pkorgined » 09 янв 2017, 14:15
Kirrr писал(а):pkorgined писал(а):Kirrr писал(а):ТПУ Савеловская никак с нашим районом не связана. Во всяком случае с автомобильной инфраструктурой.
а может быть такая уверенность, что не связана, ведь тпу савеловская еще проектируется как я понял?
и еще встает вопрос, а тот участок земли расчищенный с юга от савелы граничащий с ржд не связан ли с тпу савеловская?
В сети видел проект по ТПУ. Что касаемо участка с юга - это вроде площадку под новое строительство домов чистили.
Den » 19 янв 2017, 19:24
Kirrr » 20 янв 2017, 01:12
And1 » 31 янв 2017, 09:51
artur_kara » 31 янв 2017, 11:28
asapovk » 31 янв 2017, 17:29
And1 писал(а):Здравствуйте. Сдвинутая ситуация. Осталось пара дней на принятие решения по приобретению апартаментов в башне В2. А главные вопросы без ответа. Месяц изучения нормативных документов и прессы, часовые общения с брокерами сав сити, беседы с профессиональными юристами по недвижимости и я не могу ответить себе.
1. Ставка на налог по апартаментам здесь будет 0,5 или 2%? Ведь земля изначально под деловой офис была и несмотря на всякие звездочки про апартаменты гост.типа, слов в проектной декларации про МКД и ручкозачеркивания в разрешения на строительство про добавление про квартиры (хотя любой юрист скажет, что не может быть в здании с одним входом квартиры и апартаменты - это незаконно). Попадем в реестр деловых и торговых центров после ввода и привет - 2% для апартаментов(( и докажи если главные документы не переоформлены, а всякие там звездочки по тексту, заверения брокеров - филькина грамота. Кстати знакомым на Ярословском шоссе (апарт отель) пришел налог на 2% под 70тыс., типа вы же не в льготном реестре, а все остальные 2%...дур дом...
2. Второй вопрос вытекает из первого про документы. Смогут ли ввести в эксплуатацию МКД на земле под офисы (МФК). Суть то в далеком 2014, чтобы не платить повышенные цены застройщики брали землю под офисы и строили жилье, лавочка была прикрыта впоследствии. Судя по документам (проектная декларация не документ), где распоряжение о смене статуса под конкретным объектом. Просто перечисление видов всех земель п 2.1 ГПЗУ говорит о том, что там МФК с 2% налогов.
ПОМОГИТЕЕЕЕЕЕ)))) я повешусь скоро от дум. Документы пересылал юристам (проектную декларацию, разрешение на строительство, ГПЗУ). Они говорят грустно как-то пока не изменят статус земель а это дико дорого либо распоряжение властей должно быть... Что думаете?(((
Старая статейка откуда ноги растут: http://realty.rbc.ru/articles/13/11/201" onclick="window.open(this.href);return false; ... 4077.shtml
Может кто-нибудь сошлется на какой-то документ, которого у меня нет. Я уже беспокоюсь за ввод даже....не говоря про 2%
pkorgined » 31 янв 2017, 20:04
asapovk писал(а):And1 писал(а):Здравствуйте. Сдвинутая ситуация. Осталось пара дней на принятие решения по приобретению апартаментов в башне В2. А главные вопросы без ответа. Месяц изучения нормативных документов и прессы, часовые общения с брокерами сав сити, беседы с профессиональными юристами по недвижимости и я не могу ответить себе.
1. Ставка на налог по апартаментам здесь будет 0,5 или 2%? Ведь земля изначально под деловой офис была и несмотря на всякие звездочки про апартаменты гост.типа, слов в проектной декларации про МКД и ручкозачеркивания в разрешения на строительство про добавление про квартиры (хотя любой юрист скажет, что не может быть в здании с одним входом квартиры и апартаменты - это незаконно). Попадем в реестр деловых и торговых центров после ввода и привет - 2% для апартаментов(( и докажи если главные документы не переоформлены, а всякие там звездочки по тексту, заверения брокеров - филькина грамота. Кстати знакомым на Ярословском шоссе (апарт отель) пришел налог на 2% под 70тыс., типа вы же не в льготном реестре, а все остальные 2%...дур дом...
2. Второй вопрос вытекает из первого про документы. Смогут ли ввести в эксплуатацию МКД на земле под офисы (МФК). Суть то в далеком 2014, чтобы не платить повышенные цены застройщики брали землю под офисы и строили жилье, лавочка была прикрыта впоследствии. Судя по документам (проектная декларация не документ), где распоряжение о смене статуса под конкретным объектом. Просто перечисление видов всех земель п 2.1 ГПЗУ говорит о том, что там МФК с 2% налогов.
ПОМОГИТЕЕЕЕЕЕ)))) я повешусь скоро от дум. Документы пересылал юристам (проектную декларацию, разрешение на строительство, ГПЗУ). Они говорят грустно как-то пока не изменят статус земель а это дико дорого либо распоряжение властей должно быть... Что думаете?(((
Старая статейка откуда ноги растут: http://realty.rbc.ru/articles/13/11/201" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false; ... 4077.shtml
Может кто-нибудь сошлется на какой-то документ, которого у меня нет. Я уже беспокоюсь за ввод даже....не говоря про 2%
На счет законов и актов о поводу налога на апартаменты не знаю. Видимо понятие апартаментов слишком сырое еще. Но была новость в СМИ что власти Москвы утвердили налог на апартаменты в МФК в 0.5% (это было в 2015 вроде, недавно). Спросите у обладателей апартов в схожих МФК. На форумах пишут, что в Водном и Фили Граде люди уже получали извещения и ставка там 0.5%.
Kirrr » 31 янв 2017, 23:30
Kirrr » 31 янв 2017, 23:36
Den » 03 фев 2017, 13:27
 |  |  |  |  |  |
Вернуться в Инфраструктура ЖК, участка, района. Документы
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11
