Den писал(а):Дополнения по ТСН от Алины:
Создание ТСН - регламентировано ЖК РФ, а именно главами 6 и 13. Читайте, там все написано.
Для чего застройщик вышел с инициативой создания ТСН? Поскольку после ввода в эксплуатацию у УК есть 3 месяца, а потом, если собственники не создадут ТСН, то нужно проводить конкурс УК, которая займется управлением дома. МР групп боятся, что выиграет ГБУ жилищник, и хотят оставить свою УК, в нашем случае это дочка УК Цепеллин - УК Комфорт. Для собственников ТСН также выгоден, покольку спустя какое-то время можно поменять УК или вообще взять управление в свои руки. Например, мы были в ЖК Лодочная,17 и председатель ТСЖ нам рассказала, что они собирают по 26,5 р.с кв.м (по расценкам города) +1000р. ежемесячно с квартиры на нужды дома. И это все. У нас сейчас УК объявила 62,5 р. за кв.м., что очень дорого (во вложении файлики со сметой).
1.
IMG_7050.JPG
2.
IMG_7051.JPG
62 рубля за метр - это всего лишь 4300 рублей при 70 квадратах. Это абсолютно нормальная цена.
За 26,5 рублей + 1000 вообще ничего не возможно сделать. Все купили квартиры по 10-15 миллионов, но ни у кого нет 4 тысяч в месяц на нормальное содержание дома? ТСН если и создавать, то исключительно для контроля за УК. В чате вон обсуждают выбор "крепкого старого" военного, который справится с управлением дома. Таким комплексом должны управлять специалисты, а не военные старой закалки. Вы же для ремонта нанимаете ни кого попало, а специалистов?
А по поводу создания отдельного ТСН только для Кинга (в чате тоже такие реплики уже звучат) - это будет в разы дороже. Чем больше квартир, тем дешевле обслуживание. Ну и двор у нас общий. Как мы домовое имущество делить будем, если в одном ТСН захотят во дворе желтые заборчики, а другом - непременно зеленые ))))))))