Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 47-ми этажной Башне Coltrane

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение antifox » 24 окт 2018, 19:17

По поводу счетчиков отоплений ответил Домс
По результатам рассмотрения Вашего обращения сообщаем следующее:
В зданиях, входящих в состав многофункционального комплекса «Савеловский Сити», в том числе по адресу: г. Москва, Новодмитровская ул., корп. 6, отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.
В соответствии с проектным решением ООО «Бизнес парк «Савеловский» (застройщик) многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» оборудован общекомплексным прибором учета тепловой энергии.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила) плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Отсутствие коллективного прибора учета тепловой энергии технически не позволяет производить начисления за потребленный коммунальный ресурс (теплоснабжение) исходя из показаний индивидуального прибора учета, что также подтверждается действующим законодательством. В этой связи оплата потребленной тепловой энергии происходит по нормативу. Норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений утвержден Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги». Согласно Приложению № 4 к указанному Постановлению норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений составляет 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади помещения.
В свою очередь, пунктом 2 Приложения № 8 к Постановлению Правительства г. Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП установлен тариф на тепловую энергию в размере 1742,92 руб. за 1 Гкал.
Разъяснения по применению Постановления Конституционного суда от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца" ( далее – Постановление КС РФ № 30-П) в отношении МФК «Савеловский Сити»:
Конституционный суд в Постановлении КС РФ № 30-П постановил:
«Признать взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
Федеральному Собранию и Правительству Российской Федерации надлежит - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних.»
На основании вышеизложенного, Постановление КС РФ № 30-П распространяет свое действие в отношении многоквартирных домов, оборудованных коллективным (общедомовый) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в которых были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена. Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Дополнительно сообщаем Вам, что ООО Управляющая компания «ДОМС» от лица и в интересах собственников помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 обратилось к застройщику с заявлением об устранении в разумный срок выявленного несоответствия здания, распложенного по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
antifox
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 16 авг 2015, 20:14
Откуда: 8 этаж

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение frol » 25 окт 2018, 13:35

"Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии."

"ООО Управляющая компания «ДОМС» от лица и в интересах собственников помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 обратилось к застройщику с заявлением об устранении в разумный срок выявленного несоответствия здания, распложенного по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов."


если будет это оборудование - будут считать за отопление за каждую квартиру по счетчикам ? будет ли перерасчет за отопление за прошлые периоды ?
frol
Новичок
 
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 09:47

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение Den-B » 29 окт 2018, 00:39

frol писал(а):"Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии."

"ООО Управляющая компания «ДОМС» от лица и в интересах собственников помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 обратилось к застройщику с заявлением об устранении в разумный срок выявленного несоответствия здания, распложенного по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов."


если будет это оборудование - будут считать за отопление за каждую квартиру по счетчикам ? будет ли перерасчет за отопление за прошлые периоды ?

Смотря какой прибор поставят, если поставят только на дом, то платить по идее будем меньше, но все равно общее потребление будет делится на количество квартир. Если же поставят счетчики непосредственно на каждую квартиру, то тогда будем платить сугубо за потребленное тепло в конкретной квартире, это довольно удобно. Например, если дома слишком тепло, немного прикрутил кран на радиаторе, тем самым делаешь более комфортную температуру и экономишь тепло. Только вот не знаю насколько реально поставить индивидуальный счетчик на каждую квартиру, гребенка на отопление как я понимаю на этаже находится.
Den-B
Новичок
 
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 13:08

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение frol » 29 окт 2018, 10:17

Den-B писал(а):
frol писал(а):"Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии."

"ООО Управляющая компания «ДОМС» от лица и в интересах собственников помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 обратилось к застройщику с заявлением об устранении в разумный срок выявленного несоответствия здания, распложенного по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов."


если будет это оборудование - будут считать за отопление за каждую квартиру по счетчикам ? будет ли перерасчет за отопление за прошлые периоды ?

Смотря какой прибор поставят, если поставят только на дом, то платить по идее будем меньше, но все равно общее потребление будет делится на количество квартир. Если же поставят счетчики непосредственно на каждую квартиру, то тогда будем платить сугубо за потребленное тепло в конкретной квартире, это довольно удобно. Например, если дома слишком тепло, немного прикрутил кран на радиаторе, тем самым делаешь более комфортную температуру и экономишь тепло. Только вот не знаю насколько реально поставить индивидуальный счетчик на каждую квартиру, гребенка на отопление как я понимаю на этаже находится.


