Aleks писал(а):Александр писал(а):Надеюсь найдём альтернативу,а то получиться 2 воюющие стороны квартиры и апартаменты
Почему "воюющие"? Собственники квартир думаю также кровно заинтересованы в том, чтобы у них сосед был физ.лицо хоть с временной пропиской, а не шалман на этаже. Не будет регистрации - появится больше офисов, и все.
serj писал(а):Просто люди любят считать деньги имхо
Aleks писал(а):На одном земельном участке, в одном доме, на одном этаже, при одинаковой планировке: налево – нежилые помещения, чудесным образом ставшие квартирами, направо - нежилые помещения, не менее чудесным образом не ставшие квартирами. Кто-нибудь знает достоверно, как помещения становятся квартирами? Без догадок и умозаключений, как именно? Понятно, что MR-Group в один прекрасный день просто попросило Московское правительство пойти навстречу и назвать нежилое по определению МФЦ - жилым домом, а то, в свою очередь, конечно же, согласилось, потому что - а как же иначе? Но почему тогда в жилом доме остались нежилые помещения? Конечно, можно вспомнить умное слово «инсоляция», но если посмотреть на карту окрестностей – половина многоквартирных домов ориентированы именно так, север-юг, и на обе стороны жилые квартиры почему-то. Честно сказать, я в России мало встречал домов с глухой стеной на север. Не говоря уже, что в Москве, где солнечных дней в году меньше чем в Вологде (где тоже не Ташкент), говорить всерьез про инсоляцию – вообще курам на смех. Когда и кто тут солнце-то в последний раз видел? Или я неправ? То есть – по тем помещениям, что не квартиры сейчас – кто-нибудь обращался для перевода? И если да, то отказали? Кто и почему? Или не было такого? Пытался выяснить в агентствах – ну это терять время, такое впечатление, что они созданы для того, чтобы упражняться в фантазиях на свободные темы. Если кто пробовал попросить актуальный план земельного участка, или просто выяснить точно (т.е. документально, а не как девочка в офисе думает) высоту потолков - знает о чем я говорю. То есть скорей всего, они и сами не владеют информацией. Застройщик на контакт не идет. А кто-нибудь знает про наличие специалистов в данной области, имеющих практику и способных дать внятную консультацию?
Aleks писал(а):спасибо, погуглил. Если это то, что надо : МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ИНСОЛЯЦИЯ И СОЛНЦЕЗАЩИТА МГСН 2.05-99. А где теперь погуглить данные секторов азимутов относительно моего светового проема? Все что я понял, расчет продолжительности инсоляции выполняется на 22 марта (22 сентября), т.е. это совсем скоро. И вроде в целом несложно:
- на плане помещения определяют горизонтальный инсоляционный угол АВС светопроема и расчетную точку В помещения в плане (рис. 1);
- на генплане участка застройки определяют положение расчетной точки помещения (рис. 2);
- центральную точку инсоляционного графика совмещают с расчетной точкой «В» помещения;
- инсоляционный график ориентируют по сторонам горизонта;
- отмечают расчетную высоту противолежащего здания по условному масштабу высот зданий на инсоляционном графике;
- по инсоляционному графику определяют продолжительность инсоляции помещения в пределах инсоляционного угла светового проема При этом продолжительность инсоляции равна сумме часов по графику в пределах углов АВF и ЕВD (рис. 2). И т.д.
Вобщем погуглил....
Вернуться в Башня С1 - Coltrane - апартаменты / квартиры
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 52