Мой дом - Савёловский Сити!

Botinki_Nariman писал(а):

Den писал(а):Члены Товарищества...
Члены Правления...
Общее собрание членов Товарищества...

А где же жители?
Что-то я не увидел ни слова о жителях в Уставе ТСН.

В целом, эта история действительно странная. И вызывает она вопросы по следующим причинам:
1. Чем так неугоден стал Цепеллин в самом начале, что надо срочно менять его на ТСН?
2. Зачем выбрали заочную форму проведения собрания? Почему нельзя провести очное собрание, на котором прояснить с жильцами все вопросы, чтобы не было недопонимания и непонятных фамилий в бюллетенях?
3. Почему когда жильцам выдают бюллетень им не выдают копию Устава и не дают его копировать? Давайте его выложим здесь в полном объёме и публично обсудим.

Botinki_Nariman писал(а):

Revenant писал(а):

Den писал(а):Члены Товарищества...
Члены Правления...
Общее собрание членов Товарищества...

А где же жители?
Что-то я не увидел ни слова о жителях в Уставе ТСН.

Самая первая цитата из устава в моем предыдущем посте... Жители = собственники недвижимости. Правда, есть собственники и не-жильцы, но они имеют те же права, что и жильцы, что с ТСН, что без.

4.1. Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество.
4.2. Лица, приобретающие недвижимость в многоквартирном доме, в котором создано Товарищество, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на недвижимость.
4.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на недвижимость.

Собственниками жильцы станут когда дом будет поставлен на кадастровый учёт и будет зарегистрировано в ЕГРП их право собственности. То есть на текущий момент собрание ТСН, мягко говоря, неправомочно, потому что, по моей информации, никто право собственности ещё не регистрировал.

В этой связи у меня вопрос - "зачем бежать впереди паровоза" и проводить незаконное собрание?

Revenant писал(а):

Botinki_Nariman писал(а):

Den писал(а):Члены Товарищества...


1. Цепеллин не неугоден. При ТСН, скорее всего, первое время тоже будет Цепеллин (и если он будет устраивать - то и дальше). ТСН будет заключать договор с УК на обслуживание дома.
2. Это достаточно накладно и большАя часть собственников - иногородние, поэтому решено было сделать заочно (вполне легальная форма голосования). Можете позвонить кандидатам в правление, возможно, были какие-то еще причины
3. При выдаче бюллетеней копию устава выдают по требованию. Она так же доступна для скачивания в закрытом форуме жильцов, на 8 странице ветки про ТСН. Кстати, есть еще сайт с FAQ по ТСН.

Botinki_Nariman писал(а):

Revenant писал(а):

Botinki_Nariman писал(а):

Den писал(а):Члены Товарищества...


1. Цепеллин не неугоден. При ТСН, скорее всего, первое время тоже будет Цепеллин (и если он будет устраивать - то и дальше). ТСН будет заключать договор с УК на обслуживание дома.
2. Это достаточно накладно и большАя часть собственников - иногородние, поэтому решено было сделать заочно (вполне легальная форма голосования). Можете позвонить кандидатам в правление, возможно, были какие-то еще причины
3. При выдаче бюллетеней копию устава выдают по требованию. Она так же доступна для скачивания в закрытом форуме жильцов, на 8 странице ветки про ТСН. К сожалению, действия админа этого форума не позволяют выложить ее на видное место, он всю полезню информацию прячет в другие ветки. Кстати, есть еще сайт с FAQ по ТСН.

Revenant, копию Устава я лично просил в отделе заселения для копирования (невозможно там ознакомится с 20 листами, сидя на приставном стуле), мне отказали.
А члены Правления будут в ТСН работать на общественных началах или получают вознаграждение?

Revenant писал(а):

Botinki_Nariman писал(а):

Revenant писал(а):

Den писал(а):Члены Товарищества...
Члены Правления...
Общее собрание членов Товарищества...

А где же жители?
Что-то я не увидел ни слова о жителях в Уставе ТСН.

Самая первая цитата из устава в моем предыдущем посте... Жители = собственники недвижимости. Правда, есть собственники и не-жильцы, но они имеют те же права, что и жильцы, что с ТСН, что без.

4.1. Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество.
4.2. Лица, приобретающие недвижимость в многоквартирном доме, в котором создано Товарищество, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на недвижимость.
4.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на недвижимость.

Собственниками жильцы станут когда дом будет поставлен на кадастровый учёт и будет зарегистрировано в ЕГРП их право собственности. То есть на текущий момент собрание ТСН, мягко говоря, неправомочно, потому что, по моей информации, никто право собственности ещё не регистрировал.

В этой связи у меня вопрос - "зачем бежать впереди паровоза" и проводить незаконное собрание?

1) Чтобы не упустить возможность охватить максимальное кол-во жителей при голосовании - на приемку квартир явятся все, а потом кворум голосования собрать будет очень сложно (что справедливо и для голосований без ТСН)
2) Чтобы не дать возможость для создания лже-ТСН.

Не уверен, что ваша информация про регистрацию права собственности верна. Голосование происходит при подписании акта приемки-передачи (до этого застройщик не дает бюллетени). Многие действия нынче возможны при наличии акта и ДДУ. Либо голосование возможно при наличии акта, либо застройщик уверен, что этого будет достаточно по мере регистрации права собственности.

Botinki_Nariman писал(а):Проверьте данную информацию.Она крайне важна. В противном случае результат голосования будут признаны недействительными.

Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Botinki_Nariman писал(а):

Den писал(а):Члены Товарищества...
Члены Правления...
Общее собрание членов Товарищества...

А где же жители?
Что-то я не увидел ни слова о жителях в Уставе ТСН.

В целом, эта история действительно странная. И вызывает она вопросы по следующим причинам:
1. Чем так неугоден стал Цепеллин в самом начале, что надо срочно менять его на ТСН?
2. Зачем выбрали заочную форму проведения собрания? Почему нельзя провести очное собрание, на котором прояснить с жильцами все вопросы, чтобы не было недопонимания и непонятных фамилий в бюллетенях?
3. Почему когда жильцам выдают бюллетень им не выдают копию Устава и не дают его копировать? Давайте его выложим здесь в полном объёме и публично обсудим.

Revenant писал(а):

Botinki_Nariman писал(а):Проверьте данную информацию.Она крайне важна. В противном случае результат голосования будут признаны недействительными.

Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Да, попрошу кандидатов в правление уточнить с застройщиком.

Tany писал(а):

Botinki_Nariman писал(а):

Den писал(а):Члены Товарищества...
Члены Правления...
Общее собрание членов Товарищества...

А где же жители?
Что-то я не увидел ни слова о жителях в Уставе ТСН.

В целом, эта история действительно странная. И вызывает она вопросы по следующим причинам:
1. Чем так неугоден стал Цепеллин в самом начале, что надо срочно менять его на ТСН?
2. Зачем выбрали заочную форму проведения собрания? Почему нельзя провести очное собрание, на котором прояснить с жильцами все вопросы, чтобы не было недопонимания и непонятных фамилий в бюллетенях?
3. Почему когда жильцам выдают бюллетень им не выдают копию Устава и не дают его копировать? Давайте его выложим здесь в полном объёме и публично обсудим.

.


1. УК остается в любом случае
2. Вы можете позвонить по телефону в уведомлении и познакомится
3. Копию Устава выдают по требованию