Апартаменты, как формат недвижимости

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 47-ми этажной Башне Coltrane

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение rosp » 14 янв 2017, 11:02

К чему эти фантазии, про то что кому выгодно или нет. Представьте, что вы живете в палатке в лесу. Другого жилья нет. По законы вы обязаны зарегистрироваться по месту жительства/пребывания. Естественно ФМС откажет в регистрации, дальше обращаетесь в суд и есть хороший шанс, что суд обяжет ФНС зарегистрировать вас в лесу у второй березы от опушки.
rosp
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 16:23
Откуда: 11 этаж

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение pkorgined » 15 янв 2017, 00:27

rosp писал(а):К чему эти фантазии, про то что кому выгодно или нет. Представьте, что вы живете в палатке в лесу. Другого жилья нет. По законы вы обязаны зарегистрироваться по месту жительства/пребывания. Естественно ФМС откажет в регистрации, дальше обращаетесь в суд и есть хороший шанс, что суд обяжет ФНС зарегистрировать вас в лесу у второй березы от опушки.


Не вводите людей в заблуждение никакой суд не обяжет зарегистрировать человека в нежилом помещении, а апарты по статусу это нежилые помещения
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение asapovk » 15 янв 2017, 12:11

Застройщик нагло врет.
Вложения
Снимок экрана 2017-01-15 в 12.09.55.png
asapovk
Житель, Башня B2 - Ellington
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 ноя 2016, 09:56
Откуда: 23 этаж

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение pkorgined » 15 янв 2017, 12:48

asapovk писал(а):Застройщик нагло врет.


А где вранье Застройщика?
То что обще теоретически законодательством предусмотрена возможность собственникам на общем собрании собственников выбрать УК с лицензией на предоставление гостиничных услуг, это правда. И такая УК действительно в соответствии с законом может предоставлять временную регистрацию на 5 лет. Где вранье?
Умалчивают? Да, то что практики такой пока еще нет правоприменительной.

Давайте лучше обсуждать более очевидные проблемы комплекса. Почему последний месяц стройка "встала" С2 при бывших темпах этаж в 4 дня похоже вообще "бросили"- полтора месяца только фонари горят на стройке. В С1 втихомолку Ресторан надстраивают, новая нагрузка на фундаменты и колонны не предусмотрен ая самым первым проектом!!! При том что колонны паркингах и первых этажей уже усилили из-за дефектов бетона ( не добрал прочности проектной), нам скажут что колонны проверили и рассчитали на новые нагрузки! Но на лицо опять несостыковки - по последнему положит заключению МГЭ колонны усиливать должны железо бетонными рубашками, а на 1 Ом этаже усиление выполнено стальными обоймами? Вопрос.
Рисуется мне не зря турки ушли с объекта....не стали связываться
Что касается ресторана, здесь рисуется проблема с лифтами...по технологии потоки не должны пересекаться общепита и жильцов, это значит один лифт выключат из пользования жильцов. А они- лифты и так по расчетам на пределе исходя из числа собственников...
По B2 довели до пред последнего этажа и опять месяц не могут завершить пару этажей, наверное опять планируют еще что-нибудь надстроить...
По Кингу застройщик почти в срок получил ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию "как обычно водиться в Москве"
Не доделок много как всегда и серьезных тоже, на примере других объектов Застройщика как туго удается и не удается собственникам добиваться устранения этих не доделок, у жильцов будут Большие проблемы. Впрочем так везде.
Вот реальные проблемы и вопросы к Застройщику! Давайте обсуждать
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение serj » 15 янв 2017, 15:17

Мне кажется тема указана, ребята обсуждают свои проблемы связанные с отсутствием статуса жилого помещения! Другие проблемы в других ветках!
serj
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 07:44
Откуда: 42 этаж, Москва

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение serj » 15 янв 2017, 15:19

А по сути темы мне кажется что все читали, что подписывают и оплачивают!
serj
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 07:44
Откуда: 42 этаж, Москва

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение asapovk » 15 янв 2017, 17:09

pkorgined писал(а):
asapovk писал(а):Застройщик нагло врет.


А где вранье Застройщика?
То что обще теоретически законодательством предусмотрена возможность собственникам на общем собрании собственников выбрать УК с лицензией на предоставление гостиничных услуг, это правда. И такая УК действительно в соответствии с законом может предоставлять временную регистрацию на 5 лет. Где вранье?
Умалчивают? Да, то что практики такой пока еще нет правоприменительной.

