Документы / Акты / Ссылки / Решения / Планы развития района

[aglan]

Карина, у меня в В1 квартира - по нашей башне форум совсем "тухлый", поговорить не с кем, а проблемы те же). Не совсем поняла, в чем уловка? По факту меньше площадь же не стала? Или я недопоняла... У меня площадь совсем небольшая, поэтому даже один пропавший метр - это ахтунг

Сейчас объясню. Вы покупаете 40 кв.м (предположим), где у вас на плане нарисовано условно: 10м кухня, 10м комната,10м коридор,10м ванная. И платите за это 150000 р/м.кв.
По факту вам сдают ваши 40 кв.м, из которых 2кв.м уходит автоматом на межкомнатные перегородки. А их вы оплатили. 300000р кому и за что? А теперь самый важный момент - если у вас (и у нас) не будет маячкового ряда (кирпичиками по полу выложена условная планировка), тогда и замерят вам ваше "число поле". А если будут кирпичики - тогда мерят за вычетом межкомнатных перегородок - это честно. Поняли?

Да, Карина, большое спасибо за разъяснения. Теперь интересно будет узнать, будет ли этот маячковый ряд хотя бы для санузла (на другие не рассчитывала бы - действительно, планировка ведь свободная), и самое интересное - можно ли обмер БТИ провести после возведения внутренних перегородок (почему мне кажется, что нельзя - слишком уж это хорошо для нас и убыточно для продавца).

[aglan]

Кто хочет не платить повышенную коммуналку всегда может после возведения внутренних перегородок вызвать бти для замера. И дело в шляпе

Вы уверены? Как-то слишком просто.

[Karina]

Именно так и нужно - возвести и узаконить быстро. А в идеале - сначала предварительно согласовать, а потом возводить. И чтобы посмотрев на стены потом не сказали, что именно эта стена ну никак не даст перевести апарт в квартиру)

Про обозначение санузла и я тоже подумала - хотя бы его выделили бы.

[Александр]

Начались продажи в башне Ellington) апартаменты 27 м-от 3.7 млн,40,8-от 5 млн. Квартира 40,8-6 млн(со скидкой 3%)

[Den]

Выкладываю расчет инсоляции для Савеловский Сити:

Инсоляционный расчет(Схема).pdf

Александр вроде бы спрашивал на форуме, есть ли шанс у апартаментов, не проходящих по инсоляции. Ответ - шансы есть!
Как видно из расчета инсоляции, только 4 апартамента вообще не проходят по инсоляции (выделены красным на схеме).
Желтые апарты не проходят по инсоляции, но из разговора с представителями брокеров я понял, что перевести можно, при желании.
Для совсем не проходящих (красных) апартаментов шансы тоже есть на самостоятельный перевод. Однако, такой перевод потребует бОльших вложений и, наверное, более долгое согласование.

[Александр]

Выкладываю расчет инсоляции для Савеловский Сити:

Инсоляционный расчет(Схема).pdf

Александр вроде бы спрашивал на форуме, есть ли шанс у апартаментов, не проходящих по инсоляции. Ответ - шансы есть!
Как видно из расчета инсоляции, только 4 апартамента вообще не проходят по инсоляции (выделены красным на схеме).
Желтые апарты не проходят по инсоляции, но из разговора с представителями брокеров я понял, что перевести можно, при желании.
Для совсем не проходящих (красных) апартаментов шансы тоже есть на самостоятельный перевод. Однако, такой перевод потребует бОльших вложений и, наверное, более долгое согласование.

Спасибо большое,к сожалению я попадаю в эти 4 апартамента(выделены красном). С Ваших слов, маленький шанс появился-и это уже лучше, осталось выяснить стоимость перевода..

[YK118]

Выкладываю расчет инсоляции для Савеловский Сити:

Инсоляционный расчет(Схема).pdf

Александр вроде бы спрашивал на форуме, есть ли шанс у апартаментов, не проходящих по инсоляции. Ответ - шансы есть!
Как видно из расчета инсоляции, только 4 апартамента вообще не проходят по инсоляции (выделены красным на схеме).
Желтые апарты не проходят по инсоляции, но из разговора с представителями брокеров я понял, что перевести можно, при желании.
Для совсем не проходящих (красных) апартаментов шансы тоже есть на самостоятельный перевод. Однако, такой перевод потребует бОльших вложений и, наверное, более долгое согласование.

Подскажите, я правильно понимаю, что на схеме верх - это вид на Москва-Сити, а низ - это вид на Останкино?

[Дарья]

Выкладываю расчет инсоляции для Савеловский Сити:

Инсоляционный расчет(Схема).pdf

Den, вы не знаете, нет ли инсоляционного расчета по B1?

[YK118]

[quote="Den"], большое спасибо за массу полезных документов по объекту. Скажите, а предыдущего заключения экспертизы у Вас не найдется?
Интересен раздел Технологические решения в отношении нашей башни С1. В последнем заключении видно, что назначение башни В1 поменяли с офисов на апартаменты гостиничного типа. Видимо назначение С1 тоже апартаменты гостиничного типа? - если да, то вероятность налога 0,5% больше, чем 2%... Да и сколько жилых домов в которых первые этажи нежилые и размещают в них что угодно...

[Kirrr]

Выкладываю расчет инсоляции для Савеловский Сити:

Инсоляционный расчет(Схема).pdf

Александр вроде бы спрашивал на форуме, есть ли шанс у апартаментов, не проходящих по инсоляции. Ответ - шансы есть!
Как видно из расчета инсоляции, только 4 апартамента вообще не проходят по инсоляции (выделены красным на схеме).
Желтые апарты не проходят по инсоляции, но из разговора с представителями брокеров я понял, что перевести можно, при желании.
Для совсем не проходящих (красных) апартаментов шансы тоже есть на самостоятельный перевод. Однако, такой перевод потребует бОльших вложений и, наверное, более долгое согласование.

Подскажите, я правильно понимаю, что на схеме верх - это вид на Москва-Сити, а низ - это вид на Останкино?

Наоборот.