Башня B1 - Общие вопросы

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 20-ти этажной Башне King

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение Дарья » 02 мар 2016, 13:58

Фото с 5го этажа, возможно, выше все будет совсем не так, но на 5м окно будет вот такого размера как на фото. На лоджии вроде будет также, как и в самом помещении (т.е. не от пола).
Вложения
IMG_3298.JPG
лифтовой холл
IMG_3297.JPG
кладовки
IMG_3294.JPG
лоджия
IMG_3293.JPG
предполагаемый размер окна
Дарья
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 08 фев 2016, 14:47
Откуда: 5 этаж

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение aglan » 02 мар 2016, 14:05

Спасибо большое, Даша! Да уж, не в пол окно.
aglan
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 16:11
Откуда: 9 этаж

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение Natalia » 16 ноя 2016, 20:00

Коллеги, мне сегодня предложили в третий раз подписать доп соглашение о переводе апартаментов в квартиру. Предыдущих 2 срока перевода не были соблюдены и вот теперь помимо переноса срока перевода в допнике появляется пункт, что после обмеров помещения площадь балконов (лодж) будет приниматься с коэффициентом 1! А это значит, что нам за балконы и лоджии не вернут деньги по пересчету цены их площади (по БТИ это коэффициент 0.5). То есть мало того, что уже 3 раза переносят срок перевода, нас заставляют много делать лишних движений (у меня согласование с Банком, так как ипотека), так еще и минимум 250 тыс. рублей мы не получим возврата. А как обманывают в пояснениях-решили утеплить лоджии и поэтому теперь не применят положенный коэффициент, но утеплить, не значит сделать его жилым помещением, к которому применяется коэф. 1. Расспросила про утепление - один слой утеплителя и остекление однокамерное, без отопления, т е помещение не тянет на жилое ни как. Отказалась подписывать допник с таким пунктом. Попытались пригрозить, что тогда не переведут мои апартаменты в квартиру.
Давайте объединяться и вместе подавать старые допники на регистрацию (юристы сказали, что это можно не взирая на то, что срок там стоит 31.07.16), а в случае создания в этом помех со стороны застройщика - коллективный иск в суд.
Natalia
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 16 ноя 2016, 19:45

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение nikolay » 16 ноя 2016, 20:12

Это мой первый допник, но тоже обратил внимание на данный пункт. В моём случае, видимо, придётся подписывать как есть. Утепление лоджий с однокамерными окнами — очень странное нововведение, в чём смысл? Или где-то на этажах есть квартиры без лоджий и это чтобы не нарушать теплоизоляцию?
Резиденты «Савёловский Сити»
в Facebook https://www.facebook.com/groups/SavelovskyCity/
в Telegram https://t.me/joinchat/AAAAAArDh78EO1z754lipQ
nikolay
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 июл 2016, 15:07
Откуда: 10 этаж

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение Natalia » 16 ноя 2016, 20:24

Если честно, то у меня уже сомнения, что переведут вообще в квартиры, сегодня с 3 сотрудниками разговаривала, одного вообще юристом представили, правда потом он сам сказал, что не юрист. Прошу соединить с настоящим юристом, отказывают, говорят, что передадут мою позицию руководству.
Natalia
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 16 ноя 2016, 19:45

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение nikolay » 16 ноя 2016, 20:46

Т.е. таких допников было уже три штуки, т.е. ещё не факт, что это последний? Время-то уже полтора месяца до сдачи осталось :(
Резиденты «Савёловский Сити»
в Facebook https://www.facebook.com/groups/SavelovskyCity/
в Telegram https://t.me/joinchat/AAAAAArDh78EO1z754lipQ
nikolay
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 12 июл 2016, 15:07
Откуда: 10 этаж

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение LinaPolina » 17 ноя 2016, 00:15

Да да, сейчас это будет уже третий допник!
LinaPolina
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 май 2016, 19:17
Откуда: 4 этаж

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение Dacan » 17 ноя 2016, 11:38

