pkorgined писал(а):АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ (ПРОЕКТ)
1. ШАГ 1 - определиться участнику насколько критично для него будет задержка приемки (выдачи ключей) на 1-2 мес Именно, по практике Водного и Филей, столько времени потребуется для того чтобы Застройщик обратил внимания на свои косяки и начал их исправлять. Для кого то 200-300 тыс не играет большой роли, таких не много но встречал. Для тех кому ВАЖНО не платить за надуманные метры и ВАЖНО чтобы все недоделки и косяки Застройщик устранил своими силами и за свой счет то следуйте к ШАГ 2.
2. ШАГ 22.1 - явиться в назначенное время с паспортом, оригиналом ДДУ (взять с собой специалиста, лазерную рулетку, фотоаппрат, зарадку для телефона для проверки электричества, нитяной отвес и т.д))))))
2.2 - получить все предлагаемые Застройщиком документы "для изучения" и пройти на осмотр квартиры или апарта
2.3 - выяснить кто уполномочен принимать и подписывать Акт осмотра с дефектной ведомостью (именно этот человек потом должен расписаться в вашем экземпляре акта осмотра и дефектной ведомости для устранения Застройщиком)
2.4 - самое лучшее если с Вами будет специалист по приемке (у них глаз наметан они сразу видят то чего не должно быть) обычно сотрудники отказываются отвечать на вопросы технадзора Участника (ссылаются на вопрос ВЫ КТО? Вы никто! мы общаемся только с собственником или по доверенности нотариальной, к этому надо быть готовым психологически - именно из этих же соображений также действовать и требовать ответсвенное лицо обычно по Доверенности кто имеет право подписывать документы о приеме акта осмотра)
2.5 - составить дефектную ведомость (образец выше) и главное сделать ПЕРЕОБМЕРЫ помещений (желательно силами организации имеющей лицензию чтобы потом официально предъявить отчет с обмерами печатями и подписями ответственных лиц)
2.6 - потребовать письменно на Застройщика чтобы он дал выкопиовку по квартире из именно Утвержденной ПД (проектной документации)
2.7 - никакой предлагаемый ими документы НЕ подписывать (идеально сфоткать - потом все вместе пронанализируем спокойно эти все документы что они предлагают и возможные риски для собственников) они пользуются "хорошим настроением" и "суетой типа очень много народу" давайте быстрей...следующий уже ждет
2.8. - Также он будут пытаться дать ПРОТОКОЛ для голосования !!! собрания заранее подготовленный ими и типа "УЖЕ СОГЛАСОВАННЫЙ С ПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЦОВ тсн" - НИКТО ЕЩЕ НИЧЕГО НЕ СОГЛАСОВАЛ ИМ НИ УСТАВ НИ ПРОТОКОЛ НИЧЕГО!!! - Уважаемая Людмила-эксперт занята на работе! группа собственников ТСН не компетентна - как котята в дремучем Лесу (простите меня Группа, но это так!)
Берите копии предлагаемых ими Протоколов домой здесь мы все спокойно изучим проанализируем риски...это нормально! потом подпишем если сочтем необходимо или представит протокол разногласия....вступим в диалог
3. ШАГ 3 это мой план Б (на случай, когда жизнь внесет некие корректировки в взаимодействие жильцов с Застройщиком) C планом Б я познакомлю позже, при необходимости.
Завтра пойдут принимать первые Кинговцы, будем наблюдать им и помогать, посмотрим по факту как все будет организовано! Как говориться "Война план покажет...."
Готов обсуждать, корректировать, если есть вопросы.
Формы документов:
- акт осмотра квартиры при приемке
- дефектная ведомость
- отказ от приемки квартиры до устранения выявленных в ходе приемки дефектов и повреждений
1. Форма Акта осмотра квартиры:2017-03-25 Форма акта осмотра квартиры Савела.docx
2. Форма Претензии:Письмо застройщику (King) -Претензия.pdf
Ссылка на документ:
https://docs.google.com/document/d/1MlL ... u-a7s/edit" onclick="window.open(this.href);return false;
Планировки с выложенными блоками стен ОВ и ВК.Скриншот 15-03-2016 085855.png[/attachment
[attachment=1]Скриншот 12-03-2016 183932.png