Вопросы к Застройщику - 2017

[Den]

Вот вопрос вопросов!
Как и через какие двери, пути, ворота будет осуществляться разгрузка-погрузка строматериалов?

Думаю, это уже организационный вопрос, который расскажут при приеме квартир и апартаментов всем жителям комплекса.

[pkorgined]

Мусоропровода у нас нет. Он расположен на -1 этаже. Данный вопрос уже проясняли ранее.

По B1 мне агент говорил, что будет мусоропровод, даже пытался показать где, но я отвлёкся.
Или здесь опрос только по C1? По B1 тоже было бы здорово получить ответы, в общем-то на те же самые вопросы.

nikolay, опрос общий по всему ЖК. Спрашивайте, что интересует.
Меня тоже брокеры заверяли, что мусоропровод будет. Однако в С1 его нет. По поводу В1 не знаю, но, думаю, что тоже нет его. Я вообще не представляю как можно на лифте мусор катать с 46 этажа в 21 веке...

Приезжайте в мфк водный и ФилиГрад увидите))))))

[pkorgined]

Вот вопрос вопросов!
Как и через какие двери, пути, ворота будет осуществляться разгрузка-погрузка строматериалов?

Думаю, это уже организационный вопрос, который расскажут при приеме квартир и апартаментов всем жителям комплекса.

Рассказать то они расскажут, но я думаю всем жителям будущим будет интересно что завозить материалы можно будет только через паркинг, причем проходит только безтентовая газель, далеко не у всех поставщиков есть газели без тентов
А перегрузить на безтентовую которая рядом стоит ждет придется за свои кровные

[Mirabella]

Мне хотелось бы знать, будут ли установлены счетчики на кладовки в В1. В каком размере относительно тарифов на жильё владельцы кладовок будут оплачивать их содержание?

[Den]

Мне хотелось бы знать, будут ли установлены счетчики на кладовки в В1. В каком размере относительно тарифов на жильё владельцы кладовок будут оплачивать их содержание?

Mirabella, ваш вопрос принят.

[pkorgined]

Мне хотелось бы знать, будут ли установлены счетчики на кладовки в В1. В каком размере относительно тарифов на жильё владельцы кладовок будут оплачивать их содержание?

По опыту:
Электроэнергию
Тепло
Содержание и ремонт
Охрана может быть может не быть

[nikolay]

Меня тоже брокеры заверяли, что мусоропровод будет. Однако в С1 его нет. По поводу В1 не знаю, но, думаю, что тоже нет его. Я вообще не представляю как можно на лифте мусор катать с 46 этажа в 21 веке...

Вот давайте и спросим про мусоропровод в B1. Я себе с трудом представляю поездки на лифте с мусором. У меня в текущей высотке как-то совсем ненадолго забился мусоропровод, это привело к тому, что мусорные пакеты «на минуточку» сутками лежали и воняли на лестничной клетке.

[dway]

Всем привет! Часть вопросов, что звучат на ветке не являются вопросами к застройку (будем посланы). Как будет организован вывоз мусора, электросчетчики, разгрузка стройматериалов и др. Все эти вопросы к Управляющей компании (по идеи к нам с вами, так как на собраниях мы можем принимать решения или вообще ее поменять). Так что если задавать эти вопросы, то надо писать в УК письмо (как она будет по факту).
По мусоропроводу: по опыту жизни в трёх новостройках могу сказать что всех них жильцы приняли решение заварить мусоровод (запах, грязь, насекомые, постоянные забивания). По факту мусопровод нигде на западе не используют это прошлый век (раздельный мусор сейчас в тренде).
Как было организовано в этих домах: в техническом помещёнии на этаже было организовано место куда люди складывали мусор и два раза в день специальный человек (уборщик по подъезду) проезжал с тележкой и забирал.

[Архитектор]

Будит ли в договоре предусмотрен пункт, запрещающий владельцам квартир и апартов менять внешний облик здания и интерьеров коридоров под средством: замены входных дверей, произвольного замена окон, установления кондиционера на фасад, самовольное оформление коридора возле дверей и тд? Если нет, то просим добавить в договор данный пункт.

