aglan писал(а):Я ни на чем не экономила.
У меня есть подписанный допдоговор (с моей стороны) о переводе в жилье.
Если до сдачи дома по этому договору не поменяют статус на квартиру, я пойду в суд. Но вероятность того, что не станет жильем в моем случае стремится к нулю: земля переведена, допник есть.
Так что это две большие разницы.
Вы сэкономили на том, что не дожидаясь перевода в жилой фонд, решили приобрести апартамент, в надежде, что потом он станет квартирой, опасаясь, что когда( если) это станет фактом, то это будет дороже.
Вся разница между Вами и теми, кто поверил менеджерам на слово - это допник, который как Вы говорите подписан только с Вашей стороны ( кстати, этот момент не понял - он что не подписан МР и на руки его не дали???)
Но это-филькина грамота.
Единственным
законным и признанным документом является ДДУ, который вы подписали в 3 экземплярах - для себя, для МР и для государства(рег.палаты).
А в нём , чёрным по белому написано -
"апартаменты".
Юридически Вы инвестировали в приобретение именно их и для государства Вы являетесь тоже приобретателем именно апартов и ничего более.
Вопрос земли , на который Вы упираете, на самом деле не значит ничего. Это далеко не единственное условие - про это много раз уже говорилось , в том числе тут.
На пятне жилищной застройки прекрасно могут располагаться и нежилые помещения - ну, например, в Савёловской тот же паркинг, что не делает его жилым помещением.
Да что говорить, если совершенно не проблема в одном здании в соседних дверях иметь жилое и нежилое помещение, что, вероятно, и будет в Савёловском- и вовсе не потому, что они стоят на землях различного назначения.
Вы говорите суд...
Ну, допустим , Вам таки отдадут допник и Вы с ним пойдёте в суд.
А Вам знаком термин "форс-мажор", освобождающий от ответственности?
Помимо всех известных цунами-наводнения-гражданской войны, в него успешно включают и действия органов власти.
Условно говоря , на суде МР вольно заявить
" МЫ то всеми фибрами "за",но , вот,государство отказывается переводить апартамент гражданки Н. в жилой фонд"-
ну, например, потому, что квота МР на жильё полностью выбрана на другие апартаменты.
Следующий момент: предположим, Ваш корпус, вообще, останется нежилым ( а такое тоже возможно).
В этом случае ни МР, ни Вы лично просто не сможете перевести свой апарт в жилой фонд - здание полностью нежилое, это невозможно, как невозможно перевести в жильё какой-нибудь цех на заводе.
и так далее и тому подобное
Таких моментов в Савёловской -уйма! И чем это всё закончится, когда и в какой форме , и как для каждого из корпусов, мне кажется, не знают в самом МР
Я не пытаюсь Вас запугать или как-то омрачить радость от сделки.
Просто, мне думается, Вы зря так уж уверены, что ухватили Бога за бороду, а потому так свысока поучаете остальных.
Чем всё закончится в каждом конкретном случае -большущий вопрос
