Изменение планировок в В1 и их согласование

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 20-ти этажной Башне King

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение dway » 01 фев 2017, 09:17

pkorgined писал(а):
Orin писал(а):По-моему цифры в проектной декларации вообще не имеют никакого отношения к обмерам. У меня общая площадь совпадает с площадью в ДДУ до сотых долей, я думаю что это просто цифры из ДДУ, собственно проектная площадь в проектной декларации, логично же.


Очень скоро при приемке, выставят акт взаиморасчетов, получите реальную площадь после замеров Застройщика, будете "приятно" удивлены.


Чему мы можем быть "приятно" удивлены? У меня по расчетам +0,5 кв. Чему я приятно удивлён и готов доплатить по ценам двухлетней давности (в соответствии с ДДУ).
А у Вас с чем были проблемы? Поделитесь.
dway
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 14 май 2016, 06:47
Откуда: 4 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение pkorgined » 01 фев 2017, 09:39

dway писал(а):
pkorgined писал(а):
Orin писал(а):По-моему цифры в проектной декларации вообще не имеют никакого отношения к обмерам. У меня общая площадь совпадает с площадью в ДДУ до сотых долей, я думаю что это просто цифры из ДДУ, собственно проектная площадь в проектной декларации, логично же.


Очень скоро при приемке, выставят акт взаиморасчетов, получите реальную площадь после замеров Застройщика, будете "приятно" удивлены.


Чему мы можем быть "приятно" удивлены? У меня по расчетам +0,5 кв. Чему я приятно удивлён и готов доплатить по ценам двухлетней давности (в соответствии с ДДУ).
А у Вас с чем были проблемы? Поделитесь.


Откуда у Вас данные про +0,5? Из проектной декларации? Это не верные цифры
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение dway » 01 фев 2017, 12:12

pkorgined писал(а):
dway писал(а):
pkorgined писал(а):
Orin писал(а):По-моему цифры в проектной декларации вообще не имеют никакого отношения к обмерам. У меня общая площадь совпадает с площадью в ДДУ до сотых долей, я думаю что это просто цифры из ДДУ, собственно проектная площадь в проектной декларации, логично же.


Очень скоро при приемке, выставят акт взаиморасчетов, получите реальную площадь после замеров Застройщика, будете "приятно" удивлены.


Чему мы можем быть "приятно" удивлены? У меня по расчетам +0,5 кв. Чему я приятно удивлён и готов доплатить по ценам двухлетней давности (в соответствии с ДДУ).
А у Вас с чем были проблемы? Поделитесь.


Откуда у Вас данные про +0,5? Из проектной декларации? Это не верные цифры


Собственные замеры (лазерной рулеткой). Вы не ответили на вопрос: какие у вас были проблемы и чему вы были "приятно" удивлены?
dway
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 14 май 2016, 06:47
Откуда: 4 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение pkorgined » 01 фев 2017, 12:28

dway писал(а):
pkorgined писал(а):
dway писал(а):
pkorgined писал(а):
Orin писал(а):По-моему цифры в проектной декларации вообще не имеют никакого отношения к обмерам. У меня общая площадь совпадает с площадью в ДДУ до сотых долей, я думаю что это просто цифры из ДДУ, собственно проектная площадь в проектной декларации, логично же.


Очень скоро при приемке, выставят акт взаиморасчетов, получите реальную площадь после замеров Застройщика, будете "приятно" удивлены.


Чему мы можем быть "приятно" удивлены? У меня по расчетам +0,5 кв. Чему я приятно удивлён и готов доплатить по ценам двухлетней давности (в соответствии с ДДУ).
А у Вас с чем были проблемы? Поделитесь.


Откуда у Вас данные про +0,5? Из проектной декларации? Это не верные цифры


Собственные замеры (лазерной рулеткой). Вы не ответили на вопрос: какие у вас были проблемы и чему вы были "приятно" удивлены?


