Выдача ключей - Башня Колтрейн

[insn]

Кто нибудь может подсказать? У меня по ДДУ квартира площадью 37,45 м. А по кадастру 37.

Если у меня в ДДУ в п. 1.2 написано: "...Сторонами допускается отклонение Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей
площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5% (Пять процентов).
Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со
стороны Застройщика...."

А в п. 4.4.2: "...В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной общей
площади Квартиры, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства
денежной суммы, составляющей разницу между Проектной общей площадью Квартиры и Фактической
общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры..."

В таком случае должны ли мне вернуть кэшбек? или действует п. 1.2?

[frol]

Кто нибудь может подсказать? У меня по ДДУ квартира площадью 37,45 м. А по кадастру 37.

Если у меня в ДДУ в п. 1.2 написано: "...Сторонами допускается отклонение Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей
площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5% (Пять процентов).
Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со
стороны Застройщика...."

А в п. 4.4.2: "...В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной общей
площади Квартиры, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства
денежной суммы, составляющей разницу между Проектной общей площадью Квартиры и Фактической
общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры..."

В таком случае должны ли мне вернуть кэшбек? или действует п. 1.2?

отклонение площади на 5% допускается (это к расчетам отношение не имеет) - разницу должны вернуть

ключи никто не брал еще что-ли ?

[serj]

Кто нибудь может подсказать? У меня по ДДУ квартира площадью 37,45 м. А по кадастру 37.

Если у меня в ДДУ в п. 1.2 написано: "...Сторонами допускается отклонение Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей
площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5% (Пять процентов).
Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со
стороны Застройщика...."

А в п. 4.4.2: "...В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной общей
площади Квартиры, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства
денежной суммы, составляющей разницу между Проектной общей площадью Квартиры и Фактической
общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры..."

В таком случае должны ли мне вернуть кэшбек? или действует п. 1.2?

отклонение площади на 5% допускается (это к расчетам отношение не имеет) - разницу должны вернуть

ключи никто не брал еще что-ли ?

На приемке приложите реквизиты, вернут.
АПП с сегодняшнего дня подписывают, видимо ключи у УК через несколько дней как я понял выше

[insn]

Спасибо за ответ!

[Владимир]

Кто нибудь может подсказать? У меня по ДДУ квартира площадью 37,45 м. А по кадастру 37.

Если у меня в ДДУ в п. 1.2 написано: "...Сторонами допускается отклонение Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей
площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5% (Пять процентов).
Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со
стороны Застройщика...."

А в п. 4.4.2: "...В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной общей
площади Квартиры, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства
денежной суммы, составляющей разницу между Проектной общей площадью Квартиры и Фактической
общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры..."

В таком случае должны ли мне вернуть кэшбек? или действует п. 1.2?

В кадастре ( кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН) 37 это без учета лоджий и балконов всегда пишут уже несколько лет( летних помещений), в ДДУ 37,45 площадь с летними, а вот коэффициент площади 0,5 для балконов, 0,6 для лоджий или 1 если написано в ДДУ про то, как он считается( для апартаментов 1 считается по ДДУ у меня). Так что скорее всего Вам доплачивать, лоджия явно больше чем 0,45/0,5 (0,9). Полная площадь в экспликации указана на помещение, в начале темы здесь есть, там смотрите.

[insn]

Кто нибудь может подсказать? У меня по ДДУ квартира площадью 37,45 м. А по кадастру 37.

Если у меня в ДДУ в п. 1.2 написано: "...Сторонами допускается отклонение Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей
площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5% (Пять процентов).
Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со
стороны Застройщика...."

А в п. 4.4.2: "...В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной общей
площади Квартиры, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства
денежной суммы, составляющей разницу между Проектной общей площадью Квартиры и Фактической
общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры..."

В таком случае должны ли мне вернуть кэшбек? или действует п. 1.2?

В кадастре ( кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН) 37 это без учета лоджий и балконов всегда пишут уже несколько лет( летних помещений), в ДДУ 37,45 площадь с летними, а вот коэффициент площади 0,5 для балконов, 0,6 для лоджий или 1 если написано в ДДУ про то, как он считается( для апартаментов 1 считается по ДДУ у меня). Так что скорее всего Вам доплачивать, лоджия явно больше чем 0,45/0,5 (0,9). Полная площадь в экспликации указана на помещение, в начале темы здесь есть, там смотрите.

У меня нету лоджии.В экспликации 37.

