Апартаменты и перевод в статус квартиры

[Toget]

Причём госуслуга по переводу предоставляется бесплатно.

[nikolay]

Да-да, вот так пошёл и через госуслуги перевёл апарты в квартиру. Не дурите людям голову, это не такой простой процесс.

[Альберт779]

Да-да, вот так пошёл и через госуслуги перевёл апарты в квартиру. Не дурите людям голову, это не такой простой процесс.

Опишите пожалуйста сложность процесса. Вы уже это делали?

[Toget]

Вот ссылка на страницу сайта Госуслуги. https://www.gosuslugi.ru/123701/2/info" onclick="window.open(this.href);return false;
Написано, что услуга предоставляется бесплатно в течение 45 дней.
Основаниями для отказа в предоставлении:
- Несоответствие проекта переустройства или перепланировки требованиям законодательства
- Неполный комплект документов
- Представление документов в ненадлежащий орган
- Несоблюдение условий перевода помещения

Получается, что если апартаменты соответствуют требованиям законодательства, то перевод возможен и без участия застройщика, хотя застройщик может предложить такую услугу за определенную плату (сам будет ходить по инстанциям и сдавать документы, чтобы мы не тратили время). Если апартаменты не соответствуют требованиям, то о переводе (хоть платном, хоть бесплатном) и речи не может идти.

[Toget]

А какие требования предъявляются к помещению, надо выяснять. Меня очень смущает, что в естатете все время говорят только об инсоляции, а также об обеспеченности апартаментов необходимой инфраструктурой. Мне говорили, что запланированной инфраструктуры хватит вообще на все квадратные метры квартир и апартаментов вместе взятые. Хотя мне кажется, что уровень инсоляции и инфраструктура - это далеко не все требования, которым апартаменты должны соответствовать для перевода в квартиру.

[Seb]

У застройщика есть новое заключение экспертизы от 08.06.16г. В этом заключении в ТЭПах указано, что в С1 раньше было 2183 апартаментов, а сейчас стало 765 апартаментов и 1562 квартиры. Также у застройщика есть шахматки, где указаны те апартаменты которые по инсоляции проходят и могут быть уже квартирами.

[Revenant]

У застройщика есть новое заключение экспертизы от 08.06.16г. В этом заключении в ТЭПах указано, что в С1 раньше было 2183 апартаментов, а сейчас стало 765 апартаментов и 1562 квартиры. Также у застройщика есть шахматки, где указаны те апартаменты которые по инсоляции проходят и могут быть уже квартирами.

50 квартир на этаже? че-то увеличили плотность заселения в с1

[Seb]

У застройщика есть новое заключение экспертизы от 08.06.16г. В этом заключении в ТЭПах указано, что в С1 раньше было 2183 апартаментов, а сейчас стало 765 апартаментов и 1562 квартиры. Также у застройщика есть шахматки, где указаны те апартаменты которые по инсоляции проходят и могут быть уже квартирами.

50 квартир на этаже? че-то увеличили плотность заселения в с1

))) ошибся. речь идет про комплекс.

[frol]

У застройщика есть новое заключение экспертизы от 08.06.16г. В этом заключении в ТЭПах указано, что в С1 раньше было 2183 апартаментов, а сейчас стало 765 апартаментов и 1562 квартиры. Также у застройщика есть шахматки, где указаны те апартаменты которые по инсоляции проходят и могут быть уже квартирами.

где эти шахматки можно увидеть ?

[Sergey Aleksashkin]

Уважаемые форумчане, доброго времени суток.
Касательно перевода, как брокер проекта, могу сообщить следующее:
- Получено положительное заключение экспертизы. Ждем новое разрешение на строительство (с указанием квартир) и ПД (проектная декларация).
После получения полного комплекта (ориентир - 1 мес.) будет открываться адрес (регистрироваться ДДУ на квартиру) после этого будет понимание каким образом будет происходить перевод апартаментов ранее купивших, у которых соблюдены нормы по светоинсоляции.

Касательно гос.услуги через центр мои документы - действительно, такая услуга предоставляется, только в переводе вам будет отказано, так как одним из главных документов при переводе - заключение о соответствие СНИПам, и в первую очередь по светоинсоляции.
Так что попробовать можно, но ответ известен заранее.