у моих друзей в ФилиГраде на 150 метрах намерили лишние 3,5 метра по плану от Застройщика, по 67 метрам разница 1.5-3 метра
приятно удивлены были счетом за эти 2-3 метра
также площади не бились после обмеров лазерными рулетками, пришлось отстаивать, сначала вообще игнорировали
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение dway » 01 фев 2017, 12:42

pkorgined писал(а):
у моих друзей в ФилиГраде на 150 метрах намерили лишние 3,5 метра по плану от Застройщика, по 67 метрам разница 1.5-3 метра
приятно удивлены были счетом за эти 2-3 метра
также площади не бились после обмеров лазерными рулетками, пришлось отстаивать, сначала вообще игнорировали


Какая была разница между замерами БТИ (не застройщика!), указанными в акте и фактическими замерами?
dway
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 14 май 2016, 06:47
Откуда: 4 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение pkorgined » 01 фев 2017, 12:54

dway писал(а):
pkorgined писал(а):
у моих друзей в ФилиГраде на 150 метрах намерили лишние 3,5 метра по плану от Застройщика, по 67 метрам разница 1.5-3 метра
приятно удивлены были счетом за эти 2-3 метра
также площади не бились после обмеров лазерными рулетками, пришлось отстаивать, сначала вообще игнорировали


Какая была разница между замерами БТИ (не застройщика!), указанными в акте и фактическими замерами?


именно эту разницу что вы спрашиваете я указал в вышеприведенном посте от 1,5 до 3,5 метров в зависимости от площади квартиры
в Фили граде орган БТИ не мерил
мерил от Застройщика Кадастровый инженер ООО Супертрест их обмеры и прикладывал Застройщик к акту взаиморасчетов
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение dway » 01 фев 2017, 21:53

pkorgined писал(а):
dway писал(а):
pkorgined писал(а):
у моих друзей в ФилиГраде на 150 метрах намерили лишние 3,5 метра по плану от Застройщика, по 67 метрам разница 1.5-3 метра
приятно удивлены были счетом за эти 2-3 метра
также площади не бились после обмеров лазерными рулетками, пришлось отстаивать, сначала вообще игнорировали


Какая была разница между замерами БТИ (не застройщика!), указанными в акте и фактическими замерами?


именно эту разницу что вы спрашиваете я указал в вышеприведенном посте от 1,5 до 3,5 метров в зависимости от площади квартиры
в Фили граде орган БТИ не мерил
мерил от Застройщика Кадастровый инженер ООО Супертрест их обмеры и прикладывал Застройщик к акту взаиморасчетов


Глупось! БТИ не может не мерить, иначе кадастровый паспорт не получить и дом не сдать.
Ок, у Вас есть опыт и глубокие знания. Поделитесь с нами! Как правильно принимать помещение? Как сделать так что бы застройщик нас не обманул? Как отстоять своё?
dway
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 14 май 2016, 06:47
Откуда: 4 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение pkorgined » 01 фев 2017, 22:00

dway писал(а):
pkorgined писал(а):
dway писал(а):
pkorgined писал(а):
у моих друзей в ФилиГраде на 150 метрах намерили лишние 3,5 метра по плану от Застройщика, по 67 метрам разница 1.5-3 метра
приятно удивлены были счетом за эти 2-3 метра
также площади не бились после обмеров лазерными рулетками, пришлось отстаивать, сначала вообще игнорировали


Какая была разница между замерами БТИ (не застройщика!), указанными в акте и фактическими замерами?


именно эту разницу что вы спрашиваете я указал в вышеприведенном посте от 1,5 до 3,5 метров в зависимости от площади квартиры
в Фили граде орган БТИ не мерил
мерил от Застройщика Кадастровый инженер ООО Супертрест их обмеры и прикладывал Застройщик к акту взаиморасчетов


Глупось! БТИ не может не мерить, иначе кадастровый паспорт не получить и дом не сдать.
Ок, у Вас есть опыт и глубокие знания. Поделитесь с нами! Как правильно принимать помещение? Как сделать так что бы застройщик нас не обманул? Как отстоять своё?


В 2013 году принят новый закон о Кадастровой деятельности по которому, чтобы поставить здание на Кадастровый учет достаточно привлечь Кадастровый аттестованного инженера (по факту частные конторы) который сделает обмеры и Кадастровый паспорт дома, помещения. То есть выполнит работы по первичной инвентаризации.
По этому закону Застрйщик теперь не обязан после сдачи дома обращаться в государственные органы БТИ и проводить первичную инвентаризацию здания и выдавать будущим жильцам Технические паспорта, которые необходимы при узаконивании перепланировок в новостройках. Этот документ в купе с проектом перепланировки требует Мосжилинспекция при согласовании проекта на основании Постановления правительства гМосквы 508-ПП
Я бы рассказал бы, но админ меня забанит если я тут начну рекламировать свои услуги))) так что, молчу)))
Буду тихим наблюдателем.
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение dway » 01 фев 2017, 22:13

dway писал(а):
pkorgined писал(а):
Глупось! БТИ не может не мерить, иначе кадастровый паспорт не получить и дом не сдать.
Ок, у Вас есть опыт и глубокие знания. Поделитесь с нами! Как правильно принимать помещение? Как сделать так что бы застройщик нас не обманул? Как отстоять своё?