[Skork]

Вечер добрый!Отметился в шахматке, пожалуйста добавьте в группу whats app
Сегодня принимал свою квартиру.Я был 5-ый по счету. 34 этаж, квартира 499 ( прежний 490)
По словам MR group верхние этажи не шибко хотят получить квартиры, возможно ждут паркинг и желают принять всё сразу.Сказали с нижних этажей гораздо чаще звонят, но руководствуются правилам.
Итак, приехал в офис, дальше иду на объект. Сразу скажу входная группа оставила очень хорошее впечатление,также лифты и коридоры.Стильно, красиво и ничего лишнего.
))

Поздравляю. Какие документы выдали или обещали, типо экспликации ...?
Стеклопакет без царапин?

Спасибо!
Выдали копию акта осмотра квартиры.
Экспликации не было. АПП отдал на подпись в МР.
Осталось получить обратно допник и АПП. Дальше все вопросы уже к УК.
Ключи выдают после подписания АПП с двух сторон. По срокам около недели.
Стеклопакеты также удивили своим качеством, царапин нет, выглядят прилично, открываются очень мягко. Может мне повезло, но задумался даже оставить родные, хотя до приемки думал точно менять.
Лоджия кстати по размерам тоже понравилась, оптимальна,не большая и не очень маленькая. Многие делают вытянутыми и не функциональными по собственному опыту знаю.
Единственная проблема с коробами, придется их как то учесть в проекте. Но думая я не один такой, они есть у всех...
Вопрос: кто то будет убирать лоджию и утеплять? может на форуме есть тема по данному вопросу? разрешено ли это делать?

[kareva.anna]

Кто нибудь может подсказать? У меня по ДДУ квартира площадью 37,45 м. А по кадастру 37.

Если у меня в ДДУ в п. 1.2 написано: "...Сторонами допускается отклонение Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей
площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5% (Пять процентов).
Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со
стороны Застройщика...."

А в п. 4.4.2: "...В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной общей
площади Квартиры, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства
денежной суммы, составляющей разницу между Проектной общей площадью Квартиры и Фактической
общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры..."

В таком случае должны ли мне вернуть кэшбек? или действует п. 1.2?

отклонение площади на 5% допускается (это к расчетам отношение не имеет) - разницу должны вернуть

ключи никто не брал еще что-ли ?

Боги
Я совсем запуталась
Правильно ли я поняла, что отклонение может быть, но деньги должны вернуть в любом случае, если чего-то не хватает?
Подскажите, пожалуйста!

[Argentum]

Вечер добрый!Отметился в шахматке, пожалуйста добавьте в группу whats app
Сегодня принимал свою квартиру.Я был 5-ый по счету. 34 этаж, квартира 499 ( прежний 490)
По словам MR group верхние этажи не шибко хотят получить квартиры, возможно ждут паркинг и желают принять всё сразу.Сказали с нижних этажей гораздо чаще звонят, но руководствуются правилам.
Итак, приехал в офис, дальше иду на объект. Сразу скажу входная группа оставила очень хорошее впечатление,также лифты и коридоры.Стильно, красиво и ничего лишнего.
))

Поздравляю. Какие документы выдали или обещали, типо экспликации ...?
Стеклопакет без царапин?

Спасибо!
Выдали копию акта осмотра квартиры.
Экспликации не было. АПП отдал на подпись в МР.
Осталось получить обратно допник и АПП. Дальше все вопросы уже к УК.
Ключи выдают после подписания АПП с двух сторон. По срокам около недели.
Стеклопакеты также удивили своим качеством, царапин нет, выглядят прилично, открываются очень мягко. Может мне повезло, но задумался даже оставить родные, хотя до приемки думал точно менять.
Лоджия кстати по размерам тоже понравилась, оптимальна,не большая и не очень маленькая. Многие делают вытянутыми и не функциональными по собственному опыту знаю.
Единственная проблема с коробами, придется их как то учесть в проекте. Но думая я не один такой, они есть у всех...
Вопрос: кто то будет убирать лоджию и утеплять? может на форуме есть тема по данному вопросу? разрешено ли это делать?

А что там с коробами?
А по поводу утепления лоджии, мне менеджер, который показывал, сказал, что в B1 люди уже много кто, разобрали лоджии(поставили сверху теплый профиль внутри квартиры) как то так вроде. Не было проблем ни с ук ни с кем.

[akami]

А внешний блок кондиционера куда ставить?