Получение ключей, выписки из ЕГРП

Общение с жителями и покупателями апартаментов и квартир в 20-ти этажной Башне King

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение Seb » 17 мар 2017, 11:01

bdr писал(а):
Danila писал(а):стены не могут становиться тоньше ближе к верхним отметкам здания, у нас же не пирамида да и несущую способность они в таком случае потеряют.

Несущие колонные точно сужаются к верхним этажам.


Как правило, геометрия несущих стен, пилон, лифтовых шахт и пр., при увеличении этажности - не меняется. Меняется только коэффициент армирования конструкций.
Seb
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 20:25

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение pkorgined » 17 мар 2017, 11:53

Seb писал(а):
bdr писал(а):
Danila писал(а):стены не могут становиться тоньше ближе к верхним отметкам здания, у нас же не пирамида да и несущую способность они в таком случае потеряют.

Несущие колонные точно сужаются к верхним этажам.


Как правило, геометрия несущих стен, пилон, лифтовых шахт и пр., при увеличении этажности - не меняется. Меняется только коэффициент армирования конструкций.


это действительно так, но оптимизировать несущую способность вертикальных конструкций можно, как вы говорите, за счет снижения армирования и также за счет уменьшения сечений пилонов колонн стен (здесь вопрос жесткости для всего каркаса имеет большое значение)
этот вопрос отдается на откуп проектировщику - конструктору как он сам решит...
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение aglan » 19 мар 2017, 13:03

Первый раз покупаю квартиру. И если честно, ума не приложу, как себя правильно вести при приемке.
У меня очень маленький метраж — 32 метра — и сдается мне, что сильно обсчитать меня не могли. Поэтому, наверно, пойду без своих обмерщиков.
Но вот все остальное — на что смотреть? Что окна-двери на месте и открываются-закрываются, а в полу нет дыр? Что есть хм трубы и какие-то коммуникации?))

Еще я с задумчивостью смотрю на свое допсоглашение, которое, наконец, пришло. Там написано про понижающий коэффициент, но не написано, какой. Я же правильно понимаю, что любой коэффициент меньше единицы (например, 0.7 или 0.5 или 0.3) — понижающий?..

У меня 19 квартира на 9 этаже, на Сити.
aglan
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 16:11
Откуда: 9 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение pkorgined » 19 мар 2017, 14:34

aglan писал(а):Первый раз покупаю квартиру. И если честно, ума не приложу, как себя правильно вести при приемке.
У меня очень маленький метраж — 32 метра — и сдается мне, что сильно обсчитать меня не могли. Поэтому, наверно, пойду без своих обмерщиков.
Но вот все остальное — на что смотреть? Что окна-двери на месте и открываются-закрываются, а в полу нет дыр? Что есть хм трубы и какие-то коммуникации?))

Еще я с задумчивостью смотрю на свое допсоглашение, которое, наконец, пришло. Там написано про понижающий коэффициент, но не написано, какой. Я же правильно понимаю, что любой коэффициент меньше единицы (например, 0.7 или 0.5 или 0.3) — понижающий?..

У меня 19 квартира на 9 этаже, на Сити.


обратитесь к специалистам которые сэкономят Вам деньги время и Ваши нервы
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение kot » 20 мар 2017, 20:55

pkorgined писал(а):
Orin писал(а):Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.


обмерять надо через организацию которая выполнить переобмеры и поставит свою печать и подпись с допуском СРО тоесть выдаст документ с которым можно обращаться Застройщику при большой разнице

а разница будет большая потому что застройщик незаконно включил площадь сантехнических стояков в общую площадь которую он должен был отгородить (тоесть защитьть стойки вентиляции и канализации ХВС и ГВС от пожара) и вычесть из общей - это не соответсвует утвержденному проекту! значит не выполнил условия ДДУ...надо востребовать от Застройщика выкопировки из утвержденной Поектной документации которая последняя версия после трех корректировок!!! и которая выгружена и ИСОГД тоесть у всех городских контрольных органов в том числе Мосжилинспекция которая контролирует эти вопросы


Можете подсказать какие-либо правовые документы, указывающие на то, что площадь сантехнических стояков не должна быть включена в общую площадь?
Застройщик сообщил нам площадь, соответствующую нашим замерам (с учетом вентканалов и стояков, которые занимают 1,5 кв.м.).
kot
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 30 сен 2016, 21:40
Откуда: 11 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение pkorgined » 21 мар 2017, 00:08

kot писал(а):
pkorgined писал(а):
Orin писал(а):Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.