Так счетчики на каждую квартиру изначально уже стоят, как я понял проблема в общедомовом "Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. "
frol
Новичок
 
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 09:47

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение akami » 29 окт 2018, 21:59

frol писал(а):
Den-B писал(а):
frol писал(а):"Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии."

"ООО Управляющая компания «ДОМС» от лица и в интересах собственников помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 обратилось к застройщику с заявлением об устранении в разумный срок выявленного несоответствия здания, распложенного по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов."


если будет это оборудование - будут считать за отопление за каждую квартиру по счетчикам ? будет ли перерасчет за отопление за прошлые периоды ?

Смотря какой прибор поставят, если поставят только на дом, то платить по идее будем меньше, но все равно общее потребление будет делится на количество квартир. Если же поставят счетчики непосредственно на каждую квартиру, то тогда будем платить сугубо за потребленное тепло в конкретной квартире, это довольно удобно. Например, если дома слишком тепло, немного прикрутил кран на радиаторе, тем самым делаешь более комфортную температуру и экономишь тепло. Только вот не знаю насколько реально поставить индивидуальный счетчик на каждую квартиру, гребенка на отопление как я понимаю на этаже находится.


Так счетчики на каждую квартиру изначально уже стоят, как я понял проблема в общедомовом "Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. "

Думаю что тут нас стопудово разводят.Если изначально было установлено ок 600 датчиков (в каждую квартиру) то и один на всех тоже где-то установлен ;)
akami
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 07:18
Откуда: 21 этаж

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение Zeus » 31 окт 2018, 10:58

Учитывая, что у нас горизонтальная разводка отопления, то да, единственный вариант — это установка счетчика непосредственно в распределительный узел, если конечно есть техническая возможность.
Zeus
Новичок
 
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 13:17

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение Kirrr » 31 окт 2018, 11:40

akami писал(а):
frol писал(а):
Den-B писал(а):
frol писал(а):"Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии."

"ООО Управляющая компания «ДОМС» от лица и в интересах собственников помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 обратилось к застройщику с заявлением об устранении в разумный срок выявленного несоответствия здания, распложенного по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов."


если будет это оборудование - будут считать за отопление за каждую квартиру по счетчикам ? будет ли перерасчет за отопление за прошлые периоды ?

Смотря какой прибор поставят, если поставят только на дом, то платить по идее будем меньше, но все равно общее потребление будет делится на количество квартир. Если же поставят счетчики непосредственно на каждую квартиру, то тогда будем платить сугубо за потребленное тепло в конкретной квартире, это довольно удобно. Например, если дома слишком тепло, немного прикрутил кран на радиаторе, тем самым делаешь более комфортную температуру и экономишь тепло. Только вот не знаю насколько реально поставить индивидуальный счетчик на каждую квартиру, гребенка на отопление как я понимаю на этаже находится.


Так счетчики на каждую квартиру изначально уже стоят, как я понял проблема в общедомовом "Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. "

Думаю что тут нас стопудово разводят.Если изначально было установлено ок 600 датчиков (в каждую квартиру) то и один на всех тоже где-то установлен ;)


Тоже думаю, что темнят. Как бы этот вопрос выяснить?
Kirrr
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 17:55
Откуда: 12 этаж

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение frol » 01 ноя 2018, 14:35

обращения в прокуратуру и суд нужны, иначе не зашевелятся со счетчиками

https://journal.tinkoff.ru/ask/v-dome-net-schetchikov/
frol
Новичок
 
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 09:47

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение Den » 01 ноя 2018, 14:39

frol писал(а):обращения в прокуратуру и суд нужны, иначе не зашевелятся со счетчиками

https://journal.tinkoff.ru/ask/v-dome-net-schetchikov/" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;

Для начала предлагаю направить заявление по теплу в МР и Домс с требованием установить общедомовой счетчик или жители перейдут на оплату тепла по счетчикам с 1 января 2019г. г на основании решения Конституционного суда.
Образец заявления:
Заявление по теплоэнергии.doc
(15 Кб) Скачиваний: 138

Заявление необходимо подать лично в офис УК и МР или направить Почтой России заказным письмом.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Борьба с коммунальными платежами и прочим домсом

Сообщение Sceptic » 04 ноя 2018, 22:47

Интересно, а как УК принимало корпус у застройщика, если теперь его обвиняет в том, что чего-то не хватает… Может просто перекладывают ответственность с себя? Надеюсь, что МРы решат этот вопрос в ближайшее время и все будет ОК с платежками…
Аватара пользователя
Sceptic
Новичок
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 05 апр 2017, 14:43

Пред.След.

Вернуться в Башня С1 - Coltrane - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 30