Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 47-ми этажной Башне Coltrane

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение Антон » 05 сен 2016, 16:23

Den писал(а):
Антон писал(а):За метры точно заставят.

С метрами вот тоже вопрос. В принципе, думаю, никто не будет против доплатить за метры. К тому же, это условие прописано в ДДУ.
Но, теперь возникает вопрос, в соответствии с ЖК РФ, площадь балкона не входит в общую площадь квартиры. Получается, у тех, у кого квартиры, Застройщик должен вернуть стоимость, уплаченную за квадратные метры балкона... Возможно, это и будет платой за перевод в жилье...

Насколько мне известно, в Фили Граде, где тоже перевели не все апарты в квартиры и выдали ключи, механизм доплат-возврата до конца не ясен. Либо ясен, но "квартиранты-счастливчики" молчат. А вообще сейчас(именно сегодня) не очень хочется заморачиваться на деталях... :D :D :D
Антон
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 09 ноя 2015, 12:56
Откуда: 15 этаж

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение Den » 05 сен 2016, 16:30

Антон писал(а):
Den писал(а):
Антон писал(а):За метры точно заставят.

С метрами вот тоже вопрос. В принципе, думаю, никто не будет против доплатить за метры. К тому же, это условие прописано в ДДУ.
Но, теперь возникает вопрос, в соответствии с ЖК РФ, площадь балкона не входит в общую площадь квартиры. Получается, у тех, у кого квартиры, Застройщик должен вернуть стоимость, уплаченную за квадратные метры балкона... Возможно, это и будет платой за перевод в жилье...

Насколько мне известно, в Фили Граде, где тоже перевели не все апарты в квартиры и выдали ключи, механизм доплат-возврата до конца не ясен. Либо ясен, но "квартиранты-счастливчики" молчат. А вообще сейчас(именно сегодня) не очень хочется заморачиваться на деталях... :D :D :D

Да, все эти "организационные моменты" будем решать позже - по мере их возникновения и получения ключей.
А сегодня отличный подарок от МР Групп! Поздравляю всех обладателей квартир!
У природы нет плохой погоды...
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение artur_kara » 05 сен 2016, 16:44

Вопросов стало только больше. Условный номер квартиру, прописанный в ДДУ, не соответствует объекту, представленному в этом документе. А конкретная квартира по этажу и номеру на площадке - имеет иной - отличный от того, что прописан в ДДУ условный номер.
Для меня остается актуальным вопрос - как получить выписку из Росреестра, что договор ДДУ зарегистрирован и что объект закреплен за определенным лицом?! Неужели все довольствуются лишь экземпляром ДДУ с мутной (размытой) печатью на обороте?
Обращался за выпиской из Росреестра через МФЦ - пришел ответ, что данных по объекту нет.
artur_kara
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 19:04
Откуда: 42 этаж

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение Den » 05 сен 2016, 16:48

artur_kara писал(а):Вопросов стало только больше. Условный номер квартиру, прописанный в ДДУ, не соответствует объекту, представленному в этом документе. А конкретная квартира по этажу и номеру на площадке - имеет иной - отличный от того, что прописан в ДДУ условный номер.
Для меня остается актуальным вопрос - как получить выписку из Росреестра, что договор ДДУ зарегистрирован и что объект закреплен за определенным лицом?! Неужели все довольствуются лишь экземпляром ДДУ с мутной (размытой) печатью на обороте?
Обращался за выпиской из Росреестра через МФЦ - пришел ответ, что данных по объекту нет.

Условный номер на то и "условный" (Может быть изменен. Изначальный номер квартиры никто не гарантировал.). Ориентироваться надо только на порядковый номер квартиры на площадке. Думаю, здесь нет подводных камней. Что касается выписки из ЕГРП, то это странно, что там нет информации о владельцах на кого оформлены права требования по договору. Но, я уверен, что МР Групп не будет рисковать своей репутацией и все будет сдано в срок в соответствии с ДДУ.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение artur_kara » 05 сен 2016, 16:55

Den писал(а):
artur_kara писал(а):Вопросов стало только больше. Условный номер квартиру, прописанный в ДДУ, не соответствует объекту, представленному в этом документе. А конкретная квартира по этажу и номеру на площадке - имеет иной - отличный от того, что прописан в ДДУ условный номер.
Для меня остается актуальным вопрос - как получить выписку из Росреестра, что договор ДДУ зарегистрирован и что объект закреплен за определенным лицом?! Неужели все довольствуются лишь экземпляром ДДУ с мутной (размытой) печатью на обороте?
Обращался за выпиской из Росреестра через МФЦ - пришел ответ, что данных по объекту нет.

Условный номер на то и "условный" (может быть изменен). Ориентироваться надо только на номер квартиры на площадке. Думаю, здесь нет подводных камней. Что касается выписки из ЕГРП, то это странно, что там нет информации о владельцах на кого оформлены права требования по договору. Но, я уверен, что МР Групп не будет рисковать своей репутацией и все будет сдано в срок в соответствии с ДДУ.


Да, вот и мне показалось это странным - у меня на руках официальный документ о том, что данных нет. А что касается репутации MR-Group и т.д. - когда я это читаю от администратора форума, начинают закрадываться сомнения относительно независимости подобных суждений)
artur_kara
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 19:04
Откуда: 42 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение YK118 » 05 сен 2016, 16:56

Den писал(а):Да, все эти "организационные моменты" будем решать позже - по мере их возникновения и получения ключей.
А сегодня отличный подарок от МР Групп! Поздравляю всех обладателей квартир!
У природы нет плохой погоды...


