Den » 16 авг 2015, 13:10
То что весь земельный участок переводят под строительство жилья мне подтвердили и в Миэле.
Вообще, мое мнение, что весь комплекс должен быть с единым стилем и единой концепцией. У нас как всегда, сначала презентуют концепцию, продадут офисы-квартиры, а затем существенно изменяют проекты и на выходе получается совсем другой проект, кардинально отличающийся от начального варианта. Также, как изуродовали Москва-Сити в свое время.
Если 46-ти этажные башни принято сделать жилыми, то и переводить в жилье нужно все 3 башни. Иначе будут одни проблемы в таких разных по типу башнях, а тем более, если в рамках одной башни есть и офисы и апарты и жилье, как в В1.
Просто апартаменты юридически это нежилое помещение. А значит за стенкой собственного жилья могут легко организовать офис. Офисы бывают разные. Есть тихие, а есть шумные и тем более, что-то собирающие, производящие... А стены между апартами не несущие и всего 20 см! Суть в том, что по закону можно легально открывать офисы в подобных помещениях. И никто не вправе помешать таким целям. Я думаю, что и прецеденты возникнут, т.к. все-таки это центр Москвы и стоимость на старте была не высокая. Вопрос в том, нужны ли подобные проблемы застройщику с постоянными жалобами жильцов? Поэтому, проще все перевести в жилье еще на этапе строительства и сдачи в эксплуатацию.
С другой стороны, я не понимаю решения по башне В1. Вот, например, я хочу купить офис в этом МФК. Иду к застройщику, покупаю офис в В1. А тут вдруг всю башню переводят в жилье. Т.е. я лишаюсь офиса, который превращается в квартиру... Не понятен сам подход.
Конечно, всегда остается возможность перевести в жилье или офис помещение самостоятельно. Но, учитывая нашу бюрократию в государственных структурах, можно представить сколько времени, денег и сил нужно будет потратить.