serj писал(а):Можно сделать проще на основе этого устава провести свое голосование членов правления ТСН с открытым доступом кандидатов. Предлагаю запустить голосование о возможности выбора новых кандидатов в члены правления
serj, да не нужно нам никакое ТСН. Тем более не нужен колхоз их 4-х разных ТСН ( и возможно 4-х разных УК для всего СавСити). Это лишнее звено. Жители могут выбрать УК напрямую без лишних цепочек.
Нам навязывают следующую схему:
СОБСТВЕННИК =>> ТСН =>> УКТСН навязывается жителям исключительно для следующих целей:
1. Ограничить права жителей и возможность влиять на УК. Управлять домом будут только 10 человек из числа членов Правления ТСН. 5-6 человек из которых - это скорее всего будут аффилированные лица с УК.
2. Ограничить возможность смены УК от застройщика жителями без решения суда.
Нам говорят, что это выгодно жителям.
Чем это им выгодно? Тем что в Уставе все пункты прописаны исключительно в пользу членов Правления ТСН и УК?
Также говорят, что жители смогут влиять на УК и контролировать ее. Каким образом они смогут на них влиять, если о жителях нет ни слова в Уставе ТСН?
Сначала всех запугивали ГБУ "Жилищником"... Потом когда этот номер не прошел и люди поняли, что вправе сами выбрать УК для своего дома, начали пугать всех созданием лже-ТСН. Если кто-то очень сильно захочет, то лже-ТСН будет создано и при наличии действующего ТСН. Так что это тоже не прошло.
Согласно законодательству РФ у жителей есть не только право, но и обязанность выбрать форму управления многоквартирным домом. И жители могут напрямую выбрать Управляющую Компанию минуя лишнее звено в качестве ТСН. Идеальная схема для жителей:
СОБСТВЕННИК <<=>> УКМое предложение.Предлагаю выбрать напрямую в качестве Управляющей Компании УК "Цеппелин" (это УК застройщика) на срок 1 год.Думаю, никто из жителей не будет против УК от застройщика. По крайней мере на первое время.
Далее, если нас устроит УК от застройщика, то пусть она управляет нашими домами и дальше. МР Групп построили нам замечательные дома и они лучше других знают их особенности и характеристики. Я считаю, что им надо дать шанс. Но, если данная УК не устроит нас или она будет завышать тарифы, то мы, жители, на общем собрании жителей сменим эту УК на другую через год. Каждый год мы будем продлевать полномочия этой УК на следующий год. Таким образом, мы сможем держать УК в тонусе и не позволим ей в качестве монополии устанавливать драконовские тарифы. УК должна понимать, что если жители будут не довольны качеством предоставляемых услуг, то они сменят эту УК на другую.
Убежден, что возможность смены УК обязательно нужно сохранить за жителями нашего комплекса.
Никто не может знать, как поведет себя УК через 1-3-5-10 лет, а ликвидировать ТСН по суду долго (около года).