Иииихаааа! У нас тоже квартира! #9 на площадке. Пока получили аж + 3 метра!))) По ДДУ 66,8. И Вам, Денис, спасибо за отличную новость, и мои поздравления! За себя хочу сказать, что нам никто не обещал бесплатного перевода и даже не предлагали заключать допник на перевод. В свете этого, такому комплименту от Застройщика рады вдвойне))). Главное, чтобы далее Застройщик вел себя корректно и не придумывал условий по доплате... А за свои дополнительные метры доплатим с удовольствием)))
YK118
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 11:51
Откуда: 24 этаж

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение Den » 05 сен 2016, 17:07

artur_kara писал(а):
Да, вот и мне показалось это странным - у меня на руках официальный документ о том, что данных нет. А что касается репутации MR-Group и т.д. - когда я это читаю от администратора форума, начинают закрадываться сомнения относительно независимости подобных суждений)

Мое мнение основано исходя из количества сданных объектов МР Групп. Опыта сдачи и перевода в жилье МФК "Водный" и "Фили Град". Если честно, я купил апарты в СавСити только по причине последующего перевода в жилье. Если бы брокеры меня в этом не убедили, скорее всего, я бы отказался от покупки и взял бы в другом проекте. Хотя, почему-то интуиция мне подсказывала, что я получу именно квартиру на выходе, а не апартамент. И ведь не подвела!
Тот факт, что в выписке ЕГРП нет данных о субъекте прав собственности - я написал что это странно. По идее, если договора регистрируются в Росреестре, то такая информация должна быть отражена в данной выписке. Надо проверить это и тоже запросить выписку в МФЦ. Она же вроде стоит всего 150 рублей и делается 10 дней, насколько я помню, т.к. 1 раз уже делал такой запрос.
Могу лишь предположить, что информация в Росреестре просто не обновляется. Если мы посмотрим на публичную кадастровую карту, то мы увидим, что наш участок вообще не предназначен для жилой застройки. А, следовательно, ни о каких квартирах здесь и речи быть не может. Хотя участок вроде как уже давно перевели под жилую застройку.
Согласен, что все выглядит очень странно. Но верю что все будет по ДДУ.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Den » 05 сен 2016, 17:11

YK118 писал(а):
Den писал(а):Да, все эти "организационные моменты" будем решать позже - по мере их возникновения и получения ключей.
А сегодня отличный подарок от МР Групп! Поздравляю всех обладателей квартир!
У природы нет плохой погоды...


Иииихаааа! У нас тоже квартира! #9 на площадке. Пока получили аж + 3 метра!))) По ДДУ 66,8. И Вам, Денис, спасибо за отличную новость, и мои поздравления! За себя хочу сказать, что нам никто не обещал бесплатного перевода и даже не предлагали заключать допник на перевод. В свете этого, такому комплименту от Застройщика рады вдвойне))). Главное, чтобы далее Застройщик вел себя корректно и не придумывал условий по доплате... А за свои дополнительные метры доплатим с удовольствием)))

Юрий, спасибо. И вас поздравляю с квартирой!
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение artur_kara » 05 сен 2016, 17:46

Den писал(а):
artur_kara писал(а):
Да, вот и мне показалось это странным - у меня на руках официальный документ о том, что данных нет. А что касается репутации MR-Group и т.д. - когда я это читаю от администратора форума, начинают закрадываться сомнения относительно независимости подобных суждений)

Мое мнение основано исходя из количества сданных объектов МР Групп. Опыта сдачи и перевода в жилье МФК "Водный" и "Фили Град". Если честно, я купил апарты в СавСити только по причине последующего перевода в жилье. Если бы брокеры меня в этом не убедили, скорее всего, я бы отказался от покупки и взял бы в другом проекте. Хотя, почему-то интуиция мне подсказывала, что я получу именно квартиру на выходе, а не апартамент. И ведь не подвела!
Тот факт, что в выписке ЕГРП нет данных о субъекте прав собственности - я написал что это странно. По идее, если договора регистрируются в Росреестре, то такая информация должна быть отражена в данной выписке. Надо проверить это и тоже запросить выписку в МФЦ. Она же вроде стоит всего 150 рублей и делается 10 дней, насколько я помню, т.к. 1 раз уже делал такой запрос.
Могу лишь предположить, что информация в Росреестре просто не обновляется. Если мы посмотрим на публичную кадастровую карту, то мы увидим, что наш участок вообще не предназначен для жилой застройки. А, следовательно, ни о каких квартирах здесь и речи быть не может. Хотя участок вроде как уже давно перевели под жилую застройку.
Согласен, что все выглядит очень странно. Но верю что все будет по ДДУ.


В своей заявке я указывал нежилую недвижимость (апартаменты) - согласно ДДУ. Указал точные адрес, этаж, условный номер помещения, номер на площадке и даже площадь - все слово-в слово как в договоре. Как вы и говорите, оплатил госпошлину и подождал. В ответ получил "Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений". Подпись, печать.
artur_kara
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 19:04
Откуда: 42 этаж

Re: Перевод Апартаментов в Квартиры состоялся!

Сообщение akami » 05 сен 2016, 18:11

И у меня квартира :D :D :D И на 1.66 м больше(56.06 вместо 54.4).Вот подарок то .Босса МР в Президенты ;)
akami
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 07:18
Откуда: 21 этаж

Пред.След.

Вернуться в Башня С1 - Coltrane - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 42