Страница 21 из 24

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 16 мар 2017, 17:39
Orin
А кто-нибудь смог добиться ответа на вопрос, как учитывали лоджии при расчете этой площади? Я минут 15 пытался это выяснить, мне сказали, что мы не знаем, как рассчитывалась площадь квартир. Площади лоджий у них тоже нет, есть одно число и они знают только это число и не знают, что оно значит. Но разницу между площадью ДДУ и этим числом нужно оплатить/получить.
Я хотел вначале еще уточнить про сантех короба, но после 15 минут бесцельного обсуждения лоджий понял, что это бесполезно.
У меня кстати площадь уменьшилась аж на 2,5 метра, это на самом деле довольно печально, если реальность совпадает с их обмером.

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 16 мар 2017, 17:48
pkorgined
Orin писал(а):А кто-нибудь смог добиться ответа на вопрос, как учитывали лоджии при расчете этой площади? Я минут 15 пытался это выяснить, мне сказали, что мы не знаем, как рассчитывалась площадь квартир. Площади лоджий у них тоже нет, есть одно число и они знают только это число и не знают, что оно значит. Но разницу между площадью ДДУ и этим числом нужно оплатить/получить.
Я хотел вначале еще уточнить про сантех короба, но после 15 минут бесцельного обсуждения лоджий понял, что это бесполезно.
У меня кстати площадь уменьшилась аж на 2,5 метра, это на самом деле довольно печально, если реальность совпадает с их обмером.


делайте реальные переобмеры...площади под сантехкороба должны вычитать из общей площади

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 16 мар 2017, 17:50
Orin
Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 16 мар 2017, 18:01
Danila
pkorgined писал(а):
Danila писал(а):
Наталия_Васильева писал(а):номер 9 на Останкинскую башню

У меня 23 этаж и тоже №9 и на останкинскую башню. Получается, что и у меня примерно такая же квадратура будет


обычно чем выше этаж тем больше площадь в стояке квартир

Что значит "в стояке квартир"?

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 16 мар 2017, 19:06
pkorgined
Danila писал(а):
pkorgined писал(а):
Danila писал(а):
Наталия_Васильева писал(а):номер 9 на Останкинскую башню

У меня 23 этаж и тоже №9 и на останкинскую башню. Получается, что и у меня примерно такая же квадратура будет


обычно чем выше этаж тем больше площадь в стояке квартир

Что значит "в стояке квартир"?


это значит одна под одной

дело в том что чем выше этаж тем тоньше несущие стены и т.д.

потом допуски от вертикали тоже пляшут при стройке

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 16 мар 2017, 19:07
pkorgined
Orin писал(а):Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.


обмерять надо через организацию которая выполнить переобмеры и поставит свою печать и подпись с допуском СРО тоесть выдаст документ с которым можно обращаться Застройщику при большой разнице

а разница будет большая потому что застройщик незаконно включил площадь сантехнических стояков в общую площадь которую он должен был отгородить (тоесть защитьть стойки вентиляции и канализации ХВС и ГВС от пожара) и вычесть из общей - это не соответсвует утвержденному проекту! значит не выполнил условия ДДУ...надо востребовать от Застройщика выкопировки из утвержденной Поектной документации которая последняя версия после трех корректировок!!! и которая выгружена и ИСОГД тоесть у всех городских контрольных органов в том числе Мосжилинспекция которая контролирует эти вопросы

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 17 мар 2017, 09:37
bdr
pkorgined писал(а):
Orin писал(а):Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.


обмерять надо через организацию которая выполнить переобмеры и поставит свою печать и подпись с допуском СРО тоесть выдаст документ с которым можно обращаться Застройщику при большой разнице

а разница будет большая потому что застройщик незаконно включил площадь сантехнических стояков в общую площадь которую он должен был отгородить (тоесть защитьть стойки вентиляции и канализации ХВС и ГВС от пожара) и вычесть из общей - это не соответсвует утвержденному проекту! значит не выполнил условия ДДУ...надо востребовать от Застройщика выкопировки из утвержденной Поектной документации которая последняя версия после трех корректировок!!! и которая выгружена и ИСОГД тоесть у всех городских контрольных органов в том числе Мосжилинспекция которая контролирует эти вопросы

Почему Вы так уверены, что зону стояков включили в площадь?

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 17 мар 2017, 09:55
Orin
bdr писал(а):Почему Вы так уверены, что зону стояков включили в площадь?

Мне тоже кажется, что это преждевременно. К тому же, если почитать форум фили града, то там в основном эти сантех короба были обозначены на планах обмеров и учтены. Не были обозначены только в отдельных домах, по отдельному стояку квартир. В связи с этим народ ругался и в результате перемеряли часть квартир, массово.

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 17 мар 2017, 10:37
Danila
pkorgined писал(а):
Danila писал(а):
pkorgined писал(а):
Danila писал(а):
Наталия_Васильева писал(а):номер 9 на Останкинскую башню

У меня 23 этаж и тоже №9 и на останкинскую башню. Получается, что и у меня примерно такая же квадратура будет


обычно чем выше этаж тем больше площадь в стояке квартир

Что значит "в стояке квартир"?


это значит одна под одной

дело в том что чем выше этаж тем тоньше несущие стены и т.д.

потом допуски от вертикали тоже пляшут при стройке

стены не могут становиться тоньше ближе к верхним отметкам здания, у нас же не пирамида да и несущую способность они в таком случае потеряют.

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

СообщениеДобавлено: 17 мар 2017, 10:43
bdr
Danila писал(а):стены не могут становиться тоньше ближе к верхним отметкам здания, у нас же не пирамида да и несущую способность они в таком случае потеряют.

Несущие колонные точно сужаются к верхним этажам.