По поводу счетчиков отоплений ответил Домс
По результатам рассмотрения Вашего обращения сообщаем следующее:
В зданиях, входящих в состав многофункционального комплекса «Савеловский Сити», в том числе по адресу: г. Москва, Новодмитровская ул., корп. 6, отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.
В соответствии с проектным решением ООО «Бизнес парк «Савеловский» (застройщик) многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» оборудован общекомплексным прибором учета тепловой энергии.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила) плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Отсутствие коллективного прибора учета тепловой энергии технически не позволяет производить начисления за потребленный коммунальный ресурс (теплоснабжение) исходя из показаний индивидуального прибора учета, что также подтверждается действующим законодательством. В этой связи оплата потребленной тепловой энергии происходит по нормативу. Норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений утвержден Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги». Согласно Приложению № 4 к указанному Постановлению норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений составляет 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади помещения.
В свою очередь, пунктом 2 Приложения № 8 к Постановлению Правительства г. Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП установлен тариф на тепловую энергию в размере 1742,92 руб. за 1 Гкал.
Разъяснения по применению Постановления Конституционного суда от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца" ( далее – Постановление КС РФ № 30-П) в отношении МФК «Савеловский Сити»:
Конституционный суд в Постановлении КС РФ № 30-П постановил:
«Признать взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
Федеральному Собранию и Правительству Российской Федерации надлежит - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних.»
На основании вышеизложенного, Постановление КС РФ № 30-П распространяет свое действие в отношении многоквартирных домов, оборудованных коллективным (общедомовый) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в которых были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена. Здание, расположенное по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 не оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Дополнительно сообщаем Вам, что ООО Управляющая компания «ДОМС» от лица и в интересах собственников помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 обратилось к застройщику с заявлением об устранении в разумный срок выявленного несоответствия здания, распложенного по адресу: г. Москва, Новодмитровская д. 2, корпус 6 требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.