Архитектор, я полностью разделяю ваши опасения и не хотел бы, чтобы СавСити превратился в помойку. В принципе, я против каких-либо переделок. Для этого я и создал сбор вопросов от дольщиков. Нам необходимо все прояснить сейчас до начала ремонтных работ. Однако, необходимо понять и собственников. Проектировщики сделали все для своего удобства и все в ущерб и за счет собственников. Например, входная дверь открывается вовнутрь, внешний блок кондиционера находится внутри жилого помещения, окна лоджии, которая размещена внутри квартиры, а не вынесена наружу как отдельный балкон, остеклены однокамерным холодным стеклопакетом, что вызывает конденсат, изморозь и лужи воды. Однако, застройщик хочет считать лоджию с коэффициентом 1 для квартир, что противоречит ЖК РФ. Остеклять лоджию вторым контуром, честно говоря не очень хочется, т.к. это похоже на порнографию. Поэтому, нужно прояснить возможность замены стеклопакетов той же фирмы и марки с соблюдением единого фасадного решения, но на теплые двухкамерные окна. Нужно найти какой-то приемлемый компромисс для обеих сторон по данному вопросу.

Что касается вашего предложения, не совсем понял о каком договоре вы говорите? У собственников есть ДДУ. Там никаких запретов нет о которых вы пишете. Далее будет только выписка о собственности из ЕГРП. Никаких договоров больше не будет между собственниками и застройщиком. Разве только с УК на обслуживание.

Я на сколько полагаю мы будим еще подписывать отдельный договор о передачи нам в собственность недвижимость, так как сомневаюсь, что на основе ДДУ нам выдадут право собственности.
Открывание дверей во всех домах проектируется внутренним открыванием, это не прихоть проектировщиков и застройщика, это такие нормы. Касательно однокамерного стеклопакета на лоджиях, то стоит застройщика поблагодарить, что он остеклил лоджию хотя бы однокамерным, так как повсеместно лоджию остекляют просто тонким стеклом. Конденсат на стеклах лоджии - это обычная физика ( с улицы холодный воздух, из квартиры теплый, а учитывая большую площадь остекления - получаем большое кол. конденсата). Если окна и дверь в лоджию будут закрыты - никакого конденсата НЕ БУДЕТ!!! Касательно лоджий во внутрь - так это сделано для сохранения архитектурного облика, иначе не небоскреб получился бы, а не понять что. Да и народ когда покупал квартиры видел на проекте лоджии в своей квартире и мог тогда об этом подумать. Связи с особенностями интерьера коридоров в В1 замена дверей с открыванием наружу приведет к тому, что при монтаже раздолбают все черное обрамление вокруг дверей. Поэтому если разрешить какие-то вольности, то начнется хаус. Думаю не каждый захочет переплачивать за высокую стоимость окон и возьмет поменяет на обычный БЕЛЫЙ стеклопакет, кому-то не понравится черная лаконичная дверь и купит красную с узорами, кто-то обтянутую в кожзам. Тут просто КАЖДЫЙ ИЗ НАС должен четко понимать, что он владеет исключительно внутренним пространством своей квартиры и апартов. А коридоры, входная группа, внешний фасад - это ОБЩЕСТВЕННОЕ пространство, и что если кто-то заплатил за свою квартиру миллионы. у него нет НИКАКИХ ПРАВ менять облик ОБЩЕСТВЕННОГО пространства. И поэтому я прошу отправить запрос к застройщику и будущей управ компании, чтобы они эти моменты закрепили в договорах.

[Yummen]

Я уже лет пять мусоропроводом не пользуюсь. Просто беру мусорный пакет при выходе из дома и выкидываю в ближайший конткйнер, это вообще не проблема.
И да, приятно жить в гармонии, думаю, люди не станут впадать в краности и переделывать что то основателно.
На филях, кстати, есть фотки окон вторым контуром. И это заметно.