Мой дом - Савёловский Сити!

Добрый день,
Сейчас при покупке в Coltrane, предлагают вместо ДДУ заключать предварительный договор купли продажи, кто нибудь сталкивался?
Часть банков даже отказывается под него работать.

BIgor писал(а):Добрый день,
Сейчас при покупке в Coltrane, предлагают вместо ДДУ заключать предварительный договор купли продажи, кто нибудь сталкивался?
Часть банков даже отказывается под него работать.

ДДУ заключается только на объекты на стадии строительства. После сдачи дома в эксплуатацию квартиры продаются по обычным договорам купли-продажи, т.к. дом не относится уже к долевому строительству.

Договор купли-продажи это хорошо, только договор предварительной купли-продажи, ничего общего с ним не имеет, это по сути договор о намерениях.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого то опыт уже здесь или какие то логичные объяснения от застройщика, потому что такие договора характерны для вторички с перепродажей, когда есть сомнения что стороны выполнят в срок обязательства, а не для новостроев.

BIgor писал(а):Договор купли-продажи это хорошо, только договор предварительной купли-продажи, ничего общего с ним не имеет, это по сути договор о намерениях.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого то опыт уже здесь или какие то логичные объяснения от застройщика, потому что такие договора характерны для вторички с перепродажей, когда есть сомнения что стороны выполнят в срок обязательства, а не для новостроев.

Сталкивался не раз - после сдачи в эксплуатацию единственный способ купить напрямую у застройщика - далее застройщик оформляет собственность на себя и заключает основной договор- купли продажи

Спасибо!

Если у кого то есть опыт по этому ЖК с подобным договором на руках, был бы признателен за любую информацию.

BIgor писал(а):Договор купли-продажи это хорошо, только договор предварительной купли-продажи, ничего общего с ним не имеет, это по сути договор о намерениях.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого то опыт уже здесь или какие то логичные объяснения от застройщика, потому что такие договора характерны для вторички с перепродажей, когда есть сомнения что стороны выполнят в срок обязательства, а не для новостроев.

Просто подождите пока собственность застрой оформит и будет вам обычный ДКП

BIgor писал(а):Спасибо!

Если у кого то есть опыт по этому ЖК с подобным договором на руках, был бы признателен за любую информацию.

У меня такой договор. Ждать не стал, так как могли бы купить мою квартиру и второй вариант, цены выросли бы. Что и произошло через недели , как заключил такой договор.

Доброе утро!

Подскажите, кто-нибудь проходил следующую стадию ПДКП - заключение основного договора купли- продажи?
вопрос собственно в том, что застройщик отправляет заключать договор через агенство и соответственно возникают непонятные комиссии за поход неизвестного сотрудника в росреестр.

Соседи с ДДУ, вы сталкивались с таким? Насколько правомерно вообще принудительное заключение договора через посредника? Неужели нельзя сделать все напрямую?

Как раз искала такую информацию, спасибо.

kachalkina писал(а):Доброе утро!

Подскажите, кто-нибудь проходил следующую стадию ПДКП - заключение основного договора купли- продажи?
вопрос собственно в том, что застройщик отправляет заключать договор через агенство и соответственно возникают непонятные комиссии за поход неизвестного сотрудника в росреестр.

Соседи с ДДУ, вы сталкивались с таким? Насколько правомерно вообще принудительное заключение договора через посредника? Неужели нельзя сделать все напрямую?

Оказалось, что можно согласовать самостоятельную регистрацию сделки.
моя история:
1. Нужно написать заявление в отделе продаж на имя ГД застройщика,
2. подписывается договор сначала вами, потом застройщиком
3. снова заявление "выдать 1 экземпляр договора", для похода в банк и оформления всех бумаг (если ипотека)
4. получаете договор и оформляете все в банке
5. представитель застройщика и вы идете в МФЦ
6. через 12 дней получаете выписку и "собственность"

Все это заняло порядка 4,5 месяцев, хотя я не уверена, что через Регистраторов было бы быстрее.

То отдел продаж что-то не нашел - не передал, то застройщик ленится подписать, то кто-то процедуру не знает, думает одно, оказывается другое. В общем как всегда человеческий фактор, но регулярные звонки и приходы в офис помогают решить вопрос.

Главное, что все закончилось и можно с этими приятными людьми больше не встречаться:)