодные что ли? Откуда эта информация? Можно ли заменить сами профили?
Orin
Новичок
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 31 мар 2016, 21:11

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение pkorgined » 24 фев 2017, 01:12

Orin писал(а):
Deribaska писал(а):5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.

То есть в C1 профили теплые, а в B1 холодные что ли? Откуда эта информация? Можно ли заменить сами профили?


Профили холодные и в B1 и в С1, стекло пакетытеплые в С1 и холодные в одно стекло без камеры в B1
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение Deribaska » 24 фев 2017, 11:52

Den писал(а):Deribaska, спасибо за ответы. Можно поинтересоваться, вы представитель Застройщика?
Что все-таки будет на 48 и 49 этаже Башни С1?
Как быть, если жители не хотят пользоваться Росфондомом? Почему Застройщик не предоставляет право выбора, а навязывает аффилированную с ним компанию в качестве монополии?
Окна все-таки будут открываться на всех этажах без каких-либо ограничителей? Хотя бы одно окно в блоке, верно?

48,49 этажей нет. всего 47. на 47 этаже будут апартаменты, С высотой потолка более 5 метров.
По Росфону надо смотреть опыт ЖК Водный и Филиграда, как там решилось?
По окнам полностью окна будут открываться до 25 этажа. выше, согласно нормативам, на неполное раскрытие.
Deribaska
Новичок
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 11:54

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение Deribaska » 24 фев 2017, 11:54

Orin писал(а):
Deribaska писал(а):5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.

То есть в C1 профили теплые, а в B1 холодные что ли? Откуда эта информация? Можно ли заменить сами профили?

Профили заменить нельзя. являются конструкцией фасада.
Deribaska
Новичок
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 11:54

Re: ВОПРОСЫ К ЗАСТРОЙЩИКУ - 2017

Сообщение pkorgined » 24 фев 2017, 12:50

Deribaska писал(а):
Orin писал(а):
Deribaska писал(а):5. на высотных корпусах при желании можно будет заменить стеклопакет, профили установлены теплые. На В1 такой возможности нет.

То есть в C1 профили теплые, а в B1 холодные что ли? Откуда эта информация? Можно ли заменить сами профили?

Профили заменить нельзя. являются конструкцией фасада.


А что с ответами на мои вопросы которые я привел выше? Замалчивание и игнорирование вопросов это плохая тактика...выявляет слабую сторону) если уж взялись отвечать, то извольте
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Пред.След.

Вернуться в Общение жильцов ЖК "Савёловский Сити" на любые темы

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14