Налог на апартаменты и их статус

Общение с жителями и покупателями апартаментов в 38-ми этажной Башне Whiteman

Налог на апартаменты и их статус

Сообщение admin » 10 авг 2015, 16:48

Сергей_41 (гость) 19.02.2015 17:10
Статус Апартаментов - Налог
2% процента от кадастровой стоимости в отношении объектов налогообложения(статья 406 НК РФ, 378.2.1 НК РФ):

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

Как видно из Кадастрового номера по адресу:

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров
По документу: участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями
Аватара пользователя
admin
Администратор
 
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 05 мар 2009, 18:23
Откуда: Мой дом - Савёловский Сити!

Re: Налог на апартаменты

Сообщение akami » 11 авг 2015, 13:18

Ссылка по обсуждению налога на апартаменты: http://f-grad.ru/forum/viewtopic.php?f=14&t=342&sid=53da89d2a8586a1ab0d06483cc4499da&start=680
akami
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 07:18
Откуда: 21 этаж

текущий и возможный статус аппартов

Сообщение agentsmit » 23 авг 2015, 04:05

Приветствую Друзья!

Самая горячая тема - перевод в жилье.
Но у меня вопрос по статусу аппаратов - если назначение земли изменят возможно ли что статус у аппаратов будет гостиничного типа (0.5% налог) а не офисного как сейчас ( 2% налог)
Кто что знает?
agentsmit
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 04:01

Re: Налог на апартаменты и их статус

Сообщение agentsmit » 23 авг 2015, 15:43

Тогда следующий вопрос - какова кадастровая стоимость аппарта например 7 млн. В рыночную стоимость?
agentsmit
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 04:01

Re: текущий и возможный статус аппартов

Сообщение Den » 27 авг 2015, 13:59

agentsmit писал(а):Приветствую Друзья!

Самая горячая тема - перевод в жилье.
Но у меня вопрос по статусу аппаратов - если назначение земли изменят возможно ли что статус у аппаратов будет гостиничного типа (0.5% налог) а не офисного как сейчас ( 2% налог)
Кто что знает?


Я так понимаю, сейчас власти хотят избавиться от типа жилья "апартаменты". Или легализовать их в квартиры или сделать апартаментами гостиничного типа.
Тогда налог будет точно 0,5%. Не думаю, что в Савеловском Сити будет налог в 2%. Все-таки участок будет переведен под жилую застройку. Это самое главное для расчета налога на недвижимость.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Налог на апартаменты и их статус

Сообщение admin » 29 авг 2015, 15:35

Пример расчета налога на апартаменты:
на имущество.png
Аватара пользователя
admin
Администратор
 
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 05 мар 2009, 18:23
Откуда: Мой дом - Савёловский Сити!

Re: Налог на апартаменты и их статус

Сообщение Den » 29 авг 2015, 17:03

Таким образом, только квартира спасет нас от большой ставки налога!
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Апартаменты и перевод в статус квартиры

Сообщение Хуснуллин » 03 сен 2015, 13:22

Den писал(а):
akami писал(а):А кому вообще нужны апартаменты:налоговая нагрузка от 5 до 20 раз выше и коммуналка в 2-3 :oops: И никаких льгот и субсидий для пенсионеров.


Апартаменты - это не жилое помещение. А дешевые офисы в центре Москвы, думаю, нужны многим. И коммуналка таким офисам не страшна - выгодней любой аренды. Нельзя быть уверенным, что все покупали только для жилья в качестве квартир.
Речь о том, что если кто-то снизу не захочет переводить апартаменты в жилье, как быть остальным? Тем кто сверху?



В этом все и дело, помещение является частью здания, которое попало в перечень согласно постановления Правительства Москвы от 28.11.2014г. № 700-ПП, "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" - то налог составит 2%, а так как там будут "дешевые офисы в центе Москвы" то попадание в перечень гарантированно - согласно Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

Результат мероприятий можно скачать по ссылке с сайта Государственной инспекции
http://ggi.mos.ru/definition-of-actual- ... actvities/

надеюсь это не расценят опять как рекламу Государственной инспекции и не удалят, как обычно.
Хуснуллин
Новичок
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 20:43

Re: Налог на апартаменты и их статус

Сообщение Den » 03 сен 2015, 14:15

На данный момент Савеловский Сити попадает под офисно-деловую застройку.
Естественно, на сегодня это налог в 2%. Если в итоге будут апартаменты гостиничного типа, то налог составит 0,5%.
Аватара пользователя
Den
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 884
Зарегистрирован: 10 авг 2015, 18:46
Откуда: 44 этаж

Re: Налог на апартаменты и их статус

Сообщение Хуснуллин » 03 сен 2015, 14:28

Den писал(а):
akami писал(а):А кому вообще нужны апартаменты:налоговая нагрузка от 5 до 20 раз выше и коммуналка в 2-3 :oops: И никаких льгот и субсидий для пенсионеров.


Апартаменты - это не жилое помещение. А дешевые офисы в центре Москвы, думаю, нужны многим. И коммуналка таким офисам не страшна - выгодней любой аренды. Нельзя быть уверенным, что все покупали только для жилья в качестве квартир.
Речь о том, что если кто-то снизу не захочет переводить апартаменты в жилье, как быть остальным? Тем кто сверху?



Если фактически там будет хотя бы один офис, инспекция включит эти гостиничные апартаменты в ПЕРЕЧЕНЬ и налог станет 2%
Хуснуллин
Новичок
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 20:43

След.

Вернуться в Башня К1 - Whiteman - апартаменты

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0