В 2013 году принят новый закон о Кадастровой деятельности по которому, чтобы поставить здание на Кадастровый учет достаточно привлечь Кадастровый аттестованного инженера (по факту частные конторы) который сделает обмеры и Кадастровый паспорт дома, помещения. То есть выполнит работы по первичной инвентаризации.
По этому закону Застрйщик теперь не обязан после сдачи дома обращаться в государственные органы БТИ и проводить первичную инвентаризацию здания и выдавать будущим жильцам Технические паспорта, которые необходимы при узаконивании перепланировок в новостройках. Этот документ в купе с проектом перепланировки требует Мосжилинспекция при согласовании проекта на основании Постановления правительства гМосквы 508-ПП
Я бы рассказал бы, но админ меня забанит если я тут начну рекламировать свои услуги))) так что, молчу)))
Буду тихим наблюдателем.


Так я Вас не просил что-то рекламировать!
Я просил поделиться опытом (если он есть) со своими соседями и рассказать как правильно принимать квартиру и отстаивать свои интересы перед застройщиком. Можно по пунктам, по-шагово. Почему нет? Если знаете как?
dway
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 14 май 2016, 06:47
Откуда: 4 этаж

Re: Изменение планировок в В1 и их согласование

Сообщение pkorgined » 01 фев 2017, 22:22

dway писал(а):
dway писал(а):
pkorgined писал(а):
Глупось! БТИ не может не мерить, иначе кадастровый паспорт не получить и дом не сдать.
Ок, у Вас есть опыт и глубокие знания. Поделитесь с нами! Как правильно принимать помещение? Как сделать так что бы застройщик нас не обманул? Как отстоять своё?


В 2013 году принят новый закон о Кадастровой деятельности по которому, чтобы поставить здание на Кадастровый учет достаточно привлечь Кадастровый аттестованного инженера (по факту частные конторы) который сделает обмеры и Кадастровый паспорт дома, помещения. То есть выполнит работы по первичной инвентаризации.
По этому закону Застрйщик теперь не обязан после сдачи дома обращаться в государственные органы БТИ и проводить первичную инвентаризацию здания и выдавать будущим жильцам Технические паспорта, которые необходимы при узаконивании перепланировок в новостройках. Этот документ в купе с проектом перепланировки требует Мосжилинспекция при согласовании проекта на основании Постановления правительства гМосквы 508-ПП
Я бы рассказал бы, но админ меня забанит если я тут начну рекламировать свои услуги))) так что, молчу)))
Буду тихим наблюдателем.


Так я Вас не просил что-то рекламировать!
Я просил поделиться опытом (если он есть) со своими соседями и рассказать как правильно принимать квартиру и отстаивать свои интересы перед застройщиком. Можно по пунктам, по-шагово. Почему нет? Если знаете как?


Хорошо, я подумаю как это правильно сделать. Воспользуюсь предложением Вашим, за него Вас благодарю.
Дайте мне пару дней, я подумаю как не нарушать правила форума и одновременно дать полезную информацию форумчанам
Сейчас главное - это не попасть на удочку, часики тикают у тех кому пришло письмо о приглашении на приемку
Только одним можно сделать действием, направить только Почтой России письмо с просьбой отразьяснении Застройщиком даты, времени и места куда явиться на процедуру приемки
По закону корешок отправки ценного письма с описью вложения в суде свидетельствует о факте передачи письма Застройщику, даже если он его не заберет из отделения почты, и они это знают
Также надо дублировать в офис на 12 этаже в башне Дэвис, если кто не знает там офис МРгрупп
Только там скорей всего его там никто не примет под подпись, пошлют на! К формальному Застройщику
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Пред.След.

Вернуться в Башня B1 - King - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5