Natalia писал(а):Коллеги, мне сегодня предложили в третий раз подписать доп соглашение о переводе апартаментов в квартиру. Предыдущих 2 срока перевода не были соблюдены и вот теперь помимо переноса срока перевода в допнике появляется пункт, что после обмеров помещения площадь балконов (лодж) будет приниматься с коэффициентом 1! А это значит, что нам за балконы и лоджии не вернут деньги по пересчету цены их площади (по БТИ это коэффициент 0.5). То есть мало того, что уже 3 раза переносят срок перевода, нас заставляют много делать лишних движений (у меня согласование с Банком, так как ипотека), так еще и минимум 250 тыс. рублей мы не получим возврата. А как обманывают в пояснениях-решили утеплить лоджии и поэтому теперь не применят положенный коэффициент, но утеплить, не значит сделать его жилым помещением, к которому применяется коэф. 1. Расспросила про утепление - один слой утеплителя и остекление однокамерное, без отопления, т е помещение не тянет на жилое ни как. Отказалась подписывать допник с таким пунктом. Попытались пригрозить, что тогда не переведут мои апартаменты в квартиру.
Давайте объединяться и вместе подавать старые допники на регистрацию (юристы сказали, что это можно не взирая на то, что срок там стоит 31.07.16), а в случае создания в этом помех со стороны застройщика - коллективный иск в суд.
Доп.соглашение к ДДУ не успевают подать на регистрацию а Росреестр в обозначенные в тексте сроки. Сами до конца не знают какие документы для регистрации необходимы. В результате месячной переписки с Эст-а-Тетом прислали перечень:
"По уточнённым данным поступившим от застройщика, для регистрации дополнительного соглашения необходимы следующие документы:
1) Доверенность (образец во вложении)
2) Квитанцию об оплате гос пошлины на сумму 350 руб. (образец во вложении), если по договору проходят 2 собственника, то каждый оплачивает по половине суммы.
3) Согласие банка на регистрацию ДС (только для ипотечных сделок, необходимо согласие банка в виде справки или доп .соглашения о смене статуса залога объекта недвижимости- квартиры.
4) Согласие супруга (образец во вложении).
Нотариальные документы Вы уже делали перед регистрацией договора, они подойдут если не изменились паспортные данные, в них прописаны полномочия по регистрации дополнительных соглашений, не истек срок действия.
Для подписания дополнительного соглашения Вам необходимо иметь при себе:
1) Паспорта
2) ДДУ"
Если присутствует ипотека, то необходимо обратиться в банк с заявлением о изменении статуса объекта залога, кредитный комитет банка рассмотрит, одобрит, подготовят доп.соглашение к кредитному договору, подпишут, выдадут согласие на регистрацию в Росреестре доп.соглашения к ДДУ. Процедура длительная, может придется опять переподписывать доп.соглашение к ДДУ, т.к. пройдет срок подачи на регистрацию.