Апартаменты и перевод в статус квартиры

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 47-ми этажной Башне Coltrane

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Александр » 29 мар 2017, 20:43

Den писал(а):
Kaskusha писал(а):Друзья, везде пишут о проценте налога на аппартаменты и кадастровой стоимости. А сколько по факту необходимо будет платить в год за напр 56 кв метров в статусе аппартаментов..? Хотя бы приблизительно.. спасибо!

Очень приблизительно - 1% в год от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость сейчас максимально приближена к рыночным ценам.
Так что легко посчитаете.

Почему 1% а не 0,5%?
Александр
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 13:35
Откуда: 7 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Den » 29 мар 2017, 20:51

Александр писал(а):
Den писал(а):
Kaskusha писал(а):Друзья, везде пишут о проценте налога на аппартаменты и кадастровой стоимости. А сколько по факту необходимо будет платить в год за напр 56 кв метров в статусе аппартаментов..? Хотя бы приблизительно.. спасибо!

Очень приблизительно - 1% в год от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость сейчас максимально приближена к рыночным ценам.
Так что легко посчитаете.

Почему 1% а не 0,5%?

Власти вроде бы обещали пересмотреть налог на апартаменты. 0,5% будет, если они будут иметь статус "Апартаментов гостиничного типа".
Пока не понятно какой официальный статус у апартов сделают в МР Групп. По ДДУ пока они числятся как "нежилое помещение".
Посмотрим сейчас на примере Кинга и скоро все станет ясно.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Александр » 30 мар 2017, 07:32

Den писал(а):
Александр писал(а):
Den писал(а):
Kaskusha писал(а):Друзья, везде пишут о проценте налога на аппартаменты и кадастровой стоимости. А сколько по факту необходимо будет платить в год за напр 56 кв метров в статусе аппартаментов..? Хотя бы приблизительно.. спасибо!

Очень приблизительно - 1% в год от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость сейчас максимально приближена к рыночным ценам.
Так что легко посчитаете.

Почему 1% а не 0,5%?

Власти вроде бы обещали пересмотреть налог на апартаменты. 0,5% будет, если они будут иметь статус "Апартаментов гостиничного типа".
Пока не понятно какой официальный статус у апартов сделают в МР Групп. По ДДУ пока они числятся как "нежилое помещение".
Посмотрим сейчас на примере Кинга и скоро все станет ясно
Значит нужно выбрать управляющую компанию которая даст нам статус " Апартаменты гостиничного типа" за чем гадать и надеяться как это будет ?
Александр
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 13:35
Откуда: 7 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Kaskusha » 30 мар 2017, 08:19

Den писал(а):
Kaskusha писал(а):Друзья, везде пишут о проценте налога на аппартаменты и кадастровой стоимости. А сколько по факту необходимо будет платить в год за напр 56 кв метров в статусе аппартаментов..? Хотя бы приблизительно.. спасибо!

Очень приблизительно - 1% в год от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость сейчас максимально приближена к рыночным ценам.
Так что легко посчитаете.



Рыночная Цена понятие относительное. 1% от какой суммы?
Натали П. C1
Kaskusha
Новичок
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 09 мар 2016, 19:08

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Den » 30 мар 2017, 12:30

Kaskusha писал(а):
Den писал(а):
Kaskusha писал(а):Друзья, везде пишут о проценте налога на аппартаменты и кадастровой стоимости. А сколько по факту необходимо будет платить в год за напр 56 кв метров в статусе аппартаментов..? Хотя бы приблизительно.. спасибо!

Очень приблизительно - 1% в год от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость сейчас максимально приближена к рыночным ценам.
Так что легко посчитаете.



Рыночная Цена понятие относительное. 1% от какой суммы?

Я же написал, от кадастровой. Кадастровой стоимости по нашим домам пока нет - они не сданы еще.
Сейчас кадастр максимально приближен к рыночным ценам. Вот, очень приблизительно, 1% от рыночных цен и считайте.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Timur » 12 май 2017, 12:22

Друзья, есть какие-то новости по переводу апартов в квартиры? Я сейчас говорю про те апарты, которые проходят по нормам и значатся в измененной строительной декларации. Или все смиренно ждут, что застройщик скопом переведет всё вместе? Никто не пробовал сам инициировать перевод?
Timur
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 09 фев 2016, 16:16
Откуда: 18 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Den » 12 май 2017, 12:25

Timur писал(а):Друзья, есть какие-то новости по переводу апартов в квартиры? Я сейчас говорю про те апарты, которые проходят по нормам и значатся в измененной строительной декларации. Или все смиренно ждут, что застройщик скопом переведет всё вместе? Никто не пробовал сам инициировать перевод?

Те апартаменты, которые проходят по инсоляции уже переведены в квартиры - бесплатно. От нас никаких действий не требуется.
Бесплатный допник будет заключаться скорее всего ближе к выдаче ключей. Поэтому нас сейчас и не дергают.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение serj » 12 май 2017, 12:28

Допники в августе, если хотите за 10000₽ сейчас получите, обратитесь к своему брокеру
serj
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 07:44
Откуда: 42 этаж, Москва

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Den » 12 май 2017, 21:11

serj писал(а):Допники в августе, если хотите за 10000₽ сейчас получите, обратитесь к своему брокеру

Да, уточнил у брокеров, допники застройщик будет оформлять в июле-августе.
Как раз, за месяц-два допники будут зарегистрированы в Росреестре и в ноябре будут выдавать ключи.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение serj » 12 май 2017, 21:37

Ключи думаю декабрь имхо, край январь
serj
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 07:44
Откуда: 42 этаж, Москва

Пред.След.

Вернуться в Башня С1 - Coltrane - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 28