Natalia писал(а):Коллеги, мне сегодня предложили в третий раз подписать доп соглашение о переводе апартаментов в квартиру. Предыдущих 2 срока перевода не были соблюдены и вот теперь помимо переноса срока перевода в допнике появляется пункт, что после обмеров помещения площадь балконов (лодж) будет приниматься с коэффициентом 1! А это значит, что нам за балконы и лоджии не вернут деньги по пересчету цены их площади (по БТИ это коэффициент 0.5). То есть мало того, что уже 3 раза переносят срок перевода, нас заставляют много делать лишних движений (у меня согласование с Банком, так как ипотека), так еще и минимум 250 тыс. рублей мы не получим возврата. А как обманывают в пояснениях-решили утеплить лоджии и поэтому теперь не применят положенный коэффициент, но утеплить, не значит сделать его жилым помещением, к которому применяется коэф. 1. Расспросила про утепление - один слой утеплителя и остекление однокамерное, без отопления, т е помещение не тянет на жилое ни как. Отказалась подписывать допник с таким пунктом. Попытались пригрозить, что тогда не переведут мои апартаменты в квартиру.
Давайте объединяться и вместе подавать старые допники на регистрацию (юристы сказали, что это можно не взирая на то, что срок там стоит 31.07.16), а в случае создания в этом помех со стороны застройщика - коллективный иск в суд.


Вот это новости. Третий допник? А какие основания они предъявили помимо словесных?
Dacan
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 07 фев 2016, 23:08
Откуда: 10 этаж

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение Revenant » 17 ноя 2016, 12:13

Друзья, вы же соглашались на определенную цену квартиры, сколько допников ни было бы, до сих пор ни один из них принятую вами цену не изменяет, по всем договорам цена точно такая же, на которую вы подписывались, в чем паника?
Revenant
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 09 июн 2016, 21:36
Откуда: 13 этаж

Re: Башня B1 - Общие вопросы

Сообщение lavkan » 17 ноя 2016, 12:36

Natalia писал(а):Коллеги, мне сегодня предложили в третий раз подписать доп соглашение о переводе апартаментов в квартиру. Предыдущих 2 срока перевода не были соблюдены и вот теперь помимо переноса срока перевода в допнике появляется пункт, что после обмеров помещения площадь балконов (лодж) будет приниматься с коэффициентом 1! А это значит, что нам за балконы и лоджии не вернут деньги по пересчету цены их площади (по БТИ это коэффициент 0.5). То есть мало того, что уже 3 раза переносят срок перевода, нас заставляют много делать лишних движений (у меня согласование с Банком, так как ипотека), так еще и минимум 250 тыс. рублей мы не получим возврата. А как обманывают в пояснениях-решили утеплить лоджии и поэтому теперь не применят положенный коэффициент, но утеплить, не значит сделать его жилым помещением, к которому применяется коэф. 1. Расспросила про утепление - один слой утеплителя и остекление однокамерное, без отопления, т е помещение не тянет на жилое ни как. Отказалась подписывать допник с таким пунктом. Попытались пригрозить, что тогда не переведут мои апартаменты в квартиру.
Давайте объединяться и вместе подавать старые допники на регистрацию (юристы сказали, что это можно не взирая на то, что срок там стоит 31.07.16), а в случае создания в этом помех со стороны застройщика - коллективный иск в суд.

Доп.соглашение к ДДУ не успевают подать на регистрацию а Росреестр в обозначенные в тексте сроки. Сами до конца не знают какие документы для регистрации необходимы. В результате месячной переписки с Эст-а-Тетом прислали перечень:
"По уточнённым данным поступившим от застройщика, для регистрации дополнительного соглашения необходимы следующие документы:
1) Доверенность (образец во вложении)
2) Квитанцию об оплате гос пошлины на сумму 350 руб. (образец во вложении), если по договору проходят 2 собственника, то каждый оплачивает по половине суммы.
3) Согласие банка на регистрацию ДС (только для ипотечных сделок, необходимо согласие банка в виде справки или доп .соглашения о смене статуса залога объекта недвижимости- квартиры.
4) Согласие супруга (образец во вложении).
Нотариальные документы Вы уже делали перед регистрацией договора, они подойдут если не изменились паспортные данные, в них прописаны полномочия по регистрации дополнительных соглашений, не истек срок действия.
Для подписания дополнительного соглашения Вам необходимо иметь при себе:
1) Паспорта
2) ДДУ"
Если присутствует ипотека, то необходимо обратиться в банк с заявлением о изменении статуса объекта залога, кредитный комитет банка рассмотрит, одобрит, подготовят доп.соглашение к кредитному договору, подпишут, выдадут согласие на регистрацию в Росреестре доп.соглашения к ДДУ. Процедура длительная, может придется опять переподписывать доп.соглашение к ДДУ, т.к. пройдет срок подачи на регистрацию.
lavkan
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 04 дек 2015, 21:24
Откуда: 15 этаж

Пред.След.

Вернуться в Башня B1 - King - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 46