Фотографии / Этапы строительства

[King15]

Ребят,здравствуйте!
Кто нибудь был недавно на стройке:что происходит,что говорят?Сдадут до конца года,есть какие то озвученные сроки по выдаче ключей?или точно не сдадут до конца года,и с ключами ничего не известно?

На той неделе был на стройке - допник в 10й раз переподписывал.
Про сдачу до конца года - "стараются успеть", про выдачу ключей - "март, возможно, апрель - зависит от того, как быстро снимут кран с соседнего здания".

Все со слов менеджера Эстатет

А вы переподписываете допник по платному переводу или бесплатному?

Да, по платному. Избежать расплаты, похоже, в моем случае не удастся. В ДОУ, который уже подписан, значатся и основной ДДУ и допник.

[King15]

на С1 до сих пор кран стоит, хотя там уже и внешнюю отделку сделали. У В2, судя по всему, перешли к заливке последнего этажа, но даже с учетом того, что стены строят на ходу, облицовку делать еще прилично времени, а на улице зима, так что март-апрель - это, я думаю, еще оптимистично

Согласен. А изначально заманивали выдачей ключей в октябре.... Я, собственно, на это и повелся. Причем разница была при выборе между этим и другим проектом только в сроке выдачи ключей. На том втором проекте люди уже вовсю ключи получают.

Будем посмотреть, как ситуация развивается. Задержат до июля, в суд будет надо на эту шарашкину контору подавать и неустойку взыскивать.

А, какой другой проект вы рассматривали, если не секрет? Лично мы на сроки сдачи смотрим только с точки зрения потерянных денег на арендуемое жилье, но даже с учетом этого сравнимых по цене и местоположению проектов (если не рассматривать совсем котлованы со сдачей в 2018) на рынке практически не было.

Напишу Вам личным сообщением. Думаю, местный админ не обрадуется обсуждению ЖК конкурентов...

[King15]

да еще целый месяц, все в срок будет. заманивать - любимое дело менеджеров. надо ориентироваться на официальные документы.

Логично. Но была надежда, что нас постигнет участь Водного, где сдача была сильно раньше официальных сроков...

[aglan]

Ребят,здравствуйте!
Кто нибудь был недавно на стройке:что происходит,что говорят?Сдадут до конца года,есть какие то озвученные сроки по выдаче ключей?или точно не сдадут до конца года,и с ключами ничего не известно?

На той неделе был на стройке - допник в 10й раз переподписывал.
Про сдачу до конца года - "стараются успеть", про выдачу ключей - "март, возможно, апрель - зависит от того, как быстро снимут кран с соседнего здания".

Все со слов менеджера Эстатет

А вы переподписываете допник по платному переводу или бесплатному?

Да, по платному. Избежать расплаты, похоже, в моем случае не удастся. В ДОУ, который уже подписан, значатся и основной ДДУ и допник.

А что такое ДОУ?..

[King15]

А что такое ДОУ?..

Это договор оказания услуг. В моем случае там сказано, что я оформляю ДДУ и допник.
Вопрос, какую этот ДОУ имеет юридическую силу...

[artur_kara]

А что такое ДОУ?..

Это договор оказания услуг. В моем случае там сказано, что я оформляю ДДУ и допник.
Вопрос, какую этот ДОУ имеет юридическую силу...

В ДОУ должно быть указано, что он теряет юридическую силу при заключении основного договора - ДДУ. В котором, в свою очередь, скорее всего нет ни слова о переводе, либо допнике.

Так что...)

[King15]

А что такое ДОУ?..

Это договор оказания услуг. В моем случае там сказано, что я оформляю ДДУ и допник.
Вопрос, какую этот ДОУ имеет юридическую силу...

В ДОУ должно быть указано, что он теряет юридическую силу при заключении основного договора - ДДУ. В котором, в свою очередь, скорее всего нет ни слова о переводе, либо допнике.

Так что...)

А кто-нибудь узнавал, какие могут быть юридические последствия, если платный допник не подписывать?

[Revenant]

А что такое ДОУ?..

Это договор оказания услуг. В моем случае там сказано, что я оформляю ДДУ и допник.
Вопрос, какую этот ДОУ имеет юридическую силу...

В ДОУ должно быть указано, что он теряет юридическую силу при заключении основного договора - ДДУ. В котором, в свою очередь, скорее всего нет ни слова о переводе, либо допнике.

Так что...)

А кто-нибудь узнавал, какие могут быть юридические последствия, если платный допник не подписывать?

теоретически застройщик может разорвать с вами договор, с 10% штрафом (как указано в ДДУ) и продать его по текущей стоимости и остаться в плюсе - квартиры дорожают на глазах. Но, в целом, все старые допники тоже имеют юридическую силу, так что вы максимум можете отказаться от новых условий в новых допниках, если таковые имеются, но по старому допнику вы все равно уже подписались на доплату.

[aglan]

А что такое ДОУ?..

Это договор оказания услуг. В моем случае там сказано, что я оформляю ДДУ и допник.
Вопрос, какую этот ДОУ имеет юридическую силу...

В ДОУ должно быть указано, что он теряет юридическую силу при заключении основного договора - ДДУ. В котором, в свою очередь, скорее всего нет ни слова о переводе, либо допнике.

Так что...)

А кто-нибудь узнавал, какие могут быть юридические последствия, если платный допник не подписывать?

теоретически застройщик может разорвать с вами договор, с 10% штрафом (как указано в ДДУ) и продать его по текущей стоимости и остаться в плюсе - квартиры дорожают на глазах. Но, в целом, все старые допники тоже имеют юридическую силу, так что вы максимум можете отказаться от новых условий в новых допниках, если таковые имеются, но по старому допнику вы все равно уже подписались на доплату.

Интересно, а на каком основании Застройщик сможет разорвать Договор, еще и со штрафом? По Договору все обязательства со стороны Участника ДДУ выполнены, если оплата апартамента произведена полностью и в срок. И в Договоре Допсоглашение никак не упоминается.
Вы точно знаете, что даже с пропущенным сроком Допсоглашение имеет юридическую силу?

[King15]

Интересно, а на каком основании Застройщик сможет разорвать Договор, еще и со штрафом? По Договору все обязательства со стороны Участника ДДУ выполнены, если оплата апартамента произведена полностью и в срок. И в Договоре Допсоглашение никак не упоминается.
Вы точно знаете, что даже с пропущенным сроком Допсоглашение имеет юридическую силу?

Поддерживаю вопрос. По факту мы имеем ДДУ на апарт, который полностью оплачен и зарегистрирован по всем правилам. И бумажку-допник, на котором стоит моя подпись и, возможно, подпись застройщика. Но ввиду того, что срок регистрации допника истек (о чем написано в самом допнике), этой бумажкой можно подтереться.