Давайте лучше обсуждать более очевидные проблемы комплекса. Почему последний месяц стройка "встала" С2 при бывших темпах этаж в 4 дня похоже вообще "бросили"- полтора месяца только фонари горят на стройке. В С1 втихомолку Ресторан надстраивают, новая нагрузка на фундаменты и колонны не предусмотрен ая самым первым проектом!!! При том что колонны паркингах и первых этажей уже усилили из-за дефектов бетона ( не добрал прочности проектной), нам скажут что колонны проверили и рассчитали на новые нагрузки! Но на лицо опять несостыковки - по последнему положит заключению МГЭ колонны усиливать должны железо бетонными рубашками, а на 1 Ом этаже усиление выполнено стальными обоймами? Вопрос.
Рисуется мне не зря турки ушли с объекта....не стали связываться
Что касается ресторана, здесь рисуется проблема с лифтами...по технологии потоки не должны пересекаться общепита и жильцов, это значит один лифт выключат из пользования жильцов. А они- лифты и так по расчетам на пределе исходя из числа собственников...
По B2 довели до пред последнего этажа и опять месяц не могут завершить пару этажей, наверное опять планируют еще что-нибудь надстроить...
По Кингу застройщик почти в срок получил ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию "как обычно водиться в Москве"
Не доделок много как всегда и серьезных тоже, на примере других объектов Застройщика как туго удается и не удается собственникам добиваться устранения этих не доделок, у жильцов будут Большие проблемы. Впрочем так везде.
Вот реальные проблемы и вопросы к Застройщику! Давайте обсуждать


Я не эксперт, но мое предположение, что стройку С2 решили отложить до весны из-за того, что это нижние этаже и на них ляжет большая нагрузка и бетон может не набрать необходимую прочность из-за морозов.
asapovk
Житель, Башня B2 - Ellington
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 ноя 2016, 09:56
Откуда: 23 этаж

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение rosp » 16 янв 2017, 01:07

pkorgined писал(а):
rosp писал(а):К чему эти фантазии, про то что кому выгодно или нет. Представьте, что вы живете в палатке в лесу. Другого жилья нет. По законы вы обязаны зарегистрироваться по месту жительства/пребывания. Естественно ФМС откажет в регистрации, дальше обращаетесь в суд и есть хороший шанс, что суд обяжет ФНС зарегистрировать вас в лесу у второй березы от опушки.


Не вводите людей в заблуждение никакой суд не обяжет зарегистрировать человека в нежилом помещении, а апарты по статусу это нежилые помещения


Не могу сказать, есть ли подобные преценденты. По идее суд назначает техническую экспертизу. Если строение пригодно для постоянного проживания, то почему нет? При чем тут статус помещения? Вопрос в экспертизе. Будет ли экспертиза смотреть на нормы инсоляции кто знает. Экспертизы разные бывают. Смотря с какой суммой подойти к эксперту.
rosp
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 16:23
Откуда: 11 этаж

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение pkorgined » 16 янв 2017, 10:22

rosp писал(а):
pkorgined писал(а):
rosp писал(а):К чему эти фантазии, про то что кому выгодно или нет. Представьте, что вы живете в палатке в лесу. Другого жилья нет. По законы вы обязаны зарегистрироваться по месту жительства/пребывания. Естественно ФМС откажет в регистрации, дальше обращаетесь в суд и есть хороший шанс, что суд обяжет ФНС зарегистрировать вас в лесу у второй березы от опушки.


Не вводите людей в заблуждение никакой суд не обяжет зарегистрировать человека в нежилом помещении, а апарты по статусу это нежилые помещения


Не могу сказать, есть ли подобные преценденты. По идее суд назначает техническую экспертизу. Если строение пригодно для постоянного проживания, то почему нет? При чем тут статус помещения? Вопрос в экспертизе. Будет ли экспертиза смотреть на нормы инсоляции кто знает. Экспертизы разные бывают. Смотря с какой суммой подойти к эксперту.


Не суд и не экспертиза выносит решение о статусе жилья/ нежилья, а Департамент городского имущества г Москвы
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Апартаменты, как формат недвижимости

Сообщение Aleks » 16 фев 2017, 17:02

Александр писал(а):Надеюсь найдём альтернативу,а то получиться 2 воюющие стороны квартиры и апартаменты :)

Почему "воюющие"? Собственники квартир думаю также кровно заинтересованы в том, чтобы у них сосед был физ.лицо хоть с временной пропиской, а не шалман на этаже. Не будет регистрации - появится больше офисов, и все.
Aleks
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 16 фев 2017, 16:43
Откуда: 43 этаж

Пред.След.

Вернуться в Башня С1 - Coltrane - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2