Вопросы к Застройщику - 2017

[pkorgined]

Ден плюсуй вопросы! Очень важные и никто еще не догадывается пока из форумчан насколько он первичен и важен!

"Какая организация будет осуществлять первичный инвентаризационный учет здания при постановке здания на кадастр? При получении квартир и апартаментов будут ли жильцам выданы Технические паспорта на квартиры? ( подчеркнуть!!! Не Кадастровые, а именно Технические паспорта на жилое/нежилое помещение? Поскольку именно от этого зависит регламент согласования и узаконивания перепланировок в доме? Когда и как в каком виде можно будет получить у Застройщика выкопировки из Утвержденной проектной документации с рас положением мокрых зон, функциональному зондированию помещений (где рсположены кухни, санузлв, жилые и подсобные помещения) без которых процесс узаконивания перепланировки не возможен?

Принято.

Где планируется офис заселения?
Будет ли представитель Застройщика в офисе заселения?
Какая ставка оплаты за содержание и ремонт? И какими документами она будет обоснована? Будет ли раздельный учет у квартир и апартаментов на энергоресурсы, воду и тд.

[pkorgined]

А теперь, друзья, вопрос всем - зачем Вам менять в неотапливаемом (холодном балконе) менять ( тратить деньги) одинарный стекло пакет на двойной? Теплее от этого не станет

Балкон можно легко утеплить - это не проблема (даже без переноса батарей, что конечно же запрещено, но многие делают. Потому как, кто для жизни квартиру покупал ничего согласовывать нигде и не будет). А вот постоянно запотевшие/замерзшие окна и лужи воды на подоконниках и на полу мало кому приятны будут.

Замерзшие окна и лужи воды это следствие возникновения конденсата (точки росы) на поверхностях и его замораживание ( наледи и иней на окнах и рамах)
Если внутри минус и снаружи минус то этого не будет, а вот как раз если впустить теплый воздух на балкон то да
Поэтому и не разрешают объединять теплое помещение и лоджии, балконы

[Den]

Где планируется офис заселения?
Будет ли представитель Застройщика в офисе заселения?
Какая ставка оплаты за содержание и ремонт? И какими документами она будет обоснована? Будет ли раздельный учет у квартир и апартаментов на энергоресурсы, воду и тд.

Принято.

[Revenant]

А теперь, друзья, вопрос всем - зачем Вам менять в неотапливаемом (холодном балконе) менять ( тратить деньги) одинарный стекло пакет на двойной? Теплее от этого не станет

Балкон можно легко утеплить - это не проблема (даже без переноса батарей, что конечно же запрещено, но многие делают. Потому как, кто для жизни квартиру покупал ничего согласовывать нигде и не будет). А вот постоянно запотевшие/замерзшие окна и лужи воды на подоконниках и на полу мало кому приятны будут.

Замерзшие окна и лужи воды это следствие возникновения конденсата (точки росы) на поверхностях и его замораживание ( наледи и иней на окнах и рамах)
Если внутри минус и снаружи минус то этого не будет, а вот как раз если впустить теплый воздух на балкон то да
Поэтому и не разрешают объединять теплое помещение и лоджии, балконы

На балконе можно сделать много всего и без объединения с общей площадью. Люди там делают садики, рабочие места и т.д.. Я тут больше поверю в обратную логику - туда поставили алюминиевые профили, чтобы было меньше мотивации объединять (ну, и дешевле), чем то, что запрещают объединять, потому что конденсат образуется. В жилых комнатах не образуется - это вопрос материалов.

[pkorgined]

Будет ли коллективная антенна для федеральных каналов обязательных? Мусоропровод? Как будет организована телефония? Или это все опять через ip? Будет ли доступ жильцов к узлам учета электроэнергии, тепла для самостоятельного снятия показаний?

[Den]

Будет ли коллективная антенна для федеральных каналов обязательных? Мусоропровод? Как будет организована телефония? Или это все опять через ip? Будет ли доступ жильцов к узлам учета электроэнергии, тепла для самостоятельного снятия показаний?

Про антенну и телефонию принято.
Мусоропровода у нас нет. Он расположен на -1 этаже. Данный вопрос уже проясняли ранее.
Приборы учета электроэнергии в СавСити самостоятельно передают данные по интернету. Думаю, в этом надобности нет. Но доступ конечно будет в холле как в любом доме.

[pkorgined]

Будет ли коллективная антенна для федеральных каналов обязательных? Мусоропровод? Как будет организована телефония? Или это все опять через ip? Будет ли доступ жильцов к узлам учета электроэнергии, тепла для самостоятельного снятия показаний?

Про антенну и телефонию принято.
Мусоропровода у нас нет. Он расположен на -1 этаже. Данный вопрос уже проясняли ранее.
Приборы учета электроэнергии в СавСити самостоятельно передают данные по интернету. Думаю, в этом надобности нет. Но доступ конечно будет в холле как в любом доме.

В холле? В этом вся и загвоздка - по практике ФилиГрада они запирают ключи не дают, при срабатывает автомата, а при ремонте это часто случается вызов электрика 200 руб за включение автомата, окошка для съема показаний в щитах нет

Мусоропровода нет? Так будут ли организованы баки сбора мусора как Фили граде или мешки носить до контейнера в халате и тапках по сугробу?

По интернету показания это фикция!! На примере ФилиГрада проектом предусмотрено, а по факту проблема. В реальности этого нет. Как будет в реальности?

[Den]

В холле? В этом вся и загвоздка - по практике ФилиГрада они запирают ключи не дают, при срабатывает автомата, а при ремонте это часто случается вызов электрика 200 руб за включение автомата, окошка для съема показаний в щитах нет

Мусоропровода нет? Так будут ли организованы баки сбора мусора как Фили граде или мешки носить до контейнера в халате и тапках по сугробу?

По интернету показания это фикция!! На примере ФилиГрада проектом предусмотрено, а по факту проблема. В реальности этого нет. Как будет в реальности?

Про учет электроэнергии принято.
Мусоропровод на - 1 этаже. Одеваете халат, тапки, берете пакет с мусором, садитесь в лифт и едете на -1 этаж. Выкидываете, возвращаетесь, снимаете халат и тапки На улицу выходить не нужно, уже уточняли.

[pkorgined]

В холле? В этом вся и загвоздка - по практике ФилиГрада они запирают ключи не дают, при срабатывает автомата, а при ремонте это часто случается вызов электрика 200 руб за включение автомата, окошка для съема показаний в щитах нет

Мусоропровода нет? Так будут ли организованы баки сбора мусора как Фили граде или мешки носить до контейнера в халате и тапках по сугробу?

По интернету показания это фикция!! На примере ФилиГрада проектом предусмотрено, а по факту проблема. В реальности этого нет. Как будет в реальности?

Про учет электроэнергии принято.
Мусоропровод на - 1 этаже. Одеваете халат, тапки, берете пакет с мусором, садитесь в лифт и едете на -1 этаж. Выкидываете, возвращаетесь, снимаете халат и тапки На улицу выходить не нужно, уже уточняли.

))))))))))) ок принято)))
Меня только одно смущало, как я с мешком мусора в тапках и в халате буду мимо молодой девушки консьержа походить а стойкой при входе как на картинках-рендерах у Застройщика

[pkorgined]

Где будут рас полагаться почтовые ящики для приема корреспонденции? Квитанций на услуги ЖКХ?