Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

[Orin]

В B1 все угловые двушки меньше по метражу, чем было ранее (у меня меньше чем в дду примерно на 1кв.м), жаль я надеялся, что будет наоборот. А лоджия учитывается как и ранее в этой площади? Вроде по закону в квартирах она идет с понижающим коэффициентом.

[Dzo]

Поздравляю всех с переводом! У меня тоже теперь квартира и площадь +1.85м2

.. а можем ли мы теперь расчитывать на налоговый вычет от стоимости квартиры, а также на вычет по процентам по ипотеке (у кого она есть)?

Очевидно, что квартиры будут облагаться налогом по схеме для жилых помещений, со всеми вытекающими процентными ставками, льготами и вычетами. Так же как и коммунальные платежи должны будут рассчитываться по тарифам для жилых помещений.

[vladan]

По номеру на площадке - у меня теперь квартира. По условному номеру - апартаменты.
В тексте ДДУ указан только номер на площадке (без условного номера), а в приложении к договору со схемой - только условный номер (без номера на площадке).
И как теперь это понимать?

[Den]

Поздравляю всех с переводом! У меня тоже теперь квартира и площадь +1.85м2

.. а можем ли мы теперь расчитывать на налоговый вычет от стоимости квартиры, а также на вычет по процентам по ипотеке (у кого она есть)?

Очевидно, что квартиры будут облагаться налогом по схеме для жилых помещений, со всеми вытекающими процентными ставками, льготами и вычетами. Так же как и коммунальные платежи должны будут рассчитываться по тарифам для жилых помещений.

Да, совершенно верно! Все льготы, налоги и вычеты в соответствии с ЖК РФ.

[Luskom]

У нас тоже квартира и больше метров. Точно ли нас за это не заставят платить?

[Den]

У нас тоже квартира и больше метров. Точно ли нас за это не заставят платить?

Любой желающий, кто хочет доплатить, может сделать это добровольно.
Что-то мне подсказывает, что желающих не найдется...

[Антон]

За метры точно заставят.

[Den]

За метры точно заставят.

С метрами вот тоже вопрос. В принципе, думаю, никто не будет против доплатить за метры. К тому же, это условие прописано в ДДУ.
Но, теперь возникает вопрос, в соответствии с ЖК РФ, площадь балкона не входит в общую площадь квартиры. Получается, у тех, у кого квартиры, Застройщик должен вернуть стоимость, уплаченную за квадратные метры балкона... Возможно, это и будет платой за перевод в жилье...

[nikolay]

За метры точно заставят.

С метрами вот тоже вопрос. В принципе, думаю, никто не будет против доплатить за метры. К тому же, это условие прописано в ДДУ.
Но, теперь возникает вопрос, в соответствии с ЖК РФ, площадь балкона не входит в общую площадь квартиры. Получается, у тех, у кого квартиры, Застройщик должен вернуть стоимость, уплаченную за квадратные метры балкона... Возможно, это и будет платой за перевод в жилье...

У меня в договоре за прошлый месяц, в котором уже прописана квартира без допников, написано, что балкон входит в площадь квартиры и имеет коэффициент 1. Т.е. вряд ли вернут, а за доп. метры, естественно, придётся доплатить, это так же указано в договоре. У меня аж на 0,38м² больше

[Dzo]

За метры заставят доплатить, в соответствии с ДДУ, там это указано. Но доплачивать надо будет по цене покупки. В моем случае это цена апартаментов на котловане (2014 год). В районе 115 т.р./м2. По такой цене и доплатить не грех!