обмерять надо через организацию которая выполнить переобмеры и поставит свою печать и подпись с допуском СРО тоесть выдаст документ с которым можно обращаться Застройщику при большой разнице

а разница будет большая потому что застройщик незаконно включил площадь сантехнических стояков в общую площадь которую он должен был отгородить (тоесть защитьть стойки вентиляции и канализации ХВС и ГВС от пожара) и вычесть из общей - это не соответсвует утвержденному проекту! значит не выполнил условия ДДУ...надо востребовать от Застройщика выкопировки из утвержденной Поектной документации которая последняя версия после трех корректировок!!! и которая выгружена и ИСОГД тоесть у всех городских контрольных органов в том числе Мосжилинспекция которая контролирует эти вопросы


Можете подсказать какие-либо правовые документы, указывающие на то, что площадь сантехнических стояков не должна быть включена в общую площадь?
Застройщик сообщил нам площадь, соответствующую нашим замерам (с учетом вентканалов и стояков, которые занимают 1,5 кв.м.).


Утвержденная проектная документация и положительное заключение мосгосэкспртизы
Она выгружена в ИСОГД из которой все заинтересованные инстанции берут данные БТИ Росреестр и Мосжилинспекция
В проектной документации есть эти сантехнические каналы и они обложены пеноблока ми толщиной 7 см
Это делается для обеспечения (защиты) пожарной безопасности инженерных коммуникаций и преграда для распространения пожара по этажам
По факту это не сделано

Требуйте выкопировки из последней корректировки проектной документации у Застройщика, он по условиям ДДу "обязан ознакомить" участника долевого строительства с проектной документацией....
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение Revenant » 21 мар 2017, 00:28

pkorgined писал(а):
kot писал(а):
pkorgined писал(а):
Orin писал(а):Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.


обмерять надо через организацию которая выполнить переобмеры и поставит свою печать и подпись с допуском СРО тоесть выдаст документ с которым можно обращаться Застройщику при большой разнице

а разница будет большая потому что застройщик незаконно включил площадь сантехнических стояков в общую площадь которую он должен был отгородить (тоесть защитьть стойки вентиляции и канализации ХВС и ГВС от пожара) и вычесть из общей - это не соответсвует утвержденному проекту! значит не выполнил условия ДДУ...надо востребовать от Застройщика выкопировки из утвержденной Поектной документации которая последняя версия после трех корректировок!!! и которая выгружена и ИСОГД тоесть у всех городских контрольных органов в том числе Мосжилинспекция которая контролирует эти вопросы


Можете подсказать какие-либо правовые документы, указывающие на то, что площадь сантехнических стояков не должна быть включена в общую площадь?
Застройщик сообщил нам площадь, соответствующую нашим замерам (с учетом вентканалов и стояков, которые занимают 1,5 кв.м.).


Утвержденная проектная документация и положительное заключение мосгосэкспртизы
Она выгружена в ИСОГД из которой все заинтересованные инстанции берут данные БТИ Росреестр и Мосжилинспекция
В проектной документации есть эти сантехнические каналы и они обложены пеноблока ми толщиной 7 см
Это делается для обеспечения (защиты) пожарной безопасности инженерных коммуникаций и преграда для распространения пожара по этажам
По факту это не сделано

Требуйте выкопировки из последней корректировки проектной документации у Застройщика, он по условиям ДДу "обязан ознакомить" участника долевого строительства с проектной документацией....


Связанный вопрос - если в этой документации (пунктиром) отмечены стены по какой-то стандартной планировке, в праве ли мы требовать исключения их из площади тоже?
Revenant
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 09 июн 2016, 21:36
Откуда: 13 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение pkorgined » 21 мар 2017, 00:41

Revenant писал(а):
pkorgined писал(а):
kot писал(а):
pkorgined писал(а):
Orin писал(а):Да я уже понял, что выяснять у них что-то бесполезно на данный момент. Надо обмерять самому (или через организацию), авось будет совпадать. Если будет ощутимо отличаться, тогда уже буду думать.


обмерять надо через организацию которая выполнить переобмеры и поставит свою печать и подпись с допуском СРО тоесть выдаст документ с которым можно обращаться Застройщику при большой разнице

а разница будет большая потому что застройщик незаконно включил площадь сантехнических стояков в общую площадь которую он должен был отгородить (тоесть защитьть стойки вентиляции и канализации ХВС и ГВС от пожара) и вычесть из общей - это не соответсвует утвержденному проекту! значит не выполнил условия ДДУ...надо востребовать от Застройщика выкопировки из утвержденной Поектной документации которая последняя версия после трех корректировок!!! и которая выгружена и ИСОГД тоесть у всех городских контрольных органов в том числе Мосжилинспекция которая контролирует эти вопросы


Можете подсказать какие-либо правовые документы, указывающие на то, что площадь сантехнических стояков не должна быть включена в общую площадь?
Застройщик сообщил нам площадь, соответствующую нашим замерам (с учетом вентканалов и стояков, которые занимают 1,5 кв.м.).


Утвержденная проектная документация и положительное заключение мосгосэкспртизы
Она выгружена в ИСОГД из которой все заинтересованные инстанции берут данные БТИ Росреестр и Мосжилинспекция
В проектной документации есть эти сантехнические каналы и они обложены пеноблока ми толщиной 7 см
Это делается для обеспечения (защиты) пожарной безопасности инженерных коммуникаций и преграда для распространения пожара по этажам
По факту это не сделано

Требуйте выкопировки из последней корректировки проектной документации у Застройщика, он по условиям ДДу "обязан ознакомить" участника долевого строительства с проектной документацией....


Связанный вопрос - если в этой документации (пунктиром) отмечены стены по какой-то стандартной планировке, в праве ли мы требовать исключения их из площади тоже?


По практике в Филях собственникам никому не у далось уменьшить доплату за счет вычета площади под перегородками...
Но отношение к Застройщику у многих сильно под портило

Кстати, полистал внимательно положительное заключение Мосгосэкспертизы там черным по белому - воздух оводы в проекте выполняется из листов оцинкованной стали В ВЫГОРОЖЕННЫХ ШАХТАХ!!!!

Так что на лицо попытка Застройщиком получить деньги за то, что не обеспечил техническое решение предусмотренное проектом по обеспечению пожарной безопасности...
Будем писать письма в ГУ МЧС и Прокуратуру как только получим разъяснения Застройщика по этому поводу....на каком основании он не до строил да еще и деньги за это берет...и пункт в ДДУ прописали незаконно
pkorgined
Житель, Башня С1 - Coltrane
 
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 12:00
Откуда: 18 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение Botinki_Nariman » 26 мар 2017, 20:34

уважаемые жильцы, кто-нибудь уже ходил на приемку квартиры? Расскажите как проходит этот процесс?
Botinki_Nariman
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 28 апр 2016, 21:24
Откуда: 3 этаж

Re: Получение ключей, выписки из ЕГРП / Приемка работ

Сообщение J0k3r » 27 мар 2017, 10:59

Botinki_Nariman писал(а):уважаемые жильцы, кто-нибудь уже ходил на приемку квартиры? Расскажите как проходит этот процесс?

Выдача начинается 30.03.
J0k3r
Житель, Башня B1 - King
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 янв 2017, 14:14
Откуда: 9 этаж

Пред.След.

Вернуться в Башня B1 - King - апартаменты / квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4