Страница 10 из 10

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

СообщениеДобавлено: 02 фев 2017, 14:36
Alex Ko
Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

СообщениеДобавлено: 02 фев 2017, 14:45
pkorgined
Alex Ko писал(а):Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...


1. в таких документах которые они попытаются одновременно подписать всегда есть фраза "собственник обязан выполнять все ремонтно-строительные работы в соответствие с действующим законодательством...." а это дает собственнику прямую возможность делать что ему задумается, при условии что он не нарушит "действующее законодательство" и все заранее согласует с кем надо (с Мосжилинспекцией)

2. Права разрешать, запрещать и требовать согласовывать с НИМИ ни у УК ни у Застройщика нет. Это прерогатива местных органов надзора и контроля в строительстве - территориальный МЖИ по СВАО

3. Если собственник в законном порядке согласует замену окон перенос двери и т.д. то Вам никто не сможет помешать потому у них (УК и Застройщик) нет на это никаких полномочий.

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

СообщениеДобавлено: 02 фев 2017, 16:13
Архитектор
Alex Ko писал(а):Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...


в "Сколково парк" есть такой пункт и там владельцы квартир даже ручки входной двери не могут поменять. Надеюсь у нас будет так же)

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

СообщениеДобавлено: 02 фев 2017, 16:35
pkorgined
Архитектор писал(а):
Alex Ko писал(а):Насколько я помню из общения с менеджером, при подписании акта приема-передачи будут требовать подписание доп.документа с обязательствами согласовывать любые работы которые могут повлиять на внешний облик (например замена окон, дверей) с УК. И соответственно вряд ли это будет разрешено. Хотя учитывая нашу специфику, кто знает...


в "Сколково парк" есть такой пункт и там владельцы квартир даже ручки входной двери не могут поменять. Надеюсь у нас будет так же)


я сам за общую стилистику, но никакой Договор с УК не может противоречить правам собственника предусмотренных Законом
пытаться выдежать со стороны УК и Застройщика это наверное правильно, но обязать не менять двери и ручки, не смогут, нет полномочий
любой заключенный договор попирающие права Собственника всегда можно признать ничтожным

к сожалению все надежды на общий стиль растворяются когда приезжаешь на заселенные объекты застройщика - люди у нас такие (все хотят как лучше, в итоге - Шанхай)

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

СообщениеДобавлено: 02 фев 2017, 16:53
nikolay
pkorgined писал(а):...а еще они в МЖИ ссылаются на 508-ПП и указывают, что требуется Решение собственников только если собственник берет в пользование (захватывает) обще долевую собственность, при переносе же двери никто ничего не берет в пользование и не захватывает площадь
короче пути решения всегда есть даже на более сложные вещи, тоже можно решить (например однозначный запрет объединения лоджии с комнатой ;-)

Это правда, в большинстве случаев прокатит. Если только не появится принципиальный товарищ на площадке, готовый тратить своё время и деньги на решение вопроса, тогда это станет нецелесообразным. Т.е. цена вопроса будет выше, чем сразу купить нормальную квартиру в доме другого класса ;)