artur_kara писал(а):julia писал(а):artur_kara писал(а):Полистал форум жильцов МФК "Водный" (аналогичный нашему проект MR-Group). Если коротко, то желающих перевести апарты в жилую недвижимость немало. Инициативная группа обзвонила конторы, предоставляющие подобные услуги и остановили выбор на одной из юридических компаний. Жильцы побывали на встрече с генеральным директором. Цена на услуги снижалась параллельно с увеличением числа жильцов. Договорились на 200-250 000 р. с апартамента в случае, если их число будет 50. Сроки называются до полугода, оплата поэтапная.
Собственно, ветка форума для отслеживания ситуации -
http://forum.gk-vodniy.ru/viewtopic.php ... 3&start=70" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;
Мда, интересно, а там вам не попадались обсуждения ситуации, когда вместе с ДДУ подписывался еще и допник, где обозначено "апартаменты будем считать за квартиру"?
Юлия, нет не попадалось, но если вы из тех, кто подписывал данный документ, то напомню, что срок перевода в нем был обозначен - до 31 июля 2016 г. Уже затем застройщик сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств в указанный срок. Подписывать новый допник вас, насколько я понимаю, заставить никто не может. Я, кстати, уже поднимал эту тему выше, однако особого интереса у форумчан она не вызвала.
Ну можно рассмотреть вариант отказа от подписания нового доп. соглашения и перевода самостоятельно (через юр. конторы)
Из плюсов
1. Стоимость. У меня например доплата порядка 1200 тыс. за двушку. Столько не возьмут ни в одной конторе. На том же форуме водного написано максимум порядка 650 за единичный перевод, совместный дешевле.
Из минусов
1. Перевод делается после свидетельства о собственности и сам перевод порядка 4 месяцев. То есть от полугода до года, я думаю, все это будет длиться. Не очень понимаю, можно ли делать ремонт и планировку в этот период. Или нужно все это время ждать.
2. В доп соглашении застройщика сохраняется старый метраж, при этом лоджия в нем считается с понижающим коэффициентом. При самостоятельном переводе метраж уменьшится (с коэффициентом). Получится, что с доп. соглашением выигрыш порядка 1,75 квадрата, если я ничего не путаю. Мне правда не верится тут в щедрость застройщика, может я чего то не понимаю.
3. Это своего рода конфликт с застройщиком, все таки на словах договоренность, что эта сумма будет уплачена. Не ясно, как это может сказаться.
4. Есть риск, что у застройщика может оказаться больше возможностей, и самостоятельно перевести не удастся, а застройщику удастся. В конце концов, пока примеров успешного перевода не много. Как закончится эпопея с водным мы не узнаем до перевода статуса участка, который я очень надеюсь все таки состоится в ближайшие месяцы.
Если нужна квартира для себя, то мне кажется лучше через застройщика, если инвест, то тут другой разговор. Что думаете